Решение по делу № 2-34/2015 (2-3706/2014;) от 12.05.2014

дело № 2-34/2015

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева ФИО13 к Лаврову ФИО14 и Коблякову ФИО15 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Князев А.А., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Лаврову С.П. и Коблякову М.В. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, что подтверждается Постановлением Администрации Медвежье-Озерского сельского совета Щелковского района Московской области №406-С от 14.12.1992 года и свидетельством на право собственности на землю №407 от 14.12.1992г. Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 20.07.2012 и определением Щелковского городского суда Московской области от 18.02.2013 года. Апелляционным определение Московского областного суда от 04.10.2012 года указанное решение оставлено без изменения. В связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка Князев А.А. обратился к кадастровому инженеру Губанову Е.В. для подготовки межевого плана. Однако, согласно заключению кадастрового инженера, при проведении им кадастровых работ было выявлено, что в соответствии с данными ГКН, земельный участок истца имеет одинаковое местоположение с земельными участками № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Коблякову М.В. и № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Лаврову С.П., т.е. границы земельных участков с кадастровым номерами № и № пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № В результате определения расположения и уточнения площади земельных участков методом спутниковых измерений и сравнения с данными государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков не соответствуют фактическому местоположению. Из чего следует, что в процессе межевания участков была допущена кадастровая ошибка и координаты участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют ситуации на местности. Считает, что данный факт нарушает его права по оформлению земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельных участков № и № с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенных по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плохих Т.Г. уточненные исковые требования поддержала по указанным обстоятельствам, просит удовлетворить с учетом выводом проведенных по делу судебной землеустроительной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, фактического пользования сторонами спорными объектами длительное время.

Ответчик Лавров С.П. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. С заключением эксперта ознакомлен. Указал, что границы, площадь и конфигурация его земельного участка не менялась с момента приобретения земельного участка. Поскольку смежные земельные участки с его участком имеют наложения границ по сведениям ГКН, а споры по фактическим границам отсутствуют, считает возможным устранить неточности и исправить кадастровые ошибки в соответствии с фактически существующими границами, согласно данным эксперта.

В судебном заседании ответчик Кобляков М.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. С заключением эксперта ознакомлен.

Представитель третьего лица администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области не явился, извещен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. ч. 4, 5 ст. 28 указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что Князев А.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, что подтверждается Постановлением Администрации Медвежье-Озерского сельского совета Щелковского района Московской области №406-С от 14.12.1992 и свидетельством на право собственности на землю №407 от 14.12.1992.

Границы данного земельного участка были установлены в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 20.07.2012 и определением Щелковского городского суда Московской области от 18.02.2013 <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении им кадастровых работ было выявлено, что в соответствии с данными ГКН, мой земельный участок имеет одинаковое местоположение с земельными участками с кадастровыми номерами № и № т.е. границы земельных участков с кадастровым номерами № и № пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Также кадастровый инженер уведомил истца о том, что наложение границ земельных участков с кадастровыми №№ № и №, в соответствии с действующим законодательством, может послужить причиной в выдаче органом кадастрового учета Решения о приостановлении в осуществлении учета изменений объекта недвижимости и указал, что дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца не представляется возможным до момента устранения вышеуказанных пересечений в установленном законом порядке <данные изъяты>

Определением Щелковского городского суда Московской области от 17.06.2014 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГеониКс» Губанову ФИО16 <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Князеву ФИО17, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о координата которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

Экспертом предложены варианты устранения кадастровой ошибки.

По ходатайству ответчиков Лаврова С.П. и Коблякова М.В. определением суда назначена и проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза <данные изъяты>

Экспертом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № № и №.

С учетом исправления кадастровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, экспертом предложены варианты исправления кадастровой ошибки путем уточнения границ спорных земельных участков. <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО18 выводы судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной – землеустроительной экспертизы поддержал в полном объеме.У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта и дополнительной экспертизы. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, указанные заключения эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертиз не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Князева А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Князева ФИО10 к Лаврову ФИО11, Коблякову ФИО12 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. и его частей № следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат характерных точек по границам земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-50

№ точки	X координата	Y координата	Дирекционные углы (град, мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Ограничение: Запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более О.Зм.).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек
части земельного участка №

(Характеристика части - Занята объектом недвижимости: Жилой дом).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и его частей № следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат характерных точек по границам земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-50

№ точки	X координата	Y координата	Дирекционные углы (град, мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек
части земельного участка №

(Характеристика части — Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. с его частей № следующим образом: <данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек по границам земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-50

№ точки	X координата	Y координата	Дирекционные углы (град, мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек части земельного участка №

(Характеристика части - Обременение: Запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более 0.3м.).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек
части земельного участка №

(Характеристика части - Обременение: Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников высотой более 4м.).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

КАТАЛОГ координат характерных точек
части земельного участка №

(Характеристика части - Обременение: Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников).

Система координат МСК-50

№ точки	Координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 А.В. Торбик