Решение по делу № 2-1757/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-1757/2020                    23RS0014-01-2020-002045-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года         станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                     Погорелова В.В.

при секретаре                                Смирновой В.Н.

с участием представителя истца                     Сулицкой Н.С.

представитель ответчика ЗАО ППФ «Кавказ»            Сараквашина А.А.

представителя третьего лица ГК «АВТОДОР»            Юдина Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурса Т.В. к ЗАО Племенная птицефабрика «Кавказ», ООО «Вертикаль» и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании договора купли-продажи от 04.12.2019г. земельного участка, переход права на который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № договора купли-продажи от 04.12.2019г. земельного участка, переход права на который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, договора купли-продажи от 04.12.2019г. земельного участка, переход права на который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № договора купли-продажи от 04.12.2019г. земельного участка, переход права на который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № недействительными и применении последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указала, что АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала обратилось в Динской районный суд <адрес> с иском к ЗАО «Племенная птицефабрика «Кавказ», Сараквашину А.А. о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 823 121,65 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения указанных договоров между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала и Сараквашиным А.А. были заключены договоры поручительства, а также договоры залога недвижимости и залога товаров в обороте.

К договорам об открытии кредитной линии, ипотеки и поручительства были заключены дополнительные соглашения об изменении существенных условий кредитной сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дело №) с ответчиков в пользу банка солидарно взыскана задолженность по всем договорам об открытии кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 141 057 608,19 руб. – основной долг; 79 601 448,94 руб. – проценты;1 799 599,20 руб. – комиссия за обслуживание; 56 064 740,06 руб. – пени по основному долгу; 26 874 701,80 руб. – пени по процентам; 768 814,49 руб. – пени по комиссии; 722 300 руб. – неустойка за невыполнение условий по оборотам и обращено взыскание на заложенное имущество, а также взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 360 000 руб.

Решением Динского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) с ЗАО «ППФ «Кавказ» и Сараквашина А.А. взыскана задолженность по кредитным договорам в сумме 145 823 121,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №/2019 от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление АО «Россельхозбанк» о признании ЗАО ППФ «Кавказ» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 24.12.2019г. по делу № А32-№/2019 о признании ЗАО ППФ «Кавказ» банкротом произведена процессуальная замена кредитора АО «Россельхозбанк» на правопреемника Фурса Т.В. в сумме прав требований в размере 484 461045,88 рублей.

Истцу стало известно, что после уступки прав требования АО «Россельхозбанк» на Фурса Т.В., но до совершения процессуального правопреемства, ДД.ММ.ГГГГ Динским районным судом <адрес> по делу № вынесено определение об отмене обеспечительных мер в отношении земельных участков №

В результате снятия обеспечительных мер по указанным земельным участкам произошел выдел, с постановкой на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Учитывая безвозмездный характер сделки, в результате которой ЗАО «ППФ «Кавказ» было совершено отчуждение принадлежащих ему земельных участков, в соответствии с действующим законодательством, оспариваемые сделки являются ничтожными с момента их совершения, в связи с чем подлежит применению последствия недействительности ничтожной сделки, в виде возврата земельных участков и погашении соответствующих записей о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> компания «Российские автомобильные дороги» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Вертикаль» и Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Представитель ответчика ЗАО «ППФ «Кавказ» в судебном заседании признает требования в полном объёме.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, признание иска принято судом.

В соответствии с частью 2 статьи 68ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Указанное признание иска представителем ответчика ЗАО «ППФ «Кавказ» зафиксировано в аудио протоколе судебного заседания.

Представитель Государственная компания «Российские автомобильные дороги» против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что любые судебные разбирательства относительно имущества, подлежащего изъятию в целях обеспечения государственных интересов, могут негативно отразиться на сроках реализации федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России» и проекта «Автомобильная дорога М-4 Дон» до Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из документов представленных истцом видно, что АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала обратилось в Динской районный суд <адрес> с иском к ЗАО «Племенная птицефабрика «Кавказ», Сараквашину А.А. о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 823 121,65 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения указанных договоров между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала и Сараквашиным А.А. были заключены договоры поручительства, а также договоры залога недвижимости и залога товаров в обороте.

К договорам об открытии кредитной линии, ипотеки и поручительства были заключены дополнительные соглашения об изменении существенных условий кредитной сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дело №) с ответчиков в пользу банка солидарно взыскана задолженность по всем договорам об открытии кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 141 057 608,19 руб. – основной долг; 79 601 448,94 руб. – проценты;1 799 599,20 руб. – комиссия за обслуживание; 56 064 740,06 руб. – пени по основному долгу; 26 874 701,80 руб. – пени по процентам; 768 814,49 руб. – пени по комиссии; 722 300 руб. – неустойка за невыполнение условий по оборотам и обращено взыскание на заложенное имущество, а также взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 360 000 руб.

Решением Динского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) с ЗАО «ППФ «Кавказ» и Сараквашина А.А. взыскана задолженность по кредитным договорам в сумме 145 823 121,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №-33468/2019 от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление АО «Россельхозбанк» о признании ЗАО ППФ «Кавказ» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 24.12.2019г. по делу № №/2019 о признании ЗАО ППФ «Кавказ» банкротом произведена процессуальная замена кредитора АО «Россельхозбанк» на правопреемника Фурса Т.В. в сумме прав требований в размере 484 461045,88 рублей.

Из земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве общей долевой собственности ЗАО «ППФ «Кавказ» в рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2018-2024 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентстваДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке дальнего западного обхода <адрес> подлежали изъятию части земельных участков с постановкой на кадастровый учет вновь образованных в следующем порядке:

Из земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) принадлежащего на праве долевой собственности ЗАО ППФ «Кавказ» образован:

- земельный участок кадастровый № площадью 78000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дата внесения изменений - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. При этом право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль", ИНН:№.

Далее из земельного участка № путем межевания с одновременным изменением категории земель в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и постановкой на кадастровый учет, но без определения собственника, новых земельных участков:

- земельный участок кадастровый № площадью 48 488 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения в №.

- земельный участок кадастровый № площадью 7 672 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения в ЕГРН 30.12.2019

- земельный участок кадастровый № площадью 5 049 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения в №

Оставшейся части земельного участка присвоен кадастровый № категория земель не изменилась: земли сельскохозяйственного назначения, номер площадью 16 791 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения записи в ЕГРН 30.12.2019г, данные о правообладателе по информации ЕГРН отсутствуют.

Из земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) принадлежащего на праве долевой собственности ЗАО ППФ «Кавказ» образован:

- земельный участок кадастровый № площадью 78000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дата внесения изменений - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. При этом право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль", ИНН:№

Далее из земельного участка № путем межевания с одновременным изменением категории земель в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и постановкой на кадастровый учет, но без определения собственника, новых земельных участков:

- земельный участок кадастровый № площадью 47 815 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения в ЕГРН 25.12.2019

Указанный земельный участок с измененной категорией по площади совпадает с тем, который в соответствии Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ изъят для нужд Российской Федерации (п.8 Приложения).

Оставшейся части земельного участка присвоен кадастровый № категория земель не изменилась: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 30 186 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,данные о правообладателе по информации ЕГРН отсутствуют.

Из земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) принадлежащего на праве долевой собственности ЗАО ППФ «Кавказ» образован:

- земельный участок кадастровый № площадью 260000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дата внесения изменений - ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль", ИНН:№ из земельного участка № путем межевания с одновременным изменением категории земель в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и постановкой на кадастровый учет, но без определения собственника, новых земельных участков:

- земельный участок кадастровый № площадью 13 509 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», дата внесения в ЕГРН 14.01.2020

- земельный участок кадастровый № площадью 101 880 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле №, дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок кадастровый № площадью 13 698 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», дата внесения в ЕГРН 14.01.2020

Указанные земельные участки с измененной категорией по площади совпадают с теми, которые в соответствии п.5,6,7 Приложения к Распоряжению Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ изъяты для нужд Российской Федерации.

Оставшейся части земельного участка присвоен кадастровый № категория земель не изменилась: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 130 910 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе по информации ЕГРН отсутствуют.

Из земельного участка с кадастровым номером №, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) принадлежащего на праве долевой собственности ЗАО ППФ «Кавказ» образован:

- земельный участок кадастровый №площадью 572 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дата внесения изменений ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль", ИНН:№.

При таких обстоятельствах Как установлено судом, вновь образованные земельные участки были реализованы в пользу ООО «Вертикаль». На дату заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ППФ «Кавказ» отвечало признакам неплатежеспособности, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-№ принятии заявления и возбуждения производства по делу о признании должника (ЗАО «ППФ «Кавказ») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-№ суд признал обоснованным заявление Фурса Т.В. о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО ППФ «Кавказ», введена в отношении ЗАО ППФ «Кавказ» процедура наблюдения, включены в реестр требований кредиторов требования Фурса Т.В. в размере 474825212,60 рублей, в том числе 194621003,22 рублей пени, задолженность ЗАО ППФ «Кавказ» образована в результате неисполнения должником принятых на себя обязательств по кредитному договору №/0058 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений, заключенных между ПАО «Россельхозбанк» и должником.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, полагая, что данные сделки не имели встречного предоставления, то есть покупателем не оплачена действительная стоимость отчуждаемого имущества, следовательно, совершены в ущерб обществу и его кредиторам. Доказательством отсутствия встречного предоставления по оспариваемой сделке служит факт отсутствия у должника – ЗАО «ППФ «Кавказ» денежных средств, необходимых для расчета с кредиторами, в частности с кредитором Фурса Т.В.

Исследуя представленные в дело договоры купли-продажи судом установлено, что в соответствии с п. 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок площадью 78000 кв.м с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности продавцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 договора купли-продажи определено, что стоимость отчуждаемого земельного участка составляет 1 236 300 (один миллион двести тридцать шесть тысяч триста) рублей. Указанную в данном пункте договора цену продавец обязался оплатить в течении шести месяцев с даты регистрации права собственности за ООО «Вертикаль».

Аналогичные условия об оплате в течение шести месяцев с дат регистрации права собственности за ООО «Вертикаль» содержались в п.2 договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 572000 кв.м, по цене 9 152 000 (девять миллионов сто пятьдесят две тысячи) рублей

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 78000 кв.м по цене 236 300 (один миллион двести тридцать шесть тысяч триста) рублей

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 260 000 кв.м по цене 4 165 200 (четыре миллиона сто шестьдесят пять тысяч двести) рублей.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дата регистрации перехода права собственности на ООО «Вертикаль» соответствует ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, момент оплаты по договору должен был наступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении настоящего дела ответчиками - ЗАО «ППФ «Кавказ» и ООО «Вертикаль» в материалы дела доказательства оплаты не представлено.

При таких обстоятельствах отсутствие встречного предоставления в сделке по отчуждению имущества ЗАО «ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» позволяет суду квалифицировать ее как недействительную сделку, поскольку она содержит условия, характерные для договора дарения между коммерческими организациями.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспариваемая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1, 2 статьи 167 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

При этом не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (пункт 4 статьи 575 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения Договора от 04.12.2019г).

Таким образом, отчуждение ЗАО «ППФ «Кавказ» земельных участков с кадастровыми номерами №, № в пользу ООО «Вертикаль» в отсутствие встречного предоставления является недействительной сделкой в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ, запрещающего дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Принимая во внимание положения указанных норм права, а также учитывая безвозмездный характер сделки, в результате которой ЗАО «ППФ «Кавказ» было совершено отчуждение принадлежащих ему земельных участков, в соответствии с требованиями статей 423 ГК РФ, оспариваемая сделка является ничтожной с момента ее совершения, в связи с чем подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, в виде возврата земельных участков № в собственность ЗАО «ППФ «Кавказ» и погашении соответствующих записей о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль».

Кроме того, спорные сделки ничтожны в силу положений статьи 170 ГК РФ и положений статьи 10 ГК РФ как заключенных при злоупотреблении правом сторонами указанных договоров.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Заключение спорных сделок, направленных на нарушение прав и законных интересов кредитора, имеющих целью вывод активов ЗАО «ППФ «Кавказ» путем отчуждения объектов недвижимости ООО «Вертикаль», свидетельствует о злоупотреблении гражданскими правами.

В рассматриваемом случае переход права собственности на указанные земельные участки зарегистрирован согласно выпискам из ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия Арбитражным судом <адрес> заявления от АО «Россельхозбанк» по делу А32-№. Возбуждение в отношении ЗАО «ППФ «Кавказ» производства по делу о признании должника банкротом свидетельствовало о невозможности исполнения финансовых обязательств перед кредиторами.

Таким образом, данная сделка заключена при злоупотреблении своими правами продавца и покупателя (п. 2 ст. 10, 168 ГК РФ), аналогичный вывод содержится в п. 9 Информационного письма ВАС РФ N 127 от ДД.ММ.ГГГГ и Определении ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №.

Согласно п. 2 статьи 167 ГК РФ в случае признания сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В качестве правового последствия недействительности сделки записи о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № № отДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат отмене, признать право собственности на указанные земельные участки за ЗАО «ППФ «Кавказ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурса Т.В. к ЗАО Племенная птицефабрика «Кавказ», ООО «Вертикаль» и Управлению Росреестра по <адрес> о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать сделку по отчуждению ЗАО ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> – недействительной.

Признать сделку по отчуждению ЗАО ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 260000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле № - недействительной.

Признать сделку по отчуждению ЗАО ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером № площадью 78000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> – недействительной.

Признать сделку по отчуждению ЗАО ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером № площадью 572 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива» - недействительной.

Применить последствия недействительности сделки в виде отмены записей о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать право собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на:

- земельный участок кадастровый № площадью 78000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок кадастровый № площадью 260000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле №,

- земельный участок кадастровый № площадью 78000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок кадастровый № площадью 572 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда Погорелов В.В.