Решение от 13.03.2018 по делу № 2-895/2018 от 17.08.2017

Дело № 2-895/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 марта 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Горн Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурженко А9 к Черепановой А10 о признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Черепановой А11 к Сурженко А12 о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сурженко В.Г. обратилась в суд с иском к Черепановой Л.Д. с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года она (Сурженко В.Г.) купила 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: Х, расположенного на земельном участке, размером У 0 кв.м. Оставшаяся часть указанного жилого дома принадлежит Черепановой Л.Д. Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир. Ею (Сурженко В.Г.) был возведен теплый пристрой, в результате чего изменилась площадь квартиры и в настоящее время составляет У кв.м. Техническая возможность выдела долей в натуре подтверждается соответствующим заключением ООО «Вертикаль групп», заключения надзорных органов о возможности сохранения возведенного пристроя получены. С учетом изложенного, просит сохранить жилое помещение Х в Х в перепланированном, переустроенном состоянии; прекратить режим общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделить в натуре 3/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде Х, общей площадью У кв.м.; признать за нею (Сурженко В.Г.) право собственности на Х по адресу: Х, кадастровый У, общей площадью У кв.м.

В свою очередь, Черепанова Л.Д. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Сурженко В.Г., мотивируя тем, что ей (Черепановой Л.Д.) на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Х. В указанном жилом доме изначально были выделены два изолированных жилых помещения, которые разделены глухой стеной и имеют автономное отопление и отдельный вход, Х принадлежит Сурженко В.Г. и Х принадлежит ей (Черепановой Л.Д.). С учетом изложенного, просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х; выделить Черепановой Л.Д. 1/2 доли в жилом доме по адресу: Х в виде Х, общей площадью У.м.; признать за ней (Черепановой Л.Д.) право собственности на Х, общей площадью У кв.м., расположенную по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца /ответчика Петрова Н.В. (по доверенности от 00.00.0000 года сроком на пять лет) исковые требования поддержала, встречные исковые заявления признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель ответчика/истца Спиридович Т.В. (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на пять лет) встречные исковые требования поддержала, исковые заявления признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Третьи лица Управление Росреестра по Х, ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»по Х, Департамент градостроительства администрации Х в суд не явились, были извещены.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 00.00.0000 года жилой Х в Х зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 1/2 доля за Черепановой А13 – на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года р. У, удостоверенного нотариусом 1У6 доли за Сурженко А14 – на основании договора от 00.00.0000 года р. У, удостоверенного А7, замещающей временно отсутствующего нотариуса Х Некрасову Л.С.

Согласно технического плана от 00.00.0000 года площадь Х по адресу: Х составляет 42, 9 кв.м.

Согласно технического плана от 00.00.0000 года площадь Х по адресу: Х составляет 34,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Вертикаль групп» У от 00.00.0000 года в жилом доме, расположенном по адресу: Х возможен выдел доли домовладения в натуре в виде жилого помещения – Х, общей площадью 42,9 кв.м. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома в пределах Х на нормативный срок службы при своевременном его техническом обслуживании, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угроз жизни и здоровью людей. По результатам визуального обследования было установлено, что Х представляет собой изолированное жилое помещение, отделенное от помещений Х капитальной глухой деревянной стеной. Квартира У также имеет самостоятельный вход, расположенный с северной стороны жилого дома. На придворовой территории Х имеется надворный туалет и баня.

Согласно экспертному заключению от 00.00.0000 года - ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», условия проживания в жилой Х в Х соответствуют требованиям СанПин 2.00.00.0000 года-10, эксплуатация данной квартиры не окажет неблагоприятного воздействия на условия проживания и окружающую среду и здоровье населения.

Согласно экспертному заключению от 00.00.0000 года - ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», условия проживания в жилой Х в Х соответствуют требованиям СанПин 2.00.00.0000 года-10, эксплуатация данной квартиры не окажет неблагоприятного воздействия на условия проживания и окружающую среду и здоровье населения.

Как следует из экспертного заключения ООО «Монт» У от 00.00.0000 года Х учетом ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 00.00.0000 года У - ФЗ на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, с учетом полного признания исковых требований представителем истца /ответчика Петровой Н.В. и представителем ответчика/истца Спиридович Т.В., суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Сурженко В.Г о сохранении жилого помещения Х в Х в перепланированном, переустроенном состоянии; прекращении режима общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделении в натуре 3/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде Х, общей площадью 42,9 кв.м.; признании за Сурженко В.Г. права собственности на Х по адресу: Х, кадастровый У, общей площадью 42, 9 кв.м., а также исковые требования Черепановой Л.Д. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х; выделении Черепановой Л.Д. 1/2 доли в жилом доме по адресу: Х в виде Х, общей площадью 34,9 кв.м.; признать за Черепановой Л.Д. права собственности на Х, общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42, 9 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░18 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: