Решение по делу № 2-4796/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015г.          г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Головиной Е.А.

при секретаре                        Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4796/15 по иску Чуркина С.В. к Малову А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Чуркин С.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес> (ДАТА) года он зарегистрировал ответчика, так как у него к тому времени регистрации в городе не было, и он очень просил помочь с регистрацией на несколько месяцев, пока не найдет работу. В жилое помещение ответчик не вселялся, его имущества в доме нет, и некогда не было, он право проживания в доме не приобрел. Ответчик свое обещание не выполнил, с регистрационного учета не снялся, поменял номер телефона, истец его больше не видел. Малова А.В. ищет милиция, представители банков и других агентств. В связи с тем, что в его паспорте место регистрации указан домашний адрес истца, все они приходят к истцу и беспокоят его семью. Кроме того, он хочет продать дом и приобрести другое жилье в этом районе, однако наличие регистрации препятствует этому. Истец просит устранить нарушения прав собственника Чуркина С.В. в пользовании жилым помещением (домом) по адресу: <адрес> признать Малова не приобретшим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес> снять Малова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чуркин С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик в дом никогда не вселялся, вещи свои не завозил, его местонахождение неизвестно. Претензий по поводу вселения в жилое помещение по месту регистрации никто не предъявлял.

Ответчик Малов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, возражений на иск не представил.

Истец не возражал против рассмотрения дела с вынесением заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Чуркина С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ОУФМС России по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Чуркин С.В. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от (ДАТА) года, договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем летним домом (купчая), удостоверенного нотариусом г. Самара Яковлевой Л.Л. (ДАТА) года по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от (ДАТА) года, выданным Управлением Росреестра Самарской области.

Он также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем летним домом (купчая), удостоверенного нотариусом г. Самара Яковлевой Л.Л., по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты>

Согласно домой книге в спорном жилом доме зарегистрированы Малов С.В. с (ДАТА) года, Малова С.Н. с (ДАТА) года, Тершукова Е.П. с (ДАТА) года, Малов А.В. с (ДАТА) года, Чуркин С.В. с (ДАТА) года.

Судом также установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном доме, личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию дома он не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что особенностью рассмотрения спора о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является признание факта не вселения и факта несоблюдения установленного ст. 70 ЖК РФ порядка вселения в спорное жилое помещение, и, соответственно, правовых последствий такого вселения, учитывая, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чуркина С.В. к Малову А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Малова А.В., (ДАТА) г.р., уроженца <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Малова А.В., (ДАТА) г.р., уроженца <адрес> по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 18 сентября 2015г.