Решение по делу № 33-28943/2015 от 17.11.2015

Судья:Орлов А.Г. дело № 33-28943/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Хрипунове М.И., Гусевой Е.В.,

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 декабря 2015 года апелляционную жалобу Гамзова Юрия Тихоновича на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 июля 2015 года по делу по иску Гамзова Юрия Тихоновича к Поповой Вере Александровне, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными оснований возникновения права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка в собственность Российской Федерации, обязании погасить регистрационную запись о праве собственности,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Гамзова Ю.Т., Поповой В.А., ее представителя Шашкина Д.Г., Журавлевой О.В., представителя Администрации СП Соколовское – Красавина А.Ю., адвоката Пугачева Н.П. в интересах Гамзова Ю.Т.,

УСТАНОВИЛА:

Гамзов Ю.Т. обратился в суд с иском к Поповой В.А. и Управлению Росрестра по Московской области о признании недействительными основания возникновения права собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность Российской Федерации,

обязании Управление Росреестра по Московской области погасить регистрационную запись о праве собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что Попова В.А. незаконно приобрела право собственности на спорный земельный участок. Истец заинтересован в оспаривании права собственности Поповой В.А. на земельный участок, поскольку обратился в органы местного самоуправления с заявлением о получении в земельного участка в аренду. На этом земельном участке им /истцом/ возводится жилой дом по договоренности с Поповой В.А., которая отказывается продать земельный участок.

Попова В.А. иск не признала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск не признал.

Суд постановил решение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основанию, предусмотренному п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии от 25 ноября 2015г. дело принято к производству по правилам суда первой инстанции в связи с рассмотрением дела судом первой инстанции без привлечения собственника спорного участка _ Журавлевой О.В., которая определением судебной коллегии привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

На заседании судебной коллегии истец и адвокат в его интересах исковые требования поддержали.

Попова В.А., ее представитель и Журавлева О.В. иск не признали.

Представитель Управления Росреестра по Московской области на заседание судебной коллегии не явился.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Администрации СП Соколовское с требованиями не согласился, пояснив, что самостоятельных требований Администрация не заявляет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 27 октября 2012г. в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Солнечногорского района в порядке наследования по закону (свидетельство о праве на наследство от 04 сентября 2012 года).

Решением собственника от 12 августа 2013 года земельный участок разделен на два земельных участка.

Согласно выписке из ЕГРП, 26 сентября 2013г. произведена государственная регистрация права собственности Поповой В.А. на образовавшиеся в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 в.м поставлен на кадастровый учет 26 августа 2013г.

25 октября 2012г. Попова В.А. и Гамзов Ю.Т. подписали «предварительный договор купли-продажи» в виде документа, выполненного на одном листе с подписями сторон. Из его содержания следует, что Попова В.А. обязалась в течение года, т.е. до 25 октября 2013 года продать, а Гамзов Ю.Т. купить «земельный участок, расположенный рядом и граничащий с участком по адресу <данные изъяты> общей площадью 0,05 га...».

Решением суда от 25 августа 2014г. Гамзову Ю.Т. отказано в понуждении Поповой В.А. заключить с ним договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, в связи с неопределенностью предмета предварительного договора и спора о цене договора.

Свою заинтересованность в оспаривании права собственности Поповой В.А. на земельный участок истец обуславливает желанием приобретения земельного участка в свое владение и пользование помимо воли его собственника, при отсутствии нарушения его прав по владению и пользованию иным имуществом.

Учитывая изложенное, требования ст. 3, 4 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчиком никаких прав истца не нарушено.

Кроме того, заявляя настоящий иск, Гамзов Ю.Т. ставит вопрос о возврате спорного земельного участка в собственность Российской Федерации, т.е. предъявляет требования в интересах иного лица, на что полномочий истец не имеет. Уполномоченным на это органом соответствующих требований не заявлялось.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска Гамзова Ю.Т. не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 июля 2015 года отменить.

Исковые требования Гамзова Юрия Тихоновича к Поповой Вере Александровне, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными оснований возникновения права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка в собственность Российской Федерации, обязании погасить регистрационную запись о праве собственности – оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи