Решение от 03.08.2020 по делу № 2-269/2020 от 17.01.2020

Дело№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 3 августа 2020 г. гражданское дело № по исковому заявлению Иванова Е.Н. к Администрации Погорельского сельсовета Шадринского района Курганской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Иванов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Погорельского сельсовета Шадринского района Курганской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В исковом заявлении указав, что он приобрел у "БВИ" жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Погорелка Шадринского района, ул. ... ... В подтверждение заключенной сделки была составлена расписка, согласно которой он передал "БВИ" наличными денежными средствами 1100000 рублей, а 2900000 рублей перевел на сберегательную книжку счет №. После заключения договора купли-продажи (оформленного в виде расписки) они с "БВИ" договорились о необходимости регистрации его прав на объекты недвижимости. Жилой дом, ранее располагавшийся на территории земельного участка, был ветхим и он его сразу же снес и приступил к строительству нового дома. ... года "БВИ" умер. Ответчиком ....1999 года получено свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. С учетом измененных исковых требований, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом второй Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области Карташовой Л.В., зарегистрировано в реестре №. Признать за Ивановым Е.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., и жилой дом общей площадью 263,4 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, ул. ..., дом ....

Истец Иванов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката Курочкина Г.А.

Представитель истца Курочкин Г.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает требования только в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, и признании за Ивановым Е.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, ул. ..., дом ...

Представитель ответчика Администрации Погорельского сельсовета Шадринского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Шадринского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо "ЛВВ" в судебное заседание не явился, согласно поступившим в суд сведениям умер.

Третье лицо Кураева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно расписке от ... 1995 года "БВИ" продал Иванову Е.Н. земельный участок по адресу: с. М.Погорелка, ул. ..., д.... и получил 4000 000 рублей. Из всей суммы 1100 000 руб. "БВИ" получил наличными и 2900000 руб. положили на сберкнижку в Сбербанк (л.д...

На основании Постановления Администрации Погорельского сельсовета Шадринского района от 17.08.1992 г. № 13 «О перерегистрации приусадебных земельных участков» и приложенного к нему плана, "БВИ" выдано свидетельство на право собственности, пользования землей (л.д....).

Согласно свидетельства № КН-№ от ....1992 г. Администрацией Погорельского сельсовета "БВИ" предоставлено в собственность для личного подсобного хозяйства 0,13 га (л.д....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 20.11.2019 г. – земельный участок по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Погорелка, ул. ..., ... с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности "БВИ" (л.д....).

Согласно информации Отдела ЗАГС Администрации г. Шадринска, "БВИ", ... года года рождения умер ... года в г. Шадринске Курганской области, запись акта о смерти № от ....1996 г. (л.д....).

После смерти "БВИ", умершего ... года, нотариусом Шадринского нотариального округа Герасько М.В. заведено наследственное дело № (л.д... с заявлением о принятии наследства после смерти "БВИ", ... года обратился сын "ЛВВ". ...., в наследственную массу входит - недостроенный жилой дом, находящийся в с. Погорелка, ул. ..., ..., вклад, с причитающимися процентами, хранящимися в Отделении Сбербанка № ..., по счету за №, без завещательного распоряжения (л.д....).

Нотариусом второй Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области Карташовой Л.В. - администрации Погорельского сельсовета, Шадринского района, Курганской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ....1999 г. на имущество "БВИ": земельный участок, находящийся в с. Погорелка, Шадринского района, Курганской области, ул. ..., ..., площадью 1447 кв.м., и денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в филиале Сбербанка № г. Шадринска на счете № (л.д....).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 527, ст. 528, 529 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

Поскольку в соответствии с положениями части 3 статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. (в редакции, действовавшей на момент смерти "БВИ") имелся наследник, принявший наследство - "ЛВВ"., оснований для перехода права наследования к государству в лице администрации Погорельского сельсовета, Шадринского района Курганской области и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса второй Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области Карташовой Л.В. не имелось.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании вышеназванного свидетельства недействительным.

Согласно информации Отдела ЗАГС Администрации ..., "ЛВВ", ... года года рождения умер ... года в г. Шадринске Курганской области, запись акта о смерти № от ....2014 г. (л.д....).

На основании информации нотариальной палаты Курганской области, наследственное дело после смерти "ЛВВ", ... года г.р., умершего ... года в г. Шадринске – не открывалось (л.д....).

Постановлением Администрации Погорельского сельсовета от 02.10.2018 г. № 79 «Об уточнении адреса жилого дома», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, в настоящее время присвоен адрес: Российская Федерация, Курганская область, Шадринский муниципальный район, сельское поселение Погорельский сельсовета, Погорелка село, ... улица, дом ... (прежний адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, обл. Курганская, р-н Шадринский, с. Погорелка, ул. ..., дом ...) (л.д....).

Согласно сведений из похозяйственной книги № Погорельской сельской администрации на 1997,1998, 1999, 2000, 2001 с 2002 по 2006 годы, по адресу с. Погорелка, ул. ...,... зарегистрирован и проживает Иванов Е.Н. (л.д....).

По информации Администрации Погорельского сельсовета Шадринского района, Иванов Е.Н. зарегистрирован по адресу: с. Погорелка, ул. ..., д.... с ... 2010 г. и по настоящее время (л.д....).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что "БВИ" продал Иванову Е.Н. земельный участок по ул. ..., д.... в с. Погорелка Шадринского района, но сделку не оформили. "БВИ"- умер. Наследник "БВИ" сын "ЛВВ" умер, наследников после его смерти не имеется, наследственное дело не открывалось.

В связи с изложенным заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1300 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░