Решение по делу № 2-206/2015 от 26.01.2015

№ 2-206/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» - Тюрина С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика – Егоровой Е.Ю.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с требованиями к ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в его управлении. Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. У ответчиков образовалась задолженность в размере 52243,01 рубля, которую просит взыскать с ФИО6 в размере 7991,45 рубль, с ФИО3, ФИО6 и Егоровой Е.Ю. – по 14750,52 рублей с каждого, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 507,60 рублей с каждого ответчика.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» Тюрин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить

Ответчик Егорова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования ООО «<данные изъяты>» и показала, что ввиду трудного материального положения у нее не было возможности оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, один из ее сыновей – ФИО6, находился в местах лишения свободы, в связи с чем она обращалась к истцу за перерасчетом. В настоящее время она не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако она фактически проживает в данной квартире и намерена оформлять право на наследство – 1/3 долю указанной квартиры, оставшуюся после смерти мужа. Также пояснила, что ФИО3 является сыном ФИО6, и хоть и прописан, но никогда по указанному адресу не проживал, а проживает совместно с матерью и ФИО6 в <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Тюрина С.В., ответчика Егорову Е.Ю., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является Управляющей организацией на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.№ Договора, управляющая организация имеет право требовать от собственников внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с собственников сумму невыплаченных платежей по настоящему Договору, а также сумму неустойки и иных санкций, за нарушение собственниками своих обязательств по настоящему Договору (п.№ Договора).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. № срок внесения платежа устанавливается до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и текущий ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев. Несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

В силу п. № Договора неиспользование собственниками помещений в многоквартирном доме не является основанием невнесения платы за помещения и коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО6 и ФИО6, по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № соответственно, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти, выданному <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, серия I-БА №661036, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО6, Егорова Е.Ю., а также несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически, со слов ответчика Егоровой Е.Ю., в спорном жилом помещении проживают ФИО6 и Егорова Е.Ю..

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56663,94 рубля.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

Вместе с тем, согласно приговору <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, осужден к 3 (трем) годам реального лишения свободы.

Согласно справки начальника ОСУ ФКУ ОИК-№ ФИО6 освобожден условно досрочно ДД.ММ.ГГГГ года, после освобождения убыл в <адрес> в связи с чем истцом сделан перерасчет задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6, и в результате просит взыскать с ФИО6 7991,45 рублей, а с ФИО6, ФИО3 и Егоровой Е.Ю. по 14750,52 рублей с каждого.

Тот факт, что фактически по адресу <адрес> проживают ответчики ФИО6 и Егорова Е.Ю., в то время как ответчики ФИО6 и ФИО3 проживают в <адрес>, не является основанием для не взимания платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, независимо от того, кто фактически проживает в квартире, обязанность по внесению платы лежит именно на собственниках данного помещения.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В виду того, что Егорова Е.Ю. фактически проживает по адресу <адрес>, намерена оформить наследственные права и вступить в наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО4, а именно признать за собой право собственности на 1/3 доли вышеуказанной квартиры, она фактически приняла наследство.

Таким образом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности нескольких лиц – ФИО6, ФИО6 и Егоровой Е.Ю., и доли в праве определены, то указанные собственники несут ответственность соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения

Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего ФИО3, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка – ФИО6, членом семьи которого является данный несовершеннолетний. Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не несет.

Таким образом, ответчик ФИО6, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, бремя расходов по коммунальным платежам начисляемых на ребенка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2030,42 рублей, что подтверждается платежным поручением, и которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. в размере 507,60 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «<данные изъяты>» к ФИО6, ФИО3, ФИО6, Егоровой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7991,45 рубль <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в суме 507,60 рублей <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, в лице его представителя ФИО6, в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14750,52 рублей <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в суме 507,60 рублей <данные изъяты>

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14750,52 рублей <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в суме 507,60 рублей <данные изъяты>

Взыскать с Егоровой Е.Ю. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14750,52 рублей <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в суме 507,60 рублей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО ________________________________С.А. Вишнякова