Решение по делу № 2-11/2021 от 20.12.2019

Дело №2-11/2021 (УИД 37RS0022-01-2019-004464-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Лукашиной П.Д.,

с участием представителя истца Администрации г. Иваново по доверенности Шевелевой О.Д.,

представителя ответчика Кузнецова Л.И. по доверенности Ленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Кузнецову Леониду Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Л.И., в котором просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 42394 кв.м по адресу: <адрес>, в сумме 505860,69 руб. за период с 01.07.2016 года до 10.04.2019 года и проценты за пользование чужими денежными средствам с размере 35233,94 руб. за период с 01.01.2017 года до 10.04.2019 года, всего в размере 541094,63 руб.

Иск мотивирован тем, что Кузнецов Л.И. является собственником доли в праве на сооружения «подъездные железнодорожные пути», расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 42394 кв.м по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – подъездные железнодорожные пути. Права на указанный земельный участок не были оформлены до 10.04.2019 года. За период с 01.07.2016 года до 10.04.2019 года сумма неосновательного обогащения за использование земельным участком площадью 42394 кв.м (по расчету площади земельного участка плата за фактическое пользование Кузнецову Л.И. рассчитана на площадь 21197 кв.м) составила 505860,69 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Спиридонов М.С.

Впоследствии представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в сумме 358133,59 руб. за период с 20.12.2016 года до 10.04.2019 года и проценты за пользование чужими денежными средствам с размере 18688,06 руб., всего в размере 376821,65 руб.

Представитель истца по доверенности Шевелева О.Д. в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно представитель указал на необходимость взыскания неосновательного обогащения, рассчитанного исходя из площади земельного участка, равной 42394 кв.м с учетом доли Кузнецова Л.И. (1/2 доли), поскольку впоследствии ответчиком и третьим лицом был приобретен данный участок указанной площадью.

Ответчик Кузнецов Л.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва до начала слушания дела не представил, в деле участвует представитель по доверенности Ленкова О.С.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ленкова О.С. заявленные требования не признала, представила в материалы дела письменные возражения на иск. Дополнительно представитель указала на пропуск истцом срока исковой давности, не согласилась с расчетом задолженности в части площади земельного участка, взятой за основу исчисления, а также размера применяемого коэффициента, представила в материалы дела контррасчет заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Спиридонов М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва до начала слушания дела не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплено, что одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что Кузнецов Л.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на железнодорожные пути с кадастровым номером №, протяженностью 3127 м. Иным участником долевой собственности на поименованный объект недвижимости является Спиридонов М.С.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что железнодорожные пути располагаются на земельном участке с кадастровым номером № площадью 42394 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для производственных целей до 29.10.2014 и для подъездных железнодорожных путей с 29.10.2014 по настоящее время.

Право собственности Кузнецова Л.И. на спорный объект недвижимого имущества (земельный участок) в период с 20.12.2016 года по 10.04.2019 года зарегистрировано не было, земельный участок на каком-либо праве ответчику не принадлежал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорный период истец пользовался спорным земельным участком, однако арендную плату за него не вносил, в связи с чем на стороне Кузнецова Л.И. имеет место быть неосновательное обогащение.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 505860,69 руб., исходя из площади земельного участка, равной 21197 кв.м.

Вместе с тем, не оспаривая право на получение денежной суммы в связи с использованием земельного участка, представитель Кузнецова Л.И., ссылаясь на установленные Арбитражным судом Ивановской области по делу № А17-4678/2015, обстоятельства, указывает на необоснованный расчет неосновательного обогащения, исходя из вышеуказанной площади участка.

Данные доводы проверялись судом.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами по делу, что в производстве Арбитражного суда Ивановской области находилось гражданское дело №А17-4678/2015 по иску Администрации г. Иваново к Кузнецову Л.И., Спиридонову М.С. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком.

При разрешении дела судом назначалась судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЮрИнфоПлюс». Из заключения экспертов судом установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 37:24:040927:16, необходимая для использования с целью эксплуатации расположенных на нем объектов составляет 13409,87 кв.м. Указанное обстоятельство отражено во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Ивановской области от 31.01.2018 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости начисления суммы неосновательного обогащения, исходя из площади земельного участка, равной 6704,93 кв.м (1/2 доли в праве на земельный участок).

При этом, доводы представителя истца в обоснование расчета платы исходя из всей площади земельного участка о том, что впоследствии ответчиком и Скоробогаткиным М.С. был приобретен в собственность весь земельный участок площадью 42394 кв.м, основанием для взыскания с Кузнецова Л.И. неосновательного обогащения, рассчитанного по предложенному истцом варианту не является, поскольку приобретение земельного участка вышеуказанной площадью не подтверждает доводов о его использовании ответчиком и Спиридоновым М.С. в полном объеме, а свидетельствует лишь о приобретении поставленного ранее на кадастровый учет участка с такими характеристиками.

С учетом изложенного, с Кузнецова Л.И. в пользу Администрации г. Иваново подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с учетом произведенных ответчиком оплат в размере 92160,04 руб. Расчет произведен судом следующим образом:

за период с 20.12.2016 года по 01.01.2017 года 6704,93 кв.м * 493,4 * 0,015/365 * 12 = 1631,48 руб.

за период с 01.01.2017 года по 01.04.2017 года 6704,93 кв.м * 493,4 * 0,015/365 *90 = 12235,85 руб.

за период с 01.04.2017 года по 01.01.2018 года 6704,93 кв.м *493,4*0,015* 1,0602/365 *275 = 39638,05 руб.

за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года 6704,93 кв.м *493,4*0,015* 1,0914/365 *365 = 54158,75 руб.

за период с 01.01.2019 года по 10.04.2019 года 6704,93 кв.м *493,4*0,015* 1,1472/365 *99 = 15440,67 руб.

123104,80 руб. (сумма неосновательного обогащения) – 30944,76 (сумма оплат) = 92160,04 руб.

При таких обстоятельствах, с Кузнецова Л.И. подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в размере 92160,04 руб.

В обоснование возражений на исковое заявление представитель ответчика ссылается на необоснованное применение представителем истца корректирующего коэффициента, равного 0,015, указывая на необходимость применения коэффициента в размере 0,01.

Данные доводы не могут быть признаны обоснованными.

Из материалов дела усматривается, что размер платы за фактическое использование земельного участка рассчитан истцом, исходя из действующих в период взыскания кадастровых стоимостей земельного участка и коэффициентов, в том числе корректирующего коэффициента 0,015, по формуле, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 года № 225-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Судом установлено, что определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2016 года № 7- АПГ16-1 постановление Правительства Ивановской области от 25.08.2008 года №225-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» в части установления коэффициента в размере 1,27 в формуле расчета арендной платы за пользование земельными участками в приложении 1 к Порядку определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и в части строк 9.1 (0,011), 13.1 (0,015) приложения № 2 к указанному Порядку, признано недействующим со дня вступления в законную силу определения.

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации определила, что включение в формулу элемента без раскрытия его содержания, в том числе наименования, в отсутствие пояснений о необходимости его введения и изменения размера, допускает неоднозначное толкование содержания этой нормы, множественность в ее толковании и носит неопределенный характер.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 42394 кв.м по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования для подъездных железнодорожных путей.

В соответствии с п. 2.1 Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 года № 225-п (в редакции от 21.12.2016 года), арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории городского округа Иваново, устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога, утвержденной нормативным правовым актом городского округа Иваново для земельных участков, относящихся к категории «Земли населенных пунктов», в том числе с видом разрешенного использования для размещения железнодорожных путей.

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства Ивановской области (в редакции от 07.04.2015 года с изменениями от 01.08.2016 года) корректирующий коэффициент для земельных участков для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог установлен в размере 0,015.

Указанное положение действовало до 01.04.2017 года (постановление Правительства Ивановской области от 21.12.2016 года № 427-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 25.08.2008 года № 225-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»).

Впоследствии пункт 2.1 Порядка был исключен.

В силу п. 2 Порядка (в действующей редакции) при определении годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, применяются корректирующие коэффициенты, установленные для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Ивановской области, на территории которых расположены указанные земельные участки.

Размер коэффициентов определяется решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 года № 257 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов», согласно которому в спорный период (с 01.04.2017 года) корректирующий коэффициент для земельных участков с видом разрешенного использования «железнодорожный транспорт», «для размещения железнодорожных путей» составляет 0,015.

При таких обстоятельствах, применение истцом при расчете неосновательного обогащения корректирующего коэффициента в размере 0,015 является верным.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35233,94 руб. Расчет процентов произведен представителем истца за период с 01.01.2018 года по 10.04.2019 года.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может согласиться с подлежащей взысканию суммой процентов ввиду произведения расчета представителем Администрации г.Иваново, исходя из суммы неосновательного обогащения, выведенного из площади земельного участка 21197 кв.м.

С учетом изложенного выше, приведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в данной части и необходимости взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5226,50 руб. Расчета процентов произведен судом следующим образом:

за период с 01.01.2018 года по 12.02.2018 года: 53505,38 руб.*7,75%/365*42=477,03 руб.

за период с 12.02.2018 года по 26.03.2018 года: 53505,38 руб.*7,50%/365*42=461,67 руб.

за период с 26.03.2018 года по 26.04.2018 года: 53505,38 руб.*7,25%/365*31=329,38 руб.

за период с 26.04.2018 года по 22.08.2018 года: 45899,34 руб.*7,25%/365*118=1075,81 руб.

за период с 22.08.2018 года по 17.09.2018 года: 38222,70 руб.*7,25%/365*26=197,40 руб.

за период с 17.09.2018 года по 17.12.2018 года: 38222,70 руб.*7,50%/365*91=714,71 руб.

за период с 17.12.2018 года по 01.01.2019 года: 38222,70 руб.*7,75%/365*15=121,74 руб.

за период с 01.01.2019 года по 13.03.2019 года: 92381,45 руб.*7,75%/365*71=1392,68 руб.

за период с 13.03.2019 года по 10.04.2019 года: 76719,37 руб.*7,75%/365*28=456,11 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не учтены поквартальные сроки начисления арендной платы при расчете суммы процентов, не могут быть признаны состоятельными, поскольку из расчета, представленного истцом, усматривается, что расчет произведен на суммы платы с учетом ее поквартального увеличения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона, с учетом требований ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, рассчитанная исходя из удовлетворенных судом требований в размере 3121,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г. Иваново к Кузнецову Леониду Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Леонида Ивановича в пользу Администрации г. Иваново неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за период с 20.12.2016 года до 10.04.2019 года в размере 92160,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5226,50 руб.

Взыскать с Кузнецова Леонида Ивановича в доход муниципального образования городской округ Иваново государственную пошлину в размере 3121,60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021 года