Решение по делу № 2-879/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-879 З/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Алексея Евгеньевича к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на здание склада общей площадью 631,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Коновалов А.Е. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Участник судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие Коновалова А.Е. согласен. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефтон» был предоставлен земельный участок для строительства автозаправочной станции по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ. он за счет своих средств возвел здание склада площадью 631,2 кв. м по адресу: <адрес>. Как считает истец, указанная постройка соответствует целевому назначению участка, соответствует строительным, градостроительным противопожарным нормам.

Представитель истца Шигин В.А., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д. 113-114) поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена представитель в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефтон» был предоставлен земельный участок площадью 2 600 кв. м, по адресу: <адрес>, с КН №, категория: земли населенных пунктов, под строительство автозаправочной станции (л.д. 45-46).

В соответствии с договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Коновалов А.Е. приобрел указанный земельный участок (л.д. 44).

Доказательств, что право аренды истца на земельный участок с разрешенным использованием: под строительство автозаправочной станции каким либо образом ограничено, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на вышеуказанном участке Коновалов А.Е. без оформления в установленном порядке разрешительных документов за свой счет и своими силами возвел здание склада площадью 631,2 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-30).

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение дополнительных зданий.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением строительно-технической экспертизы ООО «Центр строительных экспертиз «СтройПроектЭкспертиза» установлено, что нежилое здание туристического кемпинга, площадью 631,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства (л.д. 90-112).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная строительно-техническая, проведение которой поручалось эксперту Шувалову Г.Ю. (л.д. 123-125).

Согласно заключению эксперта ИП Шувалова Г.Ю. №, возведенное здание склада площадью 631,2 кв. м, по адресу: <адрес>, в том числе и все обустроенные коммуникации, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, пожарным нормам.

Существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, которые могут повлечь причинение вреда имуществу, жизни и здоровью и нарушать права и охраняемые законом интересы заинтересованных лиц исследованием не установлены.

В силу ст. 55 ГПК РФ, ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленному вопросу. Экспертом были оценены все представленные документы. Эксперт был предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Оценивая компетентность эксперта по проведению судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, судом установлено, что эксперт Шувалов Г.Ю. является членом некоммерческого партнерства «Национальная палата судебной экспертизы». Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Коновалов А.Е. имеет в аренде земельный участок площадью 2 600 кв. м, на котором возведено здание склада, соответствие самовольной постройки требованиям СанПиН, СНиП, суд признает право собственности на здание склада общей площадью 631,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности Коновалова А.Е. здание склада.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 631,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «05» ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░