Решение по делу № 2-782/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года                           г. Уфа

    Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ракиповой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой Р. Р. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии свидетельства о государственной регистрации права, истица владеет на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке, своими силами и за свой счет был возведена жилая квартира, общей площадью <данные изъяты>

Получен техпаспорт инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Просит суд, признать право собственности за Латыповой Р. Р., на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу<адрес>, <адрес>.

Латыпова Р.Р., в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования и уточнила, что основанием для признании права собственности является ст. 222 ГК РФ, так как объект недвижимости является самовольной постройкой.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Афанасьева Л.С., просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что в соответствии свидетельства о государственной регистрации права, истица владеет на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке, своими силами и за свой счет был возведена жилая квартира, общей площадью <данные изъяты>

Получен техпаспорт инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, получен акт выбора и обследования земельного участка под строительство двух двухквартирных жилых домов в <адрес> РБ, акт ввода в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с отчетом техническим заключением № 49, произведенного МУП «АЗиА Уфимского района», с учетом выполненных расчетов по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры № с пристроем в жилом <адрес> РБ, а так же требований нормативных документов, оценивается как работоспособное, эксплуатация жилого дома с пристроем возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Латыповой Р. Р., на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов