Решение по делу № 2-25/2020 от 25.09.2019

Дело № 2-25/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                        г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окуловой Л. Л. к Лапердину С. В., Будниковой О. В. о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка (цессии) от 02.04.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Окулова Л.Л. обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Истец Окулова Л.Л. в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Лапердиным С.В. В период брака на основании договора цессии от 04.06.2018 года супруги приобрели права аренды земельного участка с кадастровым номером 75:22:650901:189 общей площадью 139 041 кв.м., расположенного в границах по адресу: <адрес> С октября 2018 года фактически совместный быт и брачные отношения между супругами прекращены. В связи с чем Лапердин С.В. обратился к мировому судье судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Читы Забайкальского края с заявлением о расторжении брака. В судебном заседании Окуловой Л.Л. заявлено встречное требование о разделе совместно нажитого имущества. Дело передано на рассмотрение в Центральный районный суд г. Читы. Судебное решение о разделе совместно нажитого имущества и расторжении брака еще не принято. Однако, заведомо зная, что режим совместно нажитого имущества еще не определен Лапердин С.В. 02.04.2019 года произвел передачу прав по договору аренды земельного участка, заключил договор цессии с Будниковой О.В. При этом Окулова Л.Л. не давала Лапердину С.В. нотариально удостоверенного согласия на отчуждение прав по аренде земельного участка. Ответчик передал совместно нажитое имущество с наращением требований законодательства, следовательно сделка не может быть признана законной. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от 02.04.2019 года, государственную регистрацию права аренды на земельный участок № от 08.04.2019 года на имя Будниковой О.В.

    В судебное заседание истец Окулова Л.Л, ее представитель Морогин Н.В. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ранее в судебном заседании представитель истца Морогин Н.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Будникова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что с января 2019 года проживает совместно с Лапердиным С.В. О земельном участке ей стало известно в апреле 2019 года, когда Лапердин С.В. предложил совместно построить на нем ферму. Участок был передан Будниковой О.В., так как она брала кредит для строительства фермы, также арендные платежи вносила она.

    Ответчик Лапердин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя Старицыну Н.В., действующую на основании доверенности, которая исковые требования не признала, ссылаясь на следующее. У Шишмаревой Ю.В. перед Лапердиным С.В. возникла задолженность в размере 96 000 рублей, в связи с чем 04.06.2018 года между Шишмаревой Ю.В. и Лапердиным С.В. был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка. Как следует из договора о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от 04.06.2018 года встречного исполнения со стороны Лапердина С.В. в отношении Шишмаревой Ю.В. не предусматривалось. Денежные средства в оплату уступаемого права Лапердин С.В. Шишмаревой Ю.В. не передавал. Основным критерием для отнесения имущества к совместно нажитому является приобретение имущества супругами за счет совместно нажитых денежные средств. Однако, при приобретении права аренды земельного участка Лапердин С.В. оплату не производил. Истец указывает на то, что фактически совместный быт и брачные отношения между супругами были прекращены с октября 2018 года, в то время как совместное проживание истец и ответчик прекратили еще в мае 2018 года.

    Представитель Администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о заключении брака I-СП № Лапердин С.В. и Окулова Л.Л. заключили брак 22.04.2014 года.

Решением Центрального районного суда г. Читы от 5.11.2019 года брак между Лапердиным С.В. и Окуловой Л.Л. расторгнут.

Из объяснений ответчика, решения Центрального районного суда г. Читы о расторжении брака, а также показаний свидетеля К. следует, что семейные отношения прекращены между сторонами до мая 2018 года.

04.06.2013 года между ООО «Партнер» (заказчик) и Лапердиным С.В. (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг, вознаграждение исполнителю по которому составило 126000 рублей.

21 марта 2017 года между Муниципальным районом «Читинский район» и Шишмаревой Ю.В. был заключен договор аренды земельного участка № 99-А. Предметом договора явился земельный участок площадью 13,9041 га кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>

01.06.2018 года между Лапердиным С.В., ООО «Партнер» и Шишмаревой Ю.В. был заключен договор о переводе долга, согласно которому ООО «Партнер» с согласия Лапердина С.В. и Шишмаревой Ю.В. переводит свой долг в размере 96 000 рублей по договору на оказание услуг от 04.06.2013 года и акту выполненных работ от 21.08.2013 года на Шишмареву Ю.В. в счет погашения имеющегося у Шишмаревой Ю.В. перед ООО «Партнер» долга.

Согласно п. 2.2 названного договора сумма долга в размере 96000 руб. будет погашена Шишмаревой Ю.В. путем передачи Лапердину С.В. права аренды земельного участка с кадастровым номером №.

4.06.2018 года между Шишмаревой Ю.В. и Лапердиным С.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка кадастровый №, находящего по адресу: <адрес>.

2.04.2019 года между Лапердиным С.В. и Будниковой О.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка кадастровый №.

Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.2, 3 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Положениями п. 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела следует, что истец Окулова Л.Л. и ответчик Лапердин С.В. состояли в браке с 22.04.2014 года по 5.11.2019 года, при этом из материалов дела следует, что фактически семейные отношения между сторонами закончились до мая 2018 года.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, право аренды на земельный участок с кадастровым номером № возникло у Лапердина С.В. на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от 4.06.2018 года, то есть в период когда семейные отношения между сторонам были прекращены. Кроме того, вышеуказанный земельный участок был передан Лапердину С.В. в счет погашения задолженности по договору возмездного оказания услуг от 4.06.2013 года, то есть в счет погашения обязательств, возникших до заключения брака с Окуловой Л.Л., то есть за счет средств ответчика.

Таким образом, суд полагает, что право аренды на земельный участок с кадастровым номером № вопреки доводам истца не является совместно нажитым имуществом, а потому оспариваемая сделка прав истца не затрагивает, в связи с чем оснований для признания договора о передаче прав и обязанностей арендатора на земельный участок от 02.04.2019 года, заключенного между Будниковой О.В. и Лапердиным С.В. не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Окуловой Л. Л. к Лапердину С. В., Будниковой О. В. о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка (цессии) от 02.04.2019 г. отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья                                                                   Беспечанский П.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.01.2020 г.