Решение по делу № 2-1283/2020 от 18.05.2020

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батагова Юрия Викторовича к Кокареву Михаилу Николаевичу, Телесину Дмитрию Алексеевичу, Телесиной Елене Евгеньевне, Телесину Алексею Викторовичу, Телесиной Ксении Алексеевне, Воровьеву Александру Ивановичу, Кокареву Виктору Николаевичу, третье лицо Федотова Виктория Геннадьевне, Яковлев Богдан Юрьевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

В ходе проведения землеустроительных работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельных участков: кадастровый ..., по адресу: ..., принадлежащего Воробьеву А.И., кадастровый ..., по адресу: ... принадлежащего Телесину Д.А., Телесиной Е.Е., Телесину А.В., Телесиной К.А., кадастровый ..., по адресу: ..., принадлежащего Кокареву В.Н.

Причиной несоответствия границ земельных участков ответчиков является реестровая ошибка в координатах границ указанных участков.

Поскольку ответчики добровольно отказывается устранять реестровую ошибку, истцы просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ..., принадлежащего Воробьеву А.И., кадастровый ..., по адресу: ... принадлежащего Телесину Д.А., Телесиной Е.Е., Телесину А.В., Телесиной К.А., кадастровый ..., по адресу: ..., принадлежащего Кокареву В.Н. и исправить реестровые ошибки в ЕГРН в отношении указанных земельных участков, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и признания площади декларированной.

Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Нагорнова Е.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Не возражала по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

В ходе проведения землеустроительных работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельных участков: кадастровый ..., по адресу: ..., принадлежащего Воробьеву А.И., кадастровый ..., по адресу: ... принадлежащего Телесину Д.А., Телесиной Е.Е., Телесину А.В., Телесиной К.А., кадастровый ..., по адресу: ..., принадлежащего Кокареву В.Н.

Причиной несоответствия границ земельных участков ответчиков является реестровая ошибка в координатах границ указанных участков.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом того, что ответчиками не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих соответствие установленных на местности границ принадлежащих им земельных участков координатам границ внесенным в единый государственный реестр недвижимости суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих ответчикам земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения об их праве на земельные участки из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

С учетом того, что ответчики препятствуют истцам устранить допущенные реестровые шибки, при этом во внесудебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батагова Юрия Викторовича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках межевых границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... и исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках межевых границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... и исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках межевых границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... и исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2020 года.

Судья: