РЎСѓРґСЊСЏ РљСѓСЂРЅРёРєРѕРІР° РЎ.РЎ. РЈРР” в„– 16RS0051-01-2019-008086-43
дело № 2-49/2020
дело № 33-8733/2020
учет № 111г
Рђ Рџ Р• Р› Р› РЇ Р¦ Р Рћ Рќ Рќ Рћ Р• Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
22 июня 2020 года город Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Фахрутдиновой Р .Рђ., Шакировой Р—.Р.,
с участием прокурора Карпова К.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сингатуллиной Р.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе
Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних Р¤РРћ30., РЅР° решение Советского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Казани РѕС‚ 25 февраля 2020 РіРѕРґР°, которым постановлено:
РСЃРє Шашурова Р .Р’. Рє Шашурову Р”.Р’., Федорову Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р¤РРћ31 Рсполнительному комитету муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры недействительным, признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, признании недействительной ипотеки, возврата недвижимого имущества РІ муниципальную собственность, выселении удовлетворить.
Встречное исковое заявление Федорова А.В., Федоровой Г.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей
Р¤РРћ32., Рє Шашурову Р .Рњ., Рсполнительному комитету муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани Рѕ признании добросовестными приобретателями оставить без удовлетворения.
Признать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры РѕС‚ 09 января 2018 РіРѕРґР°, заключенный между Шашуровым Р”.Р’. Рё Федоровым Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ качестве законного представителя СЃРІРѕРёС… несовершеннолетних детей Р¤РРћ33 недействительным.
Возложить обязанность на Федорова А.В., Федорову Г.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей
Р¤РРћ34 передать квартиру в„– <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Казани муниципальному образованию РіРѕСЂРѕРґР° Казани.
Взыскать СЃ Шашурова Р”.Р’. РІ пользу Федорова Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р¤РРћ35 денежные средства РІ размере <данные изъяты> рублей.
Признать недействительной запись Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° квартиру в„– <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Казани СЃ кадастровым номером ...., РѕС‚ Шашурова Р”.Р’. Рє Федорову Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., Р¤РРћ36
Признать недействительной запись о государственной регистрации ипотеки № .... от 12 января 2018 года в отношении квартиры № <адрес> города Казани.
Выселить Федоровых А.В., Г.Г., <адрес> из квартиры
№ <адрес> города Казани.
Проверив материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, заслушав объяснения Федоровой Р“.Р“. Рё ее представителя Туктарова Р .Рђ., поддержавших РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, представителя Шашурова Р .Р’. - Сибгатуллина Р .Р“., представителя Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани – Хафизовой Р’.Рќ., возражавших доводам апелляционной жалобы, заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° отдела прокуратуры Республики Татарстан - Карпова Рљ.Р’., полагавшего решение СЃСѓРґР° законным Рё обоснованным, судебная коллегия
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› Рђ:
Шашуров Р .Р’. обратился СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Шашурову Р”.Р’., Федорову Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р¤РРћ37 (<дата> рождения), Р¤РРћ38 (<дата>), Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры недействительным, признании недействительными государственной регистрации перехода права собственности Рё ипотеки, выселении.
В обоснование исковых требований истец указал, что при жизни
матери был зарегистрирован РІ квартире в„– <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Казани. После смерти матери проживал СЃ отцом Р¤РРћ39 РІ квартире в„– <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Казани.
После смерти отца <дата> года стал проживать по вышеуказанному адресу с дядей Шашуровым Д.В., который был назначен опекуном истца.
После неоднократных обращений к Шашурову Д.В. с просьбой зарегистрировать истца в квартире, Шашуров Р.В. был вынужден обратиться с иском о признании его членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда, которым заявленные требования были удовлетворены, Шашуров Р.В. был зарегистрирован по указанному адресу.
Несмотря на имеющийся запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 02 мая 2012 года зарегистрировано право собственности на квартиру за Шашуровым Д.В. на основании договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения гражданам.
Решением Советского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Казани РѕС‚ 04 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ безвозмездной передаче РІ собственность жилого помещения, заключенный между Шашуровым Р”.Р’. Рё РРљРњРћ, признан недействительным.
В связи с отказом Шашурова Д.В. вселять Шашурова Р.В., последний обратился с иском о вселении и возложении обязанности передать комплект ключей от входной двери. Указанные требования были удовлетворены, однако, несмотря на неоднократные выезды судебного пристава, до настоящего времени решение суда не исполнено.
В марте 2019 года истцу стало известно, что Шашуров Д.В. 09 января 2018 года продал квартиру.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, считая сделку купли-продажи ничтожной, истец просил признать договор купли-продажи квартиры от 09 января 2018 года недействительным, признать недействительными государственную регистрацию перехода прав и государственную регистрацию ипотеки на объект недвижимого имущества, возвратить недвижимое имущество в муниципальную собственность, выселить Федоровых с детьми из спорной квартиры.
Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики Федоров А.В.,
Федорова Р“.Р“., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р¤РРћ40 обратились СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Шашурову Р .Р’. Рѕ признании РёС… добросовестными приобретателями. Р’ обоснование встречного РёСЃРєР° указано, что являются добросовестными покупателями, поскольку спорная квартира приобретена Сѓ легитимного продавца, Рѕ чем свидетельствует РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, заключенный РІ письменной форме; сделка является возмездной Рё прошла многоуровневую проверку РЅР° легитимность риелторами, нотариусом, Росреестром, банком Рё органами опеки Рё попечительства. РћРЅРё, как покупатели, РЅРµ знали Рё РЅРµ могли знать Рѕ том, что совершаемая РёРјРё сделка незаконная; квартира РЅРµ выбыла РёР· владения собственника РїРѕРјРёРјРѕ его воли.
В суде первой инстанции представитель истца Шашурова Р.В. уточненные исковые требования просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Федорова Р“.Р“., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р¤РРћ41 Рё ее представитель РІ удовлетворении требований Шашурова Р .Рђ. просили отказать, встречный РёСЃРє удовлетворить.
Представитель ответчика Федорова А.В. в удовлетворении первоначальных требований просил отказать, встречный иск удовлетворить.
Представитель РРљРњРћ РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что поскольку решением Советского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Казани РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ безвозмездной передаче РІ собственность жилого помещения признан недействительным, то последующие действия РїРѕ отчуждению квартиры Шашуровым Р”.Р’. РІ собственность третьим лица незаконны.
Представитель отдела РїРѕ опеке Рё попечительству муниципального казенного учреждения «Администрации Советского района Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил письменное заключение, РІ котором сообщил, что РІ случае выявления нарушений закона РїСЂРё оформлении документов РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, считает возможным удовлетворить РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление.
Третьи лица, РЅРµ заявляющие самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, риелтор - индивидуальный предприниматель Сафиуллина РЎ.Рђ., представитель публичного акционерного общества «Сбербанк Р РѕСЃСЃРёРёВ», нотариус Казанского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґР° Казани Рбрагимова Р“.Рќ., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Республике Татарстан (далее – Росреестр) РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено решение об удовлетворении иска Шашурова Р.В. и отказе в удовлетворении встречного иска в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Федорова Г.Г., выражая несогласие с постановленным судебным актом, просит о его отмене, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Шашурова Р.В. в полном объеме, удовлетворении встречных исковых требований. При этом ссылается на доводы аналогичные тем, что изложены во встречном исковом заявлении. В частности, указывает, что Федоровы являются добросовестными приобретателями спорной квартиры.
В представленных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Закиев Л.А. указал на необоснованность доводов жалобы, просил оставить обжалуемое решение суда без изменения.
В суде апелляционной инстанции Федорова Г.Г. и ее представитель Туктаров Р.А. поддержали доводы апелляционной жалобы, Туктаров Р.А. пояснил, что требования о прекращении производства по делу по первоначальному иску указаны в жалобе ошибочно. Представитель
Шашурова Р .Р’. - Сибгатуллин Р .Р“., представитель РРљРњРћ – Хафизова Р’.Рќ. возражали доводам апелляционной жалобы, РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ отдела прокуратуры Республики Татарстан Карпов Рљ.Р’. полагал решение СЃСѓРґР° законным Рё обоснованным.
Рные лица, участвующие РІ деле, РІ СЃСѓРґ апелляционной инстанции РЅРµ явились, извещены надлежащим образом. РћС‚ представителя третьего лица Росреестра – Мухутдиновой Р”.Рў. поступило ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ отсутствие представителя, одновременно отмечено, что оспорено РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ может быть зарегистрированное право, Р° РЅРµ запись Рѕ его государственной регистрации; оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления РёСЃРєР° Рѕ признании права или обременения отсутствующими. Поскольку каких-либо сведений Рѕ наличии существенных препятствий для участия указанных лиц РІ данном судебном заседании РЅРµ имеется, судебная коллегия РІ соответствии СЃРѕ статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации считает возможным рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.
Согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска Шашурова Р.В., удовлетворении встречного иска.
В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
РР· статьи 166 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации следует, что сделка недействительна РїРѕ основаниям, установленным законом, РІ силу признания ее таковой СЃСѓРґРѕРј (оспоримая сделка) либо независимо РѕС‚ такого признания (ничтожная сделка). Требование Рѕ признании РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕР№ сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным РІ законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если РѕРЅР° нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, РІ том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Р’ случаях, РєРѕРіРґР° РІ соответствии СЃ законом сделка оспаривается РІ интересах третьих лиц, РѕРЅР° может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Общие положения о последствиях недействительности сделки определены в пунктах 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
РР· материалов дела следует, что Шашуров Р .Р’. после смерти матери проживал СЃ отцом Р¤РРћ42 РІ квартире <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Казани. После смерти отца <дата>Шашуров Р .Р’. стал проживать РїРѕ вышеуказанному адресу СЃ дядей
Шашуровым Д.В., который был назначен его опекуном.
Впоследствии, Шашуров Р.В. обратился с иском о признании за ним права пользования квартирой и права на регистрацию по месту жительства. Определением Советского районного суда города Казани от
12 января 2012 года в целях обеспечения иска был наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры.
На основании решения этого же суда от 10 февраля 2012 года
Шашуров Р.В. 23 октября 2013 года зарегистрирован в спорной квартире.
14 апреля 2012 РіРѕРґР° между РњРљРЈ «Администрация Советского района Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» Рё Шашуровым Р”.Р’. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° передачу жилого помещения РІ собственность граждан.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда от
04 июня 2013 года указанный договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения признан недействительным. Вступившим в законную силу решением этого же суда от 15 июля 2014 года Шашуров Р.В. вселен в спорную квартиру, с возложением обязанности на Шашурова Д.В. передать ключи от входной двери для доступа в квартиру. Однако решение суда не исполнено, несмотря на неоднократные обращения Шашурова Р.В. к судебным приставам-исполнителям.
Заочным решением Советского районного суда города Казани от
09 августа 2017 года Шашуров Р.В. признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. На основании данного решения
04 октября 2017 года он снят с регистрационного учета по спорному адресу. В последующем определением Советского районного суда города Казани от
05 марта 2019 года заочное решение отменено и определением Советского районного суда от 09 апреля 2019 года оставлено без рассмотрения. Определением Советского районного суда года Казани от 23 мая 2019 года произведен поворот исполнения заочного решения, в соответствии с которым Шашуров Р.В. поставлен на регистрационный учет по адресу спорной квартиры.
09 января 2018 РіРѕРґР° между Шашуровым Р”.Р’. Рё Федоровым Рђ.Р’., Федоровой Р“.Р“., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ качестве законного представителя СЃРІРѕРёС… несовершеннолетних детей Р¤РРћ43., заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи вышеуказанной квартиры
№ <адрес> города Казани.
Разрешая заявленные требования, и удовлетворяя исковые требования Шашурова Р.В., суд первой инстанции исходил из того, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры Шашуров Д.В. не являлся собственником отчуждаемого имущества и у него отсутствовали правомочия на совершение сделки купли-продажи спорного объекта недвижимости. Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из отсутствия доказательств того, что Федоровы являются добросовестными приобретателями.
При постановлении обжалуемого решения, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд указал, что истцы по встречному иску не представили доказательств принятия разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение спорного имущества.
С данными выводами судебная коллегия не может согласиться, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
Одним из условий признания приобретателя добросовестным в соответствии с нормой статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации является тот факт, что приобретатель не знал и не мог знать о том, что продавец не имел право отчуждать спорную квартиру.
При рассмотрении дела Федоровы пояснили, что квартиру, в отношении которой заявлен спор, приобрели с соблюдением установленного законом порядка, возмездно у Шашурова Д.В. Кроме того, из материалов дела усматривается, что Федоровы не были знакомы с Шашуровым Д.В. и не могли знать о том, что в отношении приобретаемой квартиры, имелись споры между продавцом и его племянником Шашуровым Р.В.
На момент приобретения квартиры, информация о том, что право продавца Шашурова Д.В. оспорено и имеются притязания третьих лиц на спорное имущество, Федоровым известно не была и объективно они не могли знать о каких-либо ограничениях в праве продавца квартиры. В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что заинтересованными субъектами сделки не выявлено оснований для наличия сомнений относительно права Шашурова Д.В. на отчуждение квартиры.
Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Федоровы проявили должную осмотрительность, требуемую от них как от покупателей по характеру обязательства, что свидетельствует о их добросовестности.
Данные обстоятельства подтверждаются теми фактами, что спорная квартира приобретена на основании договора, как того требует закон. Указанная сделка возмездная, Федоровыми за квартиру оплачено 3350000 рублей, из них 522500 рублей за счет личных денежных средств передано продавцу по расписке, 2827500 рублей – кредитных денежных средств.
Легитимность сделки подтверждается также распоряжением № 1640р от
20 декабря 2017 РіРѕРґР°, выданного органом опеки Рё попечительства Администрации РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ Рё РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районов РРљРњРћ Рі. Казани, который разрешил оформление РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры
Федоровой Г.Г., действующей в интересах несовершеннолетних детей (л.д. 59-60).
Кроме того, на наличие обременений приобретаемого имущества проводилась проверка публичным акционерным обществом «Сбербанк России» при предоставлении Федорову А.В. 09 января 2018 года кредита для приобретения жилого помещения (том 1 л.д. 64-66).
Более того, настоящий РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом Рбрагимовой Р“.Рќ. 09 января 2018 РіРѕРґР°, содержание РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° соответствует волеизъявлению его участников, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписан РІ присутствии нотариуса, личности подписавших РґРѕРіРѕРІРѕСЂ установлены, РёС… дееспособность проверена, принадлежность имущества проверена (том 1 Р».Рґ. 61 - 62).
С учетом того, что сделка, по которой приобретено владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неправомочным отчуждателем, суд апелляционной инстанции считает требования Федоровых о признании их добросовестными приобретателями обоснованными.
Как отмечено РІ пункте 3.1 Постановления Конституционного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 21 апреля 2003 РіРѕРґР° в„– 6-Рџ «По делу Рѕ проверке конституционности положений пунктов 1 Рё 2 статьи 167 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ жалобами граждан Рћ.Рњ. Мариничевой, Рђ.Р’. Немировской, Р—.Рђ. Скляновой, Р .Рњ. Скляновой Рё Р’.Рњ. Ширяева» РёР· статьи 168 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой сделка, РЅРµ соответствующая требованиям закона, ничтожна, ░µ░Ѓ░»░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░‚░°░є░°░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░░░ј░°, ░░░»░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚ ░░░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░° ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ, ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░Ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░‰░░░µ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ░… ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ѓ░°░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚ ░«░░░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ░» ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ. ░љ░ѕ░і░ґ░° ░ї░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░·░ґ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ѕ ░ѓ ░»░░░†░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░»░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░°░‚░Њ, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 302 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░. ░•░Ѓ░»░░ ░¶░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░µ░ј, ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ░ј ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░°░€░ѓ░Ђ░ѕ░І░° ░ .░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░, ░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░°
░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░’., ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░“., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░ґ░µ░‚░µ░№ ░¤░░ћ44 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Џ░ј░░.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 199, ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 328, ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 329, ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░°░ј░░ 2, 3 ░‡░°░Ѓ░‚░░ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 330 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ћ ░џ ░ ░• ░” ░• ░› ░ ░› ░ђ:
░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░·░°░Ѕ░░ ░ѕ░‚ 25 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░░░°░€░ѓ░Ђ░ѕ░І░° ░ ░ѕ░ј░°░Ѕ░° ░’░Џ░‡░µ░Ѓ░»░°░І░ѕ░І░░░‡░° ░є ░░░°░€░ѓ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░”░ј░░░‚░Ђ░░░Ћ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ, ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Ћ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡░ѓ, ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░“░ѓ░·░°░»░░░░ ░“░°░„░░░ѓ░»░»░ѕ░І░Ѕ░µ, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░ґ░µ░‚░µ░№ ░¤░░ћ45, ░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░ѓ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░·░°░Ѕ░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡░°, ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░“░ѓ░·░°░»░░░░ ░“░°░„░░░ѓ░»░»░ѕ░І░Ѕ░‹, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░ґ░µ░‚░µ░№ ░¤░░ћ46, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡░°, ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░“░ѓ░·░°░»░░░Ћ ░“░°░„░░░ѓ░»░»░ѕ░І░Ѕ░ѓ, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░ґ░µ░‚░µ░№ ░¤░░ћ47, ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Џ░ј░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░„– <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░·░°░Ѕ░░.
░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░‘░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░І ░░░µ░Ѓ░‚░ѕ░№ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ (░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ ░Ў░°░ј░°░Ђ░°) ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░