Решение от 23.10.2014 по делу № 2-1005/2014 от 27.08.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Приморско-Ахтарск 23 октября 2014 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») по доверенности Чумак И.В.,

при секретаре Будаевой Ю.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к Мельничук В.Н., Лызарь Г.А., Палига М.М. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Мельничук В.Н., Лызарь Г.А., Палига М.М. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в нем что, между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № 3349/3/12 в г. Приморско-Ахтарске Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор), и Мельничук В.Н. (далее именуемый Заемщик) был заключен Кредитный договор № от «07» сентября 2007 года. По условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 180000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12 % (Двенадцать процентов) годовых (п. 1.2, 1.3. Кредитного договора). Согласно п.2.1. Кредитного договора кредит предоставляется на цели - приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на текущий счет заемщика, открытый у кредитора. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от 12.09.2007 г.

Заемщик кредитом воспользовался, что подтверждается платежным поручением № от 13.09.2007 г., выпиской по лицевому счету за период с 12.09.2007г. по 23.07.2014 г.

Кредит предоставлен на срок до «10» сентября 2022 г. (п. 1.5. Кредитного договора).

Согласно    п.    4.2.1    Кредитного договора и Приложения № 1 к Кредитному договору погашение кредита (основного долга) производится ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом согласно графику.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно с даты, следующей за датой выдачи Кредита по 10 число (включительно) следующего календарного месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.2.2. Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4 Кредитного договора).

В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнили принятые на себя обязательства, не оплатив сумму основного долга сроком погашения согласно графику «10» марта 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» апреля 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» мая 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» июня 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» июля 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» августа 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не оплатив сумму процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 11.02.2014г. по 10.08.2014г. - 7410,58 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек.

По состоянию на «19» августа 2014 года Должником допущена просрочка, в размере 13410,58 (Тринадцать тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек, в том числе:

- основной долг в размере 6000,00 (Шесть тысяч) рублей;

проценты, начисленные за использование денежных средств по Кредитному договору за период 11.02.2014г. по 10.08.2014г. - 7410,58 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек.

В адрес Заемщика «25» июля 2014 г., направлено претензионное письмо (исх. №) с требованием о досрочном возврате кредита. Претензия заемщиком была проигнорирована, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства. Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 14.09.2012г. составляет 8,25 % годовых.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита.

По состоянию на «19» августа 2014 года задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 110 952 рубля (Сто десять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек: просроченная задолженность по основному долгу - 6000,00 руб.; проценты за пользование кредитом - 7410,58 руб.; срочная ссудная задолженность - 97000,00 руб.; пени за несвоевременный возврат основного долга - 237,11 руб.; пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 304,37 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № 3349/3/12 в г. Приморско-Ахтарске Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и

Лызарь Г.А. был заключен договор поручительства № от «07» сентября 2007 г.

Палига М.М. был заключен договор поручительства № от «07» сентября 2007 г.

В соответствии п. 2 указанных выше договоров поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

«25» июля 2014 г. в адрес поручителей были направлены претензионные письма (исх. №, № №) с требованием о досрочном возврате кредита. Ответы не получены, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии с п.5.2. Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 пункт 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств кредита домовладения, указанного в пункте 2.1. настоящего договора.

Ипотека объектов недвижимости в силу закона в пользу кредитора предусмотрена п.4.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» сентября 2007г., заключенного между ФИО4 и Мельничук В.Н..

Предметом ипотеки является следующее имущество:

Жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: А,а. Этажность: 1.Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: №. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): <адрес>;

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер: №. Адрес (местоположение):    <адрес>.

Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк» в отношении указанных выше объектов недвижимости зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.09.2007г. за регистрационными номерами записи №, №.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, а также возмещение расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 215 000 (Двести пятнадцать тысяч) рублей, что определено в п.2.1. Кредитного договора, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.

В адрес Заемщика «05» августа 2014 г., направлено претензионное письмо (исх. №) о начале обращения взыскания на предмет залога. Претензия заемщиком проигнорирована, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».

Просит суд взыскать солидарно с должников: Мельничук В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Приморско-Ахтарский РОВД Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Лызарь Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Приморско-Ахтарский РОВД Краснодарского края №., код подразделения <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>;

Палига М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД Приморско-Ахтарского района Краснодарского края №., код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») задолженность в сумме 110952,06 (Сто десять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек: просроченная задолженность по основному долгу - 6000,00 (Шесть тысяч) рублей; проценты за пользование кредитом - 7410,58 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек; срочная ссудная задолженность - 97000,00 (Девяносто семь тысяч) рублей; пени за несвоевременный возврат основного долга - 237,11 (Двести тридцать семь) рублей 11 копеек; пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 304,37 (Триста четыре) рубля 37 копеек.

Взыскать солидарно с должников: Мельничук В.Н., Лызарь Г.А., Палига М.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») расходы по уплате государственной пошлины в размере 3419,04 (Три тысячи четыреста девятнадцать) рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи недвижимого имущества от «07» сентября 2007г., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 215 000 (Двести пятнадцать тысяч) рублей, при этом предметом залога являются: Жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: А, а. Этажность: 1.Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: №. Кадастровый (или условный) номер: № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») по доверенности – Чумак И.В. исковые требования уточнила и просила суд взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») задолженность в сумме 102741,26 (Сто две тысячи семьсот сорок один) рубль 26 копеек: просроченная задолженность по основному долгу - 4139,00 (Четыре тысячи сто тридцать девять) рублей 72 копейки; проценты за пользование кредитом - 1898,17 (Одна тысяча восемьсот девяносто восемь) рублей 17 копеек; срочная ссудная задолженность - 96000,00 (Девяносто шесть тысяч) рублей; пени за несвоевременный возврат основного долга - 338,26 (Триста тридцать восемь) рублей 26 копеек; пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 365,11 (Триста шестьдесят пять) рублей 11 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору купли-продажи недвижимого имущества от «07» сентября 2007г., посредством продажи с публичны х торгов, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 215000 (Двести пятнадцать тысяч) рублей, при этом предметом залога являются: Жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: А, а. Этажность:

Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: №. Кадастровый (или условный) номер: № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчики Мельничук В.Н., Лызарь Г.А., Палига М.М. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности – Чумак И.В., исследовав материалы гражданского дела, находит иск Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Мельничук В.Н., Лызарь Г.А., Палига М.М. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, между ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Мельничук В.Н. был заключен Кредитный договор № от «07» сентября 2007 года. По условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 180000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12 % (Двенадцать процентов) годовых (п. 1.2, 1.3. Кредитного договора). Согласно п.2.1. Кредитного договора кредит предоставляется на цели - приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на текущий счет заемщика, открытый у кредитора. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от 12.09.2007 г.

Заемщик кредитом воспользовался, что подтверждается платежным поручением № от 13.09.2007 г., выпиской по лицевому счету за период с 12.09.2007г. по 23.07.2014 г.

Кредит предоставлен на срок до «10» сентября 2022 г. (п. 1.5. Кредитного договора).

Согласно    п.    4.2.1    Кредитного договора и Приложения № 1 к Кредитному договору погашение кредита (основного долга) производится ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом согласно графику.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно с даты, следующей за датой выдачи Кредита по 10 число (включительно) следующего календарного месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.2.2. Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4 Кредитного договора).

В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнили принятые на себя обязательства, не оплатив сумму основного долга сроком погашения согласно графику «10» марта 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» апреля 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» мая 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» июня 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» июля 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей, «10» августа 2014г. - 1000 (Одна тысяча) рублей.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не оплатив сумму процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 11.02.2014г. по 10.08.2014г. - 7410,58 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек.

По состоянию на «19» августа 2014 года Должником допущена просрочка, в размере 13410,58 (Тринадцать тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек, в том числе:

- основной долг в размере 6000,00 (Шесть тысяч) рублей;

проценты, начисленные за использование денежных средств по Кредитному договору за период 11.02.2014г. по 10.08.2014г. - 7410,58 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 58 копеек.

В адрес Заемщика «25» июля 2014 г., направлено претензионное письмо (исх. №) с требованием о досрочном возврате кредита. Претензия заемщиком была проигнорирована, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства. Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 14.09.2012г. составляет 8,25 % годовых.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита.

По состоянию на «19» августа 2014 года задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 110 952 рубля (Сто десять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 06 копеек: просроченная задолженность по основному долгу 6000,00 руб.; проценты за пользование кредитом 7410,58 руб.; срочная ссудная задолженность 97000,00 руб.; пени за несвоевременный возврат основного долга 237,11 руб.; пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 304,37 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № 3349/3/12 в г. Приморско-Ахтарске Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и

Лызарь Г.А. был заключен договор поручительства № от «07» сентября 2007 г.

Палига М.М. был заключен договор поручительства № от «07» сентября 2007 г.

В соответствии п. 2 указанных выше договоров поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

«25» июля 2014 г. в адрес поручителей были направлены претензионные письма (исх. №, № №) с требованием о досрочном возврате кредита. Ответы не получены, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии с п.5.2. Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 пункт 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств кредита домовладения, указанного в пункте 2.1. настоящего договора.

Ипотека объектов недвижимости в силу закона в пользу кредитора предусмотрена п.4.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» сентября 2007г., заключенного между ФИО4 и Мельничук В.Н..

Предметом ипотеки является следующее имущество:

Жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: А,а. Этажность: 1.Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: №. Кадастровый (или условный) номер: № Адрес (местоположение): <адрес>;

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер: №. Адрес (местоположение):    <адрес>.

Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Россельхозбанк» в отношении указанных выше объектов недвижимости зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.09.2007г. за регистрационными номерами записи №, №.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, а также возмещение расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 215 000 (Двести пятнадцать тысяч) рублей, что определено в п.2.1. Кредитного договора, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.

В адрес Заемщика «05» августа 2014 г., направлено претензионное письмо (исх. №) о начале обращения взыскания на предмет залога. Претензия заемщиком проигнорирована, меры по погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».

Настоящее требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме, и заявлено о взыскании денежных сумм, т.е. является требованием, по которому в силу ст. 122 ГПК РФ выдается судебный приказ.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы: государственная пошлина, уплаченная Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк», при подачи иска в размере 3419 рублей 04 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 102 741 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 26 ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4139,00 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1898 ░░░░░░ 17 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 96000,00 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 338 ░░░░░░ 26 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 365 ░░░░░░ 11 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3419,04 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «07» ░░░░░░░░ 2007░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 215 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░: ░, ░. ░░░░░░░░░: 1.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░