Решение по делу № 2-33/2023 (2-819/2022;) от 07.11.2022

Дело №2-33/2023                                                                                         КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 марта 2023 года    г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

    при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеминой Надежды Сергеевны к Чахлову Сергею Анатольевичу, Фроловой (Чахловой) Полине Сергеевне, Шадриной (Чахловой) Кристине Сергеевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кулемина Н.С. обратилась в суд с иском к Чахлову С.А., Фроловой (Чахловой) П.С., Шадриной (Чахловой) К.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире по адресу: <адрес>. С данного времени она добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, владеет квартирой и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества. Квартиру и земельный участок она приобрела у Чахловой П.С., Чахлова С.А., Чахловой К.С., однако переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истец Кулемина Н.С. просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок: <адрес>.

Истец Кулемина Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чахлов С.А., Шадрина (Чахлова) К.С., Фролова (Чахлова) П.С., представитель третьего лица администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ответчик Фролова П.С. направила в суд отзыв на исковое заявления, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд признал неявку ответчиков неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

          В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Кулемина Н.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется указанной квартирой и земельным участком по данному адресу по настоящее время. Квартиру и земельный участок она приобрела по расписке у Чахлова С.А., Фроловой (Чахловой) П.С., Шадриной (ФИО14) К.С., договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был, однако фактически сторонами исполнены обязательства по передаче денежных средств и недвижимого имущества.

Из свидетельств о государственной регистрации права Чахловой П.С., Чахлову С.А., Чахловой К.С. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежала квартира, площадью, 72,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а также на праве совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Большеречка, площадью 2400 кв.м.

В соответствии с информацией ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 72,4 кв.м., собственниками на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Чахлова П.С., Чахлов С.А., Чахлова К.С. по 1/3 доли у каждого.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Кулемина Н.С. передала ФИО10 денежные средства в счет покупки квартиры.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками земельного участка, площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Чахлова П.С., Чахлов С.А., Чахлова К.С., данных о собственниках квартиры по данному адресу не имеется.

    Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что с сентября 2004 года Кулемина Н.С. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком по данному адресу, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, проводит текущий ремонт квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию данного имущества. Квартиру и земельный участок она приобрела у Чахловых. Требований к истцу относительно квартиры и земельного участка никто не предъявлял и не предъявляет.

    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они последовательны и не противоречат другим доказательствам.

    Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

     Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Кулемина Н.С., открыто, добросовестно и непрерывно владела как своими собственными квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 18 лет.

    На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Кулеминой Надежды Сергеевны к Чахлову Сергею Анатольевичу, Фроловой (Чахловой) Полине Сергеевне, Шадриной (Чахловой) Кристине Сергеевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кулеминой Надеждой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м.

Признать за Кулеминой Надеждой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в данные кадастрового учета и регистрации права собственности Кулеминой Надежды Сергеевны в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            (подпись)                 С.А. Каминский

    Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

Подлинник находится в материалах дела № 2-33/2023 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-002028-70.