Решение по делу № 2-8675/2022 от 13.09.2022

                                                                                                                   УИД №

                                                                                                                                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при помощнике судьи ФИО3, секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж,

                                         УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ГК «Буран» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в ГК «Буран» по адресу <адрес> <адрес> Мотивируя свои требования тем, что истец является членом ГК «Буран», ей предоставлен в пользование и владение гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец паевой взнос и членские взносы оплатила полностью. Истец вынужден обратиться в суд для возможности установления за ней права собственности и в дальнейшем регистрации права собственности в установленном порядке на нежилое строение (гараж).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что паевой взнос за спорный гараж оплачен.

Представитель ответчика ГК «Буран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. в суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ГК «Буран» с иском не согласны, ФИО2 не числится в членах гаражного кооператива, а также проверка бухгалтерии не обнаружила ни одного платежа взносов паевого, членских и целевых в адрес ГК «Буран» за последние более 10 лет. Спорный гараж стоял заброшенный, появлялись разные «собственники», узнав о долгах сразу скрывались, не производили не каких оплат, не содержали гараж, гараж был опечатан и закрыт на замки гаражного кооператива.

Представитель ДИО <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ <адрес> по пер. Воровского, площадью 0,2 га. Данное обстоятельство подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ <адрес> по пер. Воровского, площадью 0,2 га. Данное обстоятельство подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании.

ФИО2 является членом гаражного кооператива, по гаражу №, что подтверждается копией членской книжки (л.д.19).

Из указанной членской книжки следует, что произведена оплата: членских взносов ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 рублей; целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей- аренды земли по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, имеет общую площадь 20,3 кв. м., расположен в границах земельного участка с кадастровым №, по адресу <адрес>, строение <данные изъяты> предоставленного ГК «Буран» на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27- 37).

Согласно Уставу ГК «Буран» средства-кооператива состоят из паевых, членских, целевых взносов членов; кооператива, которые используются на содержание, эксплуатацию гаражей и боксов, управление кооперативом.

Согласно членской книжке ФИО2 действительно является членом гаражного кооператива «Буран», расположенного по адресу: <адрес>, строение 1-18. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

              Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 2022 следует, что категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несет угрозу их жизни и здоровью.

    Судом не принимается во внимание довод ответчика, что ФИО2 не является членом гаражного кооператива «Буран», в связи с тем, что пунктами 5.11., 5.12, 5.13 Устава кооператива предусмотрены случае прекращения членства кооператива.

    Суду не были представлены доказательства, что в соответствии с Уставом ГК «Буран» было прекращено членство в ФИО2 в ГК «Буран».

    В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт оплаты ФИО2 паевого взноса. Судом не принимается во внимание отместка в членской книжке ФИО2 об оплате за приватизацию гаража прежним владельцем (л.д.20), в связи с тем, что указание на данную оплату не является оплатой паевого взноса.

    Указанный факт не был подтвержден в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6. Кроме того, суд считает, что показаниями свидетелей не являются допустимыми доказательствами факта оплаты паевого взноса истцом, поскольку доказательством оплаты являются платежные документы, к которым не относятся свидетельские показания. Свидетель ФИО6 является супругом истца.

Из предоставленного суда сообщения АО «Тинькофф Банк» от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается, что оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей является оплатой паевого взноса за спорный гараж.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 являясь членом ГУ «Буран» производила оплату: членских взносов за 2012, 2013 года, целевого по 2012.

Суду не были представлены допустимые доказательства, что истец произвела оплату паевого взноса за гараж №, общей площадью 20,3 кв. метров, расположенный в ГК «Буран» по адресу <адрес> <адрес>

При таких обстоятельства, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске ФИО2 к Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:                                                  О.Ю. Насонова

    Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ