Решение по делу № 2-5199/2022 от 19.08.2022

                                                                            Дело № 2-5199/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 г.                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца Сухова А.С., представителя ответчика Погарской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Федоровой Светланы Фэритовны к Угаркиной Валентине Яковлевне о признании ? доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Федорова С.Ф. обратилась в суд с названным иском указав, что она является супругой Федорова С.В., который умер в 2020 году. Федоров С.В. являлся сыном ответчика Угаркиной В.Я. Федорова С.Ф. совместно с Федоровым С.В. с 2008 года проживали в доме по адресу: <адрес>. Федорова С.Ф. фактически содержит дом, следит за его сохранностью, осуществляет улучшения и ремонт, оплачивает необходимые платежи, в то время как Угаркина В.Я. не производит никаких действий в отношении спорного имущества. Спорный дом изначально строили Федорова С.Ф. совместно с Федоровым С.В. в период с 2008 года по 2010 год. Дом после постройки был оформлен на Угаркину В.Я., так как находился на ее земельном участке, по договоренности между Угаркиной В.Я. и Федоровым С.В. земельный участок и дом были оформлены в собственность Федорова С.В. по договору дарения. Угаркина В.Я. никогда не проживала и не пользовалась ни земельным участком, ни домом. До 2007 года земельный участок находился в запущенном состоянии. Угаркина В.Я. не принимала никакого участия в строительстве данного дома. После приобретения спорного жилого дома по договору дарения Федоровой С.Ф. и Федоровым С.В. была произведена реконструкция посредством пристройки к нему дополнительных помещений, в результате чего дом существенно увеличился до 208 кв.м., и изменилась конфигурация дома. Спорный дом является единственным жильем для истца и ее детей. На основании изложенного, истец просит суд признать за Федоровой С.Ф. право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Сухов А.С. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик Угаркина В.Я. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Погарская Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований указав, что между Угаркиной В.Я. и Федоровым С.В. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома с мансардой, по которому Угаркина В.Я. передала в собственность своему сыну Федорову С.В. земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с мансардой, кадастровый №, площадью 158 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Пунктом 6 указанного договора предусматривалось право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 07.10.2020г. Федоров С.В. умер. В связи со смертью одаряемого Угаркиной В.Я. было реализовано право на отмену дарения, предусмотренное п. 6 договора. Таким образом, Угаркина В.Я. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и спорный жилой дом. Оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.                                                                                            В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12 февраля 2016 года Угаркина В.Я. (даритель) и Федоров С.В. (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка и жилого дома с мансардой, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому земельный участок площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от 20 сентября 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 августа 2015 года, и жилой дом с мансардой, площадью 158 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от 20 сентября 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 2010 года.

Согласно п. 6 договора дарения даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Федоров С.В. и истец Аймалетдинова С.Ф. заключили брак 09 января 2020 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

07 октября 2020 года Федоров С.В. умер.

В соответствии с п. 6 договора дарения Угаркина В.Я. отменила дарение земельного участка и жилого дома с мансардой и зарегистрировала право собственности на себя в установленном порядке 19 января 2021 года.

В соответствии с п. 42 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Таким образом, Угаркина В.Я. является законным собственником спорного жилого дома.

Более того, заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от 15 ноября 2021 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 июня 2022 года Федорова С.Ф., Федоров М.С., Федорова М.С., Веникова Т.А., Веникова К.Ш., Мардоян А.С. были признаны утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; Федорова С.Ф., Федоров М.С., Федорова М.С., Веникова Т.А., Веникова К.Ш., были сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; Маряхин О.Е., Мардоян А.С. были выселены из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не было представлено доказательств подтверждающих возникновение у нее права собственности на долю спорного дома.

Довод Федоровой С.Ф. о том, что данное жилое помещение является единственным местом проживания для нее и ее несовершеннолетних детей, она фактически содержит жилой дом и оплачивает коммунальные услуги, судом не принимается, поскольку данные обстоятельства не могут являться основанием для возникновения у Федоровой С.Ф. права собственности на спорный дом.

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Пунктами 2,3 ст. 222 ГК РФ определено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, подтверждающих, что в период нахождения Федоровой С.В. в браке с Федоровым С.В. (7 месяцев) супругами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного дома, произведена реконструкция дома, истцом не представлено, при том что возможность предоставления этих доказательств, в том числе паспорта БТИ, была предоставлена.

Кроме того, согласно представленным документам площадь спорного жилого дома с 12 февраля 2016 года по 19 января 2021г. – 158 кв. м. не изменилась.

На основании вышеизложенного, требования Федоровой С.Ф. о признании за ней ? доли в праве собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Федоровой Светланы Фэритовны к Угаркиной Валентине Яковлевне о признании ? доли в праве собственности на жилой дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

       Судья                                                                  С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 декабря 2022г.