Решение по делу № 2-538/2014 от 19.03.2014

<данные изъяты>                                Дело № 2-538/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2014 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычковского Ростислава Юрьевича к Воеводиной Екатерине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лычковский Р.Ю. обратился в суд с иском к Воеводиной Е.А., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>. Одновременно с данными требованиями истцом заявлены требования о признании недействительным договора на передачу в собственность граждан указанной квартиры и применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от <данные изъяты> исковые требования Лычковского Р.Ю. к Воеводиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец Лычковский Р.Ю. иск о признании Воеводиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением поддержал.

Требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> Воеводина Н.В. (его мать) и <данные изъяты> вселились в квартиру по адресу: <данные изъяты>, нанимателем которой по договору социального найма был Воеводин А.Н. <данные изъяты> <данные изъяты> мать и сестра вывезли все свои вещи из квартиры <данные изъяты> появлялась в спорной квартире очень редко в качестве гостя.

Ответчица Воеводина Е.А., третье лицо Воеводин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд представителя.

Представитель ответчицы Воеводиной Е.А., третьего лица Воеводина А.Н. (по ордерам и доверенностям адвокат Манукян В.В.) иск не признала, представила письменные возражения по иску (л.д. 33).

Третье лицо Лычковская (Воеводина) Н.В. иск поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире <данные изъяты>

Стороны не оспаривали законность вселения несовершеннолетней Воеводиной Е.А. в данное жилое помещение.

<данные изъяты> между Администрацией г. Реутова и Воеводиной Н.В., <данные изъяты> а также Лычковским Р.Ю. заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого спорная квартира в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность Воеводиной Н.В., Воеводиной Е.А., Лычковского Р.Ю. (л.д. 12).

<данные изъяты> право собственности вышеуказанных лиц на спорную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 3 Закона РФ от <данные изъяты> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что в силу возраста, <данные изъяты> (по состоянию на <данные изъяты>.) Воеводина Е.А. не могла самостоятельно реализовать свое право на жилище, возникновение ее прав и исполнение обязанностей зависело от воли родителей. При таких обстоятельствах, проживание несовершеннолетнего ребенка в другом жилом помещении не влекло утраты им права пользования спорным жилым помещением, поскольку было вызвано объективными причинами.

    Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Лычковского Р.Ю. о признании Воеводиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Лычковского Ростислава Юрьевича к Воеводиной Екатерине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 14 апреля 2014 года.

Судья:            подпись                Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>