Решение по делу № 2-2465/2013 от 06.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Опалиха» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Олимп-Лизинг» был заключен договор № ОЛ 12-09-2012, в соответствии с условиями которого ЗАО «Олимп-Лизинг» передало истцу принадлежащее Обществу право на приобретение в собственность квартиры со следующими идентификационными характеристиками: корпус 5, секция 1, этаж 5, условный номер квартиры – 2, количество жилых комнат – 5, общая площадь 175,21 кв. метров, расположенной в доме-новостройке по адресу: <адрес>, жилой комплекс у <адрес>. Обязательства по оплате уступаемого права истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме. Правовым основанием для заключения указанного выше договора являлись: договор № ОР-02-02-10212 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Олимп-Резерв» и ЗАО «Олимп-Лизинг»; договор № ОР-15-12-2010 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ООО «Олимп-Резерв»; договор № НО 02-2007/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Новация» и ФИО5; договор № НО 02-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Экскорт-Т» и ООО «Новация»; договор № И<адрес> (Опалиха), заключенный между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ООО «Эскорт-Т»; договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ за № И<адрес>, заключенный между ООО «Мякининское поречье» и ЗАО «Энергостройкомплект-М»; Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Министерством строительного комплекса <адрес> и ООО «Мякининское поречье». В настоящее время жилой дом по указанному выше адресу в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>, квартире присвоен номер 10. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполняет принятых на себя обязательств в части обеспечения истца пакетом документов, в связи с чем, истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Представитель ответчика – ООО «Новая Опалиха» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой. В представленном отзыве исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 84).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статья 384 ГК РФ указывает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Учитывая, что обязательства по оплате уступаемого права истец выполнил в полном объеме, дом в установленном законном порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана по акту приема-передачи, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз