Решение по делу № 2-177/2020 от 31.08.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Алексеевская                                         01 октября 2020 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием представителя истца Кольцова Д.В. - Кольцовой А.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №),

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцова Д. В. к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А. С., о расторжении договора аренды <данные изъяты> доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кольцов Д.В. в лице представителя по доверенности Кольцовой А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу (далее – ЗАО) «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., о расторжении договора аренды <данные изъяты> доли земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО от имени Кольцова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был подписан договор аренды в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, с Закрытым акционерным обществом «Фармтравы», зарегистрированным Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Волгоградской области, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, в лице генерального директора ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за номером регистрации <данные изъяты>

По утверждению стороны истца, согласно п.1 вышеуказанного договора, истец передал ответчику во временное владение и пользование <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора аренды, договор заключен на 10 лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.4 Договора, арендная плата выплачивается ежегодно до 31 декабря в размере: зерно фуражное -1500 кг, масло подсолнечное – 40 кг, сено – 1000 кг, крупа -20 кг, мука -50 кг.

По утверждению стороны истца, в течение трех лет Арендатор не исполняет свои обязанности, предусмотренные договор аренды. Не использование земельного участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю. Во внесудебном порядке расторгнуть договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. В настоящее время в отношении Арендатора – ЗАО «Фармтравы» введено конкурсное производство и решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <данные изъяты>) конкурсным управляющим утвержден Залетных А.С. (ИНН № регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих -№, почтовый адрес: <адрес>).

В связи с этим, истец Кольцов Д.В. в лице представителя Кольцовой А.И. обратился с указанным исковым заявлением в суд и просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № от Едином государственном реестре недвижимости; обязать Алексеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права, запись регистрации 34-34-28/007/2011-973, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кольцов Д.В., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Представитель ответчика ЗАО «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Красновой Т.В. в суд поступило письменное объяснение с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В судебном заседании представитель истца Кольцова Д.В. – Кольцова А.И. поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца Кольцову А.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей; сведения о финансовом состоянии должника прекращают относиться к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющим коммерческую тайну; совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Согласно решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ истребованного судом с официального сайта Арбитражного суда Волгоградской области, ЗАО «Фармтравы» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, с введением конкурсного производства сроком на пять месяцев, конкурсным управляющим ЗАО «Фармтравы» утверждён Залетных А.С.

На основании ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с определением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, истребованным судом с официального сайта Арбитражного суда Волгоградской области, конкурсное производство в отношении ЗАО «Фармтравы» завершено. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, истребованного судом с официального сайта Инспекции Федеральной налоговой службы России, Закрытое акционерное общество «Фармтравы» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Учитывая, что ЗАО «Фармтравы» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим которого являлся Залетных А.С, и ликвидация данной организации завершена, суд считает необходимым производство по делу по исковому заявлению Кольцова Д.В. к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., о расторжении договора аренды <данные изъяты> доли земельного участка, прекратить.

Руководствуясь ст.126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кольцова Д. В. к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А. С., о расторжении договора аренды <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить, на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение 15 дней.

         Судья                                                                                                    А.А. Иголкин