Решение по делу № 2-179/2013 от 16.01.2013

дело № 2-179 / 2013 Мотивированное решение составлено 16 марта 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей.

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, в том числе пени за просрочку платежей в размере <сумма>, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от *Дата* в многоквартирном доме, расположенном в *Адрес*, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «УК Техно-сервис». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, о чем свидетельствует справка о составе его семьи. Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор управления многоквартирным домом. До настоящего времени договор управления многоквартирным домом не заключен. *Дата* между ООО «УК Техно-сервис» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр г. Асбеста» заключен договор *Номер* на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию лицевых счетов, в соответствии с которым Агент производит начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, а также предоставляет в адрес истца отчет о начислении. Агентом предоставлен отчет о начислении на лицевой счет ФИО1, проживающего по вышеуказанному адресу, из которого следует, что общая задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на *Дата* составляет <сумма>. Соответственно пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период составили <сумма>.

Свои требования истец основывает на положениях п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также положениях ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Истец указывает, что неоднократно направлял должнику досудебные предупреждения, где предлагалась возможность погашения долга по частям, но каких-либо ответных действий должником не предпринималось.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Техно-сервис» директор Общества ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчику повестку лично вручить не смогли, так как он не открывает двери.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, повесткой по месту его жительства, своих возражений по иску ответчик в суд не представил и в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справке ЖУ *Номер* МБУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от *Дата* ответчик ФИО1, *Дата* г.р., зарегистрирован по адресу *Адрес*, с *Дата* как собственник указанного жилого помещения (л.д. 22).

Общим собранием собственников жилых помещений в форме заочного голосования от *Дата* в многоквартирном доме, расположенном в *Адрес*, утвержден результат заочного голосования и управляющей компанией многоквартирного дома выбрана ООО «Управляющая компания Техно-сервис», что следует из протокола общего собрания от *Дата* (л.д.23).

В соответствии с Агентским договором на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию лицевых счетов *Номер* от *Дата* года, заключенным между ООО «УК Техно-сервис» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр г. Асбеста», последний (Агент) производит начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, учет, сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам, в жилых домах, находящихся в управлении Принципала с дальнейшим перечислением поставщикам ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) на основании полученных от них доверенностей, начисление, учет, сбор пеней за просроченные платежи ЖКУ, а также предоставляет в адрес истца (Принципала) отчет о начислении (л.д.24 - 26).

*Дата* ООО «УК Техно-сервис» собственнику *Адрес* ФИО1 вручено предупреждение о необходимости в срок до *Дата* погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма>. Повторное предупреждение о необходимости в срок до *Дата* погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг было вручено ФИО1 *Дата* года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО1 по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* составила <сумма>, неустойка за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составила <сумма>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу *Адрес*, собственником которого он является.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным исковые требования ООО «УК Техно-сервис» удовлетворить: взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Техно-сервис» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма> и пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» <сумма> в том числе :

<сумма> - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* года;

<сумма> - пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* года,

а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <сумма>

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья А.А.Медведев