Решение от 23.03.2023 по делу № 2-664/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-664/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000468-74

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                                                                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бискуба К.В. к товариществу собственников недвижимости «Раждужное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

постановлением администрации Вологодского района от 03.04.1995 № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Радужное», ему передан земельный участок площадью 68,27 га, в том числе, в собственность членов товарищества 26,915 га, в общую совместную собственность – 41,355 га.

Постановлением администрации Вологодского района № от 30.08.1995 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 6,12 га.

Постановлением администрации Вологодского района № от 03.04.1996 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» изъят и передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 0,995 га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 176 258 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Товарищество собственников недвижимости «Радужное» (далее – ТСН «Радужное») зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002; поставлено на налоговый учет в налоговом органе 09.09.2002; председателем правления является Савинов С.Н.

Бискуб К.В. является членом ТСН «Радужное», где ему выделен земельный участок №, что подтверждается справкой председателя ТСН «Радужное» Савинова С.Н. от 15.03.2023. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Радужное» от 15.05.2021 согласно заявлению Бискуба К.В. ему было разрешено оформить земельный участок в собственность (л.д.18-21).

По заказу Бискуба К.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», с сохранением исходного в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 2242 кв.м.

Бискуб К.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ТСН «Радужное» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане. В обоснование исковых требований указал, что является членом ТСН «Радужное», в его пользовании находится земельный участок №. Смежными с испрашиваемым земельным участком являются земли общего пользования товарищества и земельные участки, принадлежащие супруге истца Б. О.В. Супруги используют земельные участки, как единое землепользование, споров по границам нет. Участком в фактических границах истец пользуется открыто и добросовестно, использует его по назначению, членские взносы уплачивает регулярно. Так как испрашиваемый истцом земельный участок вновь образован, отсутствует на схеме товарищества, оформление прав на него возможно только в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, нет.

Определением Вологодского районного суда от 02.03.2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с реорганизацией.

В судебное заседание истец Бискуб К.В. и его представитель по доверенности Рощина Л.А. не явились, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ТСН «Радужное» председатель Савинов С.Н. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что Бискуб К.В. является членом товарищества, решением общего собрания членов ТСН «Радужное» от 15.05.2021, истцу был выделен дополнительный земельный участок, который входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью ТСН «Радужное». Земельный участок истца граничит с земельными участками, ранее выделенными его супруге, споров по границам не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу.

Истец Бискуб К.В. пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «Гарант Кадастр» П. С.Ю. от 02.03.2023, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2242 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.03.2023, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░. ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.03.2023.