Решение по делу № 2-441/2022 (2-3066/2021;) от 29.09.2021

№ 2-441/22

47RS0018-02-2021-002547-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.В.,

с участием истца Короткова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Владимира Николаевича к Мальцевой Галине Владимировне, Короткову Сергею Владимировичу, Ремизовой Ольге Владимировне, Кузьминой Юлии Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области об изменении способа исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании оформить платежные документы на имя истца,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам об изменении способа исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании оформить платежные документы на имя истца.

В обоснование иска указал, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с истцом.

Ответчики – физические лица обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, общего хозяйства с истцом не ведут, проживают фактически в других жилых помещениях, в связи с чем просит начислять коммунальные платежи отдельно на него и отдельно на ответчиков с возложением обязанности на соответствующую организацию по оформлению отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчики, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тепловые сети» в судебное заседание истец не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найм.

Пунктами 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, между нанимателем и гражданином либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что по адресу <адрес>, зарегистрированы постоянно истец, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5

На данную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с ФИО8, которая в настоящее время умерла, при жизни являлась супругой истца и матерью ответчиков.

Таким образом, стороны пользуются данной квартирой на основании фактически сложившихся правоотношений по договору социального найма.

Согласно справке формы № и приложения к договору социального найма жилое помещение по указанному выше адресу представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 49 кв.м.

Из искового заявления следует, и ответчиками не оспорено в ходе рассмотрения дела, что стороны составляют отдельные семьи, общего бюджета не ведут, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляет АО «Тепловые сети».

Судом также установлено, что формирование и печать единого платежного документа осуществляет ООО «Расчетный центр»

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обязании заключить с ним отдельные соглашение по начислению платы за предоставляемые услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Поскольку спорная квартира имеет общую площадь 75,2 кв.м., в ней зарегистрировано по месту жительства 9 человек, суд считает, что на долю истца, исходя из состава семьи 1 человек, приходится 8,35 кв. метра в общей площади квартиры, на долю ответчиков - 66,8 кв. метра в общей площади квартиры

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, предложив при этом АО «Тепловые сети», как управляющей компании, заключить со сторонами отдельные соглашение по начислению платы за предоставляемые услуги.

Поскольку расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые жильцам дома, в котором находится спорная квартира, осуществляется ООО «Расчетный центр», обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанное выше общество с ограниченной ответственностью.

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность ответчиков заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, полагает требования истца об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако, при этом администрация муниципального образования <адрес> является ненадлежащим ответчиком.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», администрации муниципального образования <адрес> об изменении способа исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании оформить платежные документы на имя истца удовлетворить частично.

    В удовлетворении требований к администрации муниципального образования <адрес> отказать.

Обязать ООО «Расчетный центр» изменить способ исполнения обязательств за найм жилого помещения и оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следующим образом:

    - начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО3 из расчета состава семьи 1 (один) человек и приходящейся на одного человека площади 8,35 кв. метра в общей площади <адрес>,2 кв.м. в размере 1/9 доли квартирной платы с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО3 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу;

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 из расчета состава семьи 8 человек и приходящейся на одного человека площади 8,35 кв. метра в общей площади <адрес>,2 кв.м. в размере 8/9 доли квартирной платы с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО2 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              И.А. Петрова