Решение по делу № 2-177/2023 (2-1718/2022;) от 31.10.2022

УИД: 11RS0008-01-2022-002627-54

Дело № 2-177/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 09 января 2023 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибецкой ФИО9 к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сибецкая Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: Республика Коми, г. №, указав в обоснование, что приобрела указанный объект недвижимости по договору купли-продажи, однако прежний владелец торгового павильона не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений против удовлетворения иска не представлено. Третьи лица извещены, не явились.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением главы МО «город Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,023 Га, расположенный в районе <адрес> для установки павильона. В эту же дату заключен договор аренды №, земельный участок передан по акту приема-передачи.

Постановлением Главы МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион» вышеуказанный земельный участок предоставлен на новый срок аренды на 05 лет.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Регион» продало ФИО7 торговый павильон общей (техпаспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Республика Коми, г. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала истцу по договору купли-продажи торговый павильон общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. <адрес>, кадастровый №.

Из инвентаризационного дела № следует, что собственниками спорного торгового павильона были ООО «Регион», затем ФИО7, в настоящее время Сибецкая Е.С.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией ГП «Сосногорск» заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 230 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Коми, г. <адрес>, для эксплуатации павильона под торговлю непродовольственными товарами на срок 05 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № в отношении торгового павильона.

В августе 2016 года также заключен договор об оказании услуг связи с ПАО «Ростелеком».

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № с ООО ТПК «КОМИЭКОВТОР» на вывоз образующихся в процессе хозяйственной деятельности истца отходов.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ФИО5, размещение спорного торгового павильона на земельном участке полностью соответствует градостроительным нормам и требованиям; само здание соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к зданиям подобного типа; по своим конструктивным параметрам, архитектурно-планировочным решениям и обеспеченности инженерно-техническими сетями соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил. Предъявляемых к предприятиям рознично торговли; техническое состояние основных несущих и ограждающзих конструкций удовлетворяет минимально необходимым требованиям механической безопасности (прочности, жесткости и устойчивости) конструкций и оснований строительных сооружений; удовлетворяет требованиям пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация прав истца в связи с отсутствием записей о праве собственности продавца ФИО7

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Возражений по иску не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Сибецкой ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Сибецкой ФИО11, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – торговый павильон, расположенный по адресу: Республика Коми, г. <адрес>, назначение – нежилое, кадастровый номер: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                А.А. Тарасов

Копия верна:                                        А.А. Тарасов