Решение по делу № 2-3399/2024 от 01.03.2024

    Дело № 2-3399/24

    УИД 50RS0048-01-2024-002339-86

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 апреля 2024 года                                                                                                                        г.о. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Яровой Т.В.,

    при секретаре Тицкой Я.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, пени, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « Мособлеирц» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа.

     В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры № 81, расположенной по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных платежей истец производит согласно выставляемых платежей, в виде единого платежа от ООО «Мособлиерц». С марта 2015 года по сентябрь 2022 года ответчик ежемесячно начислял платежи по статье наем выставлял счета с данной услугой истцу. В период с марта 2015 года по сентябрь 2022 года истцом были внесены денежные средства в сумме 59 842,50 руб. Истцу не было известно о получателе уплаченных им средство по статье « Наем», и он полагал, что все денежные средства перечисляются в адрес Министерства обороны РФ, которое являлось наймодателем жилого помещения до января 2022 года. 02.12.2022 ответчик ошибочно выставил истцу требование об уплате доначислений по статье капительный ремонт в размере 46 734,29 руб., когда истец не являлся собственником жилья. Таким образом, ответчик в период марта 2015 года по сентябрь 2022 года необоснованно включил в выставляемые счета истцу, а истец оплатил сумму в размере 59482,50 руб. Несмотря на то, что истец перечислял денежные средства в сумме, превышающей необходимую для оплаты, ответчику выставлялись пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в период с 2015 года и по настоящее время в сумме 15 636 руб. 03 коп. 08.11.2022 ответчик часть излишне полученных средств в размере 50 379,55 руб., с согласия Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации г.о. Химки, перечислил в адрес сторонней организации - в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. Данная ситуация привела к тому, что истец вносил платежи единой суммой не мог повлиять на их распределение по всем поставщикам коммунальных услуг и ресурс снабжающих организаций. В результате ошибочных действий ответчика на счет некоторых поставщиков коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций образовалась недоплата при значительной переплате по другим получателям средств, в связи с чем, истец вынужден был оплатить задолженность за электроэнергию в сумме 2 820 руб. Ответчик обратился с заявлением о возврате денежных средств.

     Просит суд взыскать с ответчика излишне уплаченные средства по статье «Наем» в период с марта 2015 года по сентябрь 2022 года в размере 59 482 руб. 50 коп., неправомерно начисленные пени за период с марта 2015 года и по настоящее время в сумме 15636 руб. 03 коп., стоимость работ по повторному подключению электроэнергии в сумме 2820 руб., проценты за пользование денежными средствами в суме 131647 руб. 73 коп., штраф по ст. 157 ЖК РФ в размере 67300 руб., компенсации морального вреда 75000 руб., штраф в сумме 50 % от суммы удовлетворённых требований.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

     Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

    Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

    Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

    Согласно положениям п. 37 Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с п. 3 (а) Постановления № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

    Исходя из положений п. 69 Постановления в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований для перерасчета; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

     Согласно договора поручения от 01.03.2015 № 251/15 заключенного администрацией, в лице комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области и ООО «МосОблЕИРЦ», функции по осуществлению ежемесячных начислений, учет, выставление квитанций на оплату и сбор платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма в разрезе каждой квартиры производит ООО «МосОблЕИРЦ».

    В ходе проведенной инвентаризации Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области было выявлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось имуществом Министерства обороны РФ в период с 01.01.2015 по 28.01.2022.

    На основании поручения Комитета Химкинского района от 08.11.2022 в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» было поручено произвести перераспределение денежных средств, оплаченных за социальный наем, на взносы по капитальному ремонту за объекты недвижимого имущества. Произведено снятие начислений по услуге «Наем», в связи с чем, по услуге «Капитальный ремонт» образовалась переплата в размере 50 379,55 руб.

    В связи с отсутствием договорных отношений между ООО «МосОблЕИРЦ» и Министерством обороны РФ урегулировать вопрос о зачете переплаты не предоставлялось возможным. 29.01.2022 спорное помещение передано в собственность истцу.

    С 29.01.2022 и по настоящее время ответчик производит начисление платы по взносам за капитальный ремонт на основании договора, заключенного с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

    В декабре 2022 года, по согласованию с Комитетом по управлению имуществом с Администрацией городского округа Химки Московской области, который является получателем денежных средств по услуге «Наем» и Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, переплата в размере 50 379,55 руб. была перераспределена на счет взносов на капитальный ремонт, из которых денежные средства в сумме 12199,72 руб. поступили на взносы на капитальный ремонт за период с 29.01.2023.

    Таким образом, по состоянию на 01.04.2024 переплата по взносам на капитальный ремонт составляет 33958,83 руб. Перераспределение вышеуказанной переплаты на услуги управляющей или ресурсоснабжающих организаций, не предоставляется возможным, в связи с тем, что перераспределение переплаты возможно только в резерве одного поставщика. Кроме того, для возврата переплаты истцу было предложено предоставить в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» чеки/платежные поручения из банка об оплатах, копию паспорта и выписки из ЕГРН, банковские реквизиты с синей печатью.

    Однако истцом не были предоставлены данные документы, т.е. истцом не соблюден порядок, определенный для возврата указанных денежных средств.

    Кроме того, ответчик производит выставление квитанций на оплату и сбор ежемесячных начислений за пользование жилым помещением. По договорам социального найма в разрезе каждой квартиры.

    В едином платежном документе задолженности и переплаты распределяются раздельно по каждой услуге. Если у плательщика образовалась переплата по конкретной услуге,

    С каждым новым расчетным периодом (месяцем) начисления по данной будут уменьшаться на сумму переплаты, пока она не станет равна нулевому значению.

    В данном случае перечисленные денежные средства, которые были оплачены истцом, перераспределены на услугу «капитальный ремонт» и с каждым платежным месяцем будет уменьшаться.

    Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика суммы в размере 59482 руб. 50 коп.

    Истцом также заявлены требования о взыскании пени в сумме 15636 руб. 03 коп., поскольку как указывает истец задолженности по коммунальным платежам у него не было, а то основание, что денежные средства были им оплачены в большем объеме не является основанием для взыскании пени, т.к. в материал дела имеется расчет пени, который не оспорен, доказательств обратного истцом суду не представлено.

    Вместе с тем, денежные средства переплаченные истцом находится в резерве на услугу «капитальный ремонт» и не могут быть перечислены на иную услугу к другому поставщику услуги.

    Относительно требований истца о взыскании стоимости по повторному подключению к электроэнергии в сумме 2820 руб., суд приходит к следующему.

    Порядок предоставления гражданам коммунальной услуги по электроснабжению включая порядок учета потребляемой электроэнергии и порядок расчетов за потребленную электроэнергию, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.201.1 № 354.

    В случае непредставления показаний приборов учета в установленный срок плата за предоставленную коммунальною услугу определяется в соответствии с п. 59 Правил исходя из среднемесячного объема потребления/норматива потребления.

    03.05.2023 при плановом обходе сотрудниками АО «Мосэнергосбыт» были зафиксированы показания по прибору учета № 8041734 марки Меркурий-200.02, Т- «60652».

    Расчет пени произведен в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за потребленную электроэнергию, должна производиться ежемесячно и в полном объеме до десятого числа, следующего за истекшим расчетным месяцем.

    Поскольку оплата потребленной электроэнергии по адресу: <адрес> производится не в полном объеме, по состоянию на 01.10.2023 задолженность за потребленную электроэнергию по лицевому счету № 31033-081-38 составила 19 590,65 руб., в том числе пени 494,36 руб., расчет произведен по замещающей информации (среднемесячный расход) по действующим тарифам в соответствии с п. 59, 60 Правил № 354.

     Учитывая, что у истца имелась задолженность по оплате электроэнергии подача электроэнергии по данному адресу была приостановлена и возобновилась, лишь при оплате истцом задолженности и суммы для подключения.

     Суд не усматривает наличия вины ответчика в образовании у истца задолженности по электроэнергии, в связи с чем, оснований для взыскания суммы для восстановления электроэнергии в размере 2820 руб. не имеется.

    Поскольку требования истца о взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения, а также принимая то обстоятельство, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, следовательно, положения Закона о защите прав потребителя на спорные правоотношения не распространяются, производные от основных требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и процентов за пользование чужими денежным средствами, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, пени, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2024 года.

        Судья                                                                                                                                                                           Т.В. Яровая

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>