Решение по делу № 2-768/2023 от 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лапшихиной О.Н.,

с участием истца Шацкой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-768/2023 по иску Шацкой Натальи Ивановны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Шацкая Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к СПК «Муравлянский», в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с 1989 года проживает в жилом помещении – квартире № дома № села <данные изъяты>. Данное жилое помещение предоставлялось ей как работнику совхоза «Муравлянский». В настоящее время она проживает и зарегистрирована в данной квартире одна. Впоследствии совхоз «Муравлянский» был реорганизован в ТОО «Муравлянское», затем в СПК «Муравлянский». В июле 2023 она обратилась в СПК «Муравлянский» по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения. Решением общего собрания членов СПК «Муравлянский» от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено приватизировать указанную квартиру в единоличную собственность. Ей была выдана справка, согласно которой занимаемая ею квартира находится на балансе СПК «Муравлянский». Однако в связи с тем, что у СПК отсутствуют правоустанавливающие документы на многоквартирный дом и спорную квартиру, ответчик заключить с ней договор передачи отказался. Данный факт нарушает ее право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ранее она в приватизации не участвовала. Вышеуказанная квартира находится на кадастровом учете и имеет следующие характеристики: назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этаж 1, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Каких-либо прав на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец Шацкая Н.И., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – СПК «Муравлянский», извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон №1541-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 11 Закона N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По данному делу установлено, в паспорте гражданина РФ Шацкой Н.И., справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 19.09.2023 усматривается, что истец с 03.05.1989 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрирована одна.

Из трудовой книжки усматривается, что Шацкая Н.И. осуществляла трудовую деятельность в СПК «Муравлянский».

Согласно справки СПК «Муравлянское» от 19.09.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе кооператива.

Из выписки протокола общего собрания членов СПК «Муравлянский» от 01.08.2023 следует, что Щацкой Н.И. разрешено приватизировать спорную квартиру в собственность.

Право собственности на спорное жилое помещение не за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписки ЕГРН.

Из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленному ГУ Тульской области «Областное БТИ» по состоянию на 21.07.2011 следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, из них: жилая <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.8 Закона №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу Закона N 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие факта государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку она длительное время более 25 лет зарегистрирована и проживает в нем открыто и добросовестно, исполняет обязанности по содержанию жилого помещения.

Доказательств самовольного вселения истца в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено. Вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения никем не ставился.

Законодатель предоставил собственникам жилищного фонда право принимать решения о приватизации принадлежащих им жилых помещений.

В рассматриваемом случае ответчик СПК «Муравлянский», являясь фактическим владельцем недвижимого имущества, должным образом не оформил свое право на квартиру, однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья. Реализации этого права во внесудебном порядке, препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом. Ведомственный жилой фонд СПК «Муравлянский» не был передан в муниципальную собственность.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Шацкая Н.И. изъявила желание реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее она участие в приватизации жилого помещения не принимала, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шацкой Натальи Ивановны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шацкой Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<данные изъяты>, (паспорт №, выдан ОВД Кимовского района Тульской области 11.08.2006), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: