Решение по делу № 2-2303/2013 от 12.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Лебедевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2303\13 по иску Шаталова В. И., Шаталовой Е. И. к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта владения на праве собственности пристройками, земельным участком, признании права собственности на земельный участок, доли жилого дома, доли пристроек, веранды, гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ИФНС России по г. Клину Московской области.

Судом в соответствии со ст. 41 ГПК РФ, судом произведена замена ненадлежащего ответчика, ИФНС России по г. Клину Московской области, на надлежащего, Администрацию Клинского муниципального района.

В обоснование иска истцами указано следующее.

А.. и Шаталову В.И. принадлежал на праве совместной собственности жилой дом (лит.А, лит. а) с хозяйственными постройками (лит. Г, лит. Г1, лит. ГЗ), расположенные по адресу: /адрес/.

Шаталову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв. м при указанном доме. Фактическая площадь земельного участка при доме составляет /площадь/ кв.м., часть земельного участка площадью /площадь/ кв. м до настоящего времени в собственность не оформлена. Имеются документы, подтверждающие предоставление этого земельного участка А.

В /дата/ году А. и В.И. получили разрешение на возведение кирпичной пристройки размером /размер/ м х /размер/ м к дому № по /адрес/

До /дата/ года братья своими силами и за свой счет возвели пристройки к жилому дому: лит. А1, лит. а 1 и гараж лит. Г2, которые до настоящего времени не приняты в эксплуатацию. С этого времени сложился порядок пользования жилым домом между сособственниками. Каждый из братьев пользовался своей частью дома, имеющей отдельный вход, систему отопления, водопровод и канализацию. Площади дома, находящегося в фактическом пользовании сособственников, являются равными.

Фактически Шаталов В.И. пользуется частью дома общей полезной площадью /площадь/ кв. м, что соответствует 1/2 доле, а А. и его наследники фактически пользуются частью дома, общей полезной площадью /площадь/ кв.м, что соответствует 1/2 доле в праве собственности на домовладение № по /адрес/.

/дата/ А. умер, наследниками его имущества являются: жена Шаталова Е.И., дочери Шаталова Е.А. и Русакова И.А.. Дочери отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу матери.

Шаталов В.И. и наследники А. не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество в установленном порядке, т.к. часть жилого дома, пристройка и гараж не приняты в эксплуатацию.

Таким образом, А.. и Шаталов В.И. своими силами и на свои средства на земельном участке, находящимся в их пользовании на законных основаниях, возвели пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки, которые соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемых законом интересы других.

Истцы обратились в ООО «ПроектСтрой», которое изготовило заключение о соответствии возведенной пристройки градостроительным нормам и правилам, а также отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц возведенными постройками.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, ходатайств не заявлял.

Третьи лица, Кравцова Е.А. и Русакова И.А. письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения имуществом, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

А. и Шаталову В.И. принадлежит на праве долевой собственности жилой дом (лит.А, лит. а) с хозяйственными постройками (лит. Г, лит. Г1, лит. ГЗ), расположенные по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ (л.д.18),техническим паспортом на дом по состоянию на /дата/ (л.д.67-76).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Шаталову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв. м при указанном доме.(л.д.15).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ года, под №, постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю А.., на земельный участок, площадью /площадь/ кв.м., по /адрес/ (л.д.52).

Как установлено судом, свидетельство о праве собственности на землю на имя А.. отсутствует, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от /дата/ года(л.д.54).

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным факт владения А. на праве собственности земельным участком, площадью 300 кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу.

/дата/ А.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №л.д.17).

После его смерти в наследство вступила жена, Шаталова Е.И., в том числе и на 2\3доли ввиду отказа от наследства в ее пользу Шаталовой Е.А. и Русаковой И.А.(л.д.16).

Принимая во внимание принятие Шаталовой Е.И. наследства после смерти супруга, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, площадью /площадь/ кв.м.,и 1\2 долю жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти супруга, А.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным, судом не могут быть удовлетворены требования Шаталовой Е.И. об установлении юридического факта владения А. самовольными постройками, поскольку установление данного юридического факта не повлечет для истицы правовых последствий, в том числе, включении самовольных построек в наследственную массу.

Вместе с тем, судом отмечается, что решением Исполкома Клинского горсовета № от /дата/ А. и В.И. разрешено возвести кирпичную пристройку размером /размер/ м х /размер/ м к дому № по /адрес/л.д.14).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/, акта ввода в эксплуатацию жилой пристройки лит. А1, веранды лит.а1,гаража лит.Г2 не предъявлено.

Жилая пристройка - лит.А1, веранда лит.а1, гараж лит.Г2 расположены на земельном участке, находящемся в собственности Шаталова В.И. и А. после смерти которого в наследство вступила Шаталова Е.И.

Согласно экспертного заключения ООО «/организация/» жилая пристройка лит.А3,выстроена с нарушением планировочных норм- менее 3 метров до границы с домовладением № по /адрес/ веранда лит.а1 к жилому дому выстроена в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушает права третьих лиц. Имеется согласие владельца 1\2 доли домовладения № по /адрес/ Л.. в регистрации права вышеуказанных пристроек. (л.д.42-49).

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков по заявленным исковым требованиям, принимая во внимание, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности Шаталову В.И. и перешедшем в порядке наследования к Шаталовой Е.И., суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, на жилую пристройку лит.А1,веранду лит.а1, гараж лит. Г2, расположенные по вышеуказанному адресу.

У суда отсутствуют основания для признания за Шаталовым В.И. права собственности на 1\2 долю домовладения, поскольку его право на 1\2 долю домовладения подтверждается свидетельством о праве на наследство, данными технического паспорта на дом, где Шаталов В.И указан в качестве одного из правообладателей дома. Дополнительного признания права собственности на долю дома в судебном порядке не требуется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ /░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░.░1, ░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░.░1, ░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ /░░░░/, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.