Решение по делу № 2-1436/2014 от 22.04.2014

№ 2-1436/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Айдемировой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой Бурлият Джангишиевны к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова Б.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что ее мужем Магомедовым Р.Р. возведены домостроения под <адрес>. В связи <данные изъяты> она является пользователем этих домов. Имеется технический паспорт на жилые дома. Согласно техническому паспорту общая полезная площадь литера А составляет 95 кв.м., и литера Б составляет 60 кв.м. С момента начала строительства исправно оплачиваю земельный налог и коммунальные платежи.

Просит признать за нею право собственности на жилое строение под литером А площадью 95 кв.м. и литером Б площадью 60 кв.м. расположенные по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного заседания Магомедова Б.Д. поддержала иск и просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель Администрации г.Махачкала Багомедов Р.Д. действующий по доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований Магомедовой Б.Д.

    Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск Магомедовой Б.Д. подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического паспорта от 27.02.2009г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № 208-Б, усматривается, что общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,7 кв.м.

    Из заключения о самовольном строительстве №141-123 от 31.01.2013 года выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД, усматривается, что по адресу: <адрес> № 208-Б пользователем в связи со смертью мужа является Магомедова Б.Д. домостроение возведено ее мужем Магомедовым Р.Р. ? доля домостроения состоит из литера «А» полезной площадью 95,0 кв.м. в том числе жилой площадью 79,2 кв.м. и литера «Б» полезной площадью 60,8 кв.м. в том числе жилой площадью 15,00 кв.м. Подсобных сооружений литер «Г» котельная 5,0 кв.м. Площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 462,0 кв.м.

Из паспорта гражданина РФ № 904044, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>, усматривается, что Магомедова Б.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> № 208-Б.

Как усматривается из нотариально заверенного заявления Джалилова И.М. и Ибалаева П.М. дают согласие Магомедовой Б.Д. на оформление в собственность земельного участка по адресу: <адрес> № 208-Б. и никаких территориальных претензий не имеют.

Из заключения выданного Госстрой РФ ФГУП «Ростехинвентаризация» ДФГУП «Махачкалинское БТИ» усматривается, что на самовольно возведенное домостроение на захваченном земельном участке 462,4 кв.м. расположенного по адресу <адрес> № 208-Б возведено Магомедовым Р.Р. где указано, что домостроение состоит из трех жилых строений А.Б.В.

Согласно справки выданной бюро технической инвентаризации, усматривается, что Магомедов Р.Р. имеет домовладение в <адрес> № 282-Б.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ году между Магомедовым Р.Р. и Магомедовой Б.Д. был заключен брак и присвоены фамилии мужу Магомедов, жене Магомедова, о чем отделом ЗАГС Администрации МО городского округа «<адрес>» РД составлена запись акта о регистрации № 760

Из решения о закреплении и капремонте пристроек от ДД.ММ.ГГГГ № выданного <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес>, усматривается, что за Магомедовым Р.Р. зарегистрировано домовладение по <адрес>Б

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абзацем третьим п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что самовольно возведенное строение Магомедовой Б.Д. нарушает чьи-либо права, и законные интересы не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Магомедовой Б.Д. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой Бурлият Джангишиевны удовлетворить.

Признать за Магомедовой Бурлият Джангишиевной право собственности на жилое строение под литером «А» площадью 95 кв.м. и литером «Б» площадью 60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья             М.Б. Онжолов