Решение по делу № 33-319/2022 (33-4290/2021;) от 22.12.2021

    Судья Моцный Н.В.                                                                           Дело № 2-804/2021

(суд первой инстанции)

Дело № 33-319/2022 (№ 33-4290/2021)

(суд апелляционной инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 января 2022 года                                                                    г. Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:

    председательствующего судьи – Григоровой Ж.В.,

    судей:                                             Устинова О.И., Козуб Е.В.,

    при секретаре                             – Дубравской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истцов по доверенности – Сердюк Ю. А. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 сентября 2021 года по гражданскому делу по иску Сырицы О. Б., Корецкого Ю. В., Чепова Д. В., Боярищева В. И., Гурина Ю. Г., Колесника И. П., Тарасенко С. А., Тиглева Ю. И., Костенко И. Н., Луценко А. М., Черняевой С. А., КисЕ. Е. В., Москаленко В. В., Щербака А. В., Власенко И. Л., Ивановой Ж. Е., Стан Л. В., Мушлантова Е. И., Буниной А. Н., Михайлик Н. К., Михайлик Е. В., Канубриковой С. А., Баранова Ю. В., Кулаковской О. А., Фролова С. М., Шабаниной Т. П., Костюка Н. А., Демирджияна А. К., Куличенко О. В., Клещевской Л. Г., Луговой О. Н., Танасюка А. Е., Тубарова С. И. к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании объектов капитального строительства нежилыми зданиями блокированной застройки, признании права собственности на объекты капитального строительства, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,

установила:

в декабре 2020 года Сырица О.Б., Корецкий Ю.В., Чепов Д.В., Боярищев В.И., Гурин Ю.Г., Колесник И.П., Тарасенко С.А., Тиглев Ю.И., Костенко И.Н., Луценко А.М., Черняева С.А., Киселёва Е.В., Москаленко В.В., Щербак А.В., Власенко И.Л., Иванова Ж.Е., Стан Л.В., Мушлантов Е.И., Бунина А.Н., Михайлик Н.К., Михайлик Е.В., Канубрикова С.А., Баранов Ю.В., Кулаковская О.А., Фролов С.М., Шабанина Т.П., Костюк Н.А., Демирджиян А.К., Куличенко О.В., Клещевская Л.Г., Луговая О.Н., Танасюк А.Е., Тубаров С.И. обратились в суд с иском в котором просили признать гаражи №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, находящиеся в составе блока 4 и гараж №, находящийся в составе блока 3, расположенные по адресу: <адрес>, объектами капитального строительства – нежилыми зданиями блокированной застройки (гараж блокированного типа).

В иске также поставлен вопрос о признании за истцами права собственности на объекты капитального строительства – нежилые здания (гараж блокированного типа), расположенные по адресу: <адрес>, по результатам проведенных кадастровых работ, в частности:

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,5 кв.м., за Сырицей О.Б.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,9 кв.м., за Корецким Ю.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,2 кв.м., за Чеповым Д.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,0 кв.м., за Боярищевым В.И.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,9 кв.м., за Гуриным Ю.Г.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,8 кв.м., за Колесником И.П;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,9 кв.м., за Тарасенко С.А.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,5 кв.м., за Тиглевым Ю.И.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,3 кв.м., за Костенко И.Н;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,1 кв.м., за Луценко А.М.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,8 кв.м., за Черняевой С.А.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,4 кв.м., за КисЕ. Е.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,0 кв.м., за Москаленко В.ВА;

- блок 4, гараж №, общей площадью 37,2 кв.м., за Щербаком А.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,7 кв.м., за Власенко И.Л.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,8 кв.м., за Ивановой Ж.Е.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,5 кв.м., за Стан Л.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,8 кв.м., за Мушлантовым Е.И.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,2 кв.м., за Буниной А.Н.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,1 кв.м., за Михайлик Н.К.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,4 кв.м., за Михайлик Е.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., за Канубриковой С.А.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,7 кв.м., за Барановым Ю.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 40,4 кв.м., за Кулаковской О.А.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., за Фроловым С.М.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,0 кв.м., за Шабаниной Т.П.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 51,9 кв.м., за Костюком Н.А.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,9 кв.м., за Демирджияном А.К.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,7 кв.м., за Куличенко О.В.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,9 кв.м., за Клещевской Л.Г.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,6 кв.м., за Луговой О.Н.;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,4 кв.м., за Танасюком А.Е.;

- блок 3, гараж №, общей площадью 35,2 кв.м., за Тубаровым С.И.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются членами гаражного кооператива ПГК «Фрегат-Юг» с 1995 – 1998 годов.

Спорные каменные гаражи, расположенные в блоках № и № по               <адрес> были возведены за счет средств истцов в период с 1997 по 1998 годов в соответствии с Уставом кооператива и поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные помещения согласно техническим паспортам КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Более 15 лет истцы владеют, пользуются указанными гаражами как собственники открыто и добросовестно, претензий со стороны государственных органов не поступало.

Земельный участок площадью 1,1364 га, на котором осуществлено строительство гаражей, предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Государственному предприятию «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт» в постоянное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Государственному предприятию «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт» выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей серии II-KM №.

ДД.ММ.ГГГГ президентом ПАО «Югрефтрансфлот» - Андреевым В.А. в компетентные органы Украины направлено нотариальное заявление, в котором выражено мнение о согласии на строительство гаражей для сотрудников общества на земельном участке площадью 1,1364 га, который расположен по адресу: <адрес>, и находится в постоянном пользовании ПАО «Югрефтрансфлот» с видом разрешенного пользования для строительства и обслуживания складских и гаражных сооружений, согласно Государственному акту серии II-KM №, выданного Севастопольским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей №.

При этом общество отказывается в добровольном порядке от права постоянного пользования частью указанного земельного участка, размером 0,4816 га, обозначенного на плане внешних границ землепользования, для дальнейшего оформления в соответствии со статьей 118 и статьей 121 Земельного кодекса Украины, права собственности граждан на возведенные гаражи.

Согласно Уставу потребительского гаражного кооператива                   «Фрегат-Юг», утвержденному протоколом № общего собрания членов ОК «Гаражный кооператив «Фрегат-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, цели и деятельности кооператива, определены в следующем:

2.1.    Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств.

2.2.    Основными целями деятельности Кооператива являются:

-    получение земельного участка под строительство гаражей;

-    строительство на полученном в аренду либо в собственность земельном участке гаражей в соответствии с утвержденной технической документацией...».

В иске указано, что ПГК «Фрегат-Юг» создан и действует в установленном законом порядке, на законном основании пользуется земельным участком, предназначенном для строительства и обслуживания гаражей.

Гаражи истцов, построены на предназначенном для этого земельном участке. Факт выплаты истцами в полном объеме паевого взноса подтвержден выписками и справками кооператива. Согласно требованиям российского законодательства, истцами осуществлены кадастровые работы по уточнению месторасположения и площадей индивидуальных гаражей. Результатом кадастровых работ являются технические планы, выполненные кадастровым инженером Заволока Л.B.

Данные капитальные строения являются технически исправными, работы по их возведению выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением экспертного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Судебная лаборатория экспертизы и оценки» в <адрес>.

До настоящего времени органами власти какие-либо притязания на земельный участок, занимаемый ПГК «Фрегат-Юг», и требования о сносе гаражей заявлены не были.

Таким образом, по мнению истцов, они приобрели право собственности на объекты капитального строительства – каменные нежилые здания (гаражи блокированного типа), указанные в иске.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 сентября 2021 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель истцов просит решение суда отменить, принять новое решение по существу иска.

Полагает, что решение суда принято при неверном применении норма материального и процессуального права. Указывает, что принимая решение об отказе в удовлетворении требований истцов, суд не принял во внимание наличие волеизъявления пользователя земельного участка в лице АО «Югрефтрансфлот» на предоставления части земельного участка, переданного ему на праве постоянного пользования, истцам для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей, соответствие гаражей строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, отсутствие со стороны возведенных строений угрозы жизни и здоровью граждан. Требований о сносе гаражей к истцам не заявлялось.

Судом не учтено, что гаражи построены на законных основаниях, поскольку ОАО «Югрефтрансфлот» отказалось от части участка, ДД.ММ.ГГГГ президент АОА «Югрефтрансфлот» подписал нотариально оформленное заявление об отказе от земельного участка площадью 0,4816 га. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГК «Фрегат-Юг», земельный участок гаражным кооперативом переоформлен в рамках Российского законодательства не был, изменения в государственный акт о праве постоянного пользования участком не вносились, земельный участок 0,4816 га не исключен из земель находящихся в пользовании АОА «Югрефтрансфлот».

При этом указанный факт не лишает истцов возможности после признания права собственности на гаражи оформить земельные участки под ними. Гаражи построены за денежные средства истцов, поставлены на кадастровый учет.

                                                        В заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов – Сердюк Ю.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель третьего лица – АО «Югрефтрансфлот» - Слышинский В.А., апелляционную жалобу поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции удовлетворив заявленные требования.

    Истцы, а также представители Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Потребительского гаражного кооператива «Фрегат–Юг», Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    С учетом мнения представителя апеллянтов, представителя АО «Югрефтрансфлот», в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав сторону апеллянтов, обсудив доводы жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Сырица О.Б., Корецкий Ю.В., Чепов Д.В., Боярищев В.И., Гурин Ю.Г., Колесник И.П., Тарасенко С.А., Тиглев Ю.И., Костенко И.Н., Луценко А.М., Черняева С.А., КисЕ. Е.В., Москаленко В.В., Щербак А.В., Власенко И.Л., Иванова Ж.Е., Стан Л.В., Мушлантова Е.И., Бунина А.Н., Михайлик Н.К., Михайлик Е.В., Канубрикова С.А., Баранов Ю.В., Кулаковская О.А., Фролов С.М., Шабанина Т.П., Костюк Н.А., Демирджиян А.К., Куличенко О.В., Клещевская Л.Г., Луговая О.Н., Танасюк А.Е., Тубаров С.И. являются членами кооператива ПГК «Фрегат–Юг».

Членами кооператива возведены каменные гаражи на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал на праве постоянного пользования ГП «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт», что подтверждается Государственным актом на право постоянного пользования землей ІІ-КМ                   № от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Югрефтрансфлот» является правопреемником ГП «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт».

Из материалов дела следует, что 13 октября 1994 года проведено заседание правления ОАО «Югрефтрансфлот» (правопреемник ГП «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт», впоследствии реорганизовано ПАО «Югрефтрансфлот», а впоследствии в АО «Югрефтрансфлот»), оформленное протоколом № 4, в ходе которого принято решение о строительстве индивидуальных гаражей работников ОАО «Югрефтрансфлот» за свои личные средства на земельном участке площадью 0,4816 га.

10 января 2014 года президент ПАО «Югрефтрансфлот» подписал нотариально оформленное заявление об отказе от земельного участка площадью 0,4816 га.

Из материалов дела следует, что 22 декабря 2014 года зарегистрировано ПГК «Фрегат-Юг», дата первоначальной регистрации – 16 декабря 2009 года.

Как следует из материалов дела и не оспорено в судебном заседании, гаражным кооперативом земельный участок оформлен не был, изменения в государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком АО «Югрефтрансфлот» не внесены, земельный участок площадью 0,4816 га не исключен из земель, находящихся в пользовании акционерного общества.

Установлено, что на территории земельного участка расположены следующие гаражи:

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,0 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,8 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,5 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,3 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,1 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,8 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,0 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 37,2 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,7 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,8 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,5 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,8 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 36,7 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 40,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 34,0 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 32,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,7 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 33,9 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,6 кв.м, кадастровый №;

- блок 4, гараж №, общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый №;

- блок 3, гараж №, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №.

Обращаясь в суд, истцы ставили вопрос о признании за каждым из них права собственности на находящийся в их пользовании объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа), расположенный по адресу: <адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 130, 131, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 367, 376, 92,125 Гражданского кодекса Украины, действующего в период возникновения спорных правоотношений, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая положения Порядка определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 28 марта 2016 года № 228-ПП, исходил из того, что судом установлен факт возведения нежилых зданий блокированной застройки (гаражей блокированного типа), в том числе двухэтажного №, находящегося в пользовании Костюка Н.А., на земельном участке, не предоставленном застройщикам под эти цели, в отсутствие каких-либо разрешений уполномоченных органов Украины или города федерального значения Севастополя для застройки территории государственного предприятия, то есть в отсутствие прав, допускающих строительство на земельном участке объекта капитального строительства.

При этом суд отметил, что расположение индивидуальных гаражей (гаражных боксов) на земельном участке, находящимся в государственной собственности и предоставленному для целей осуществления деятельности ГП «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтранссбыт», не может свидетельствовать о соответствии параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки данной территории, а сохранение постройки влечет нарушение права государственной собственности на землю, в связи с чем оснований, предусмотренных требованиями пункта 3                   статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за истцами права собственности на объекты капитального строительства не имеется.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласиться не может в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзац 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что земельный участок площадью 1,1364 га был предоставлен в постоянное пользование ГП «Управление рефрижераторных транспортных перевозок и сбыта рыбопродукции «Югрыбтрансбыт» для строительства и обслуживания складских и гаражных сооружений, а после правопреемником ОАО «Югрефтрансфлот» на данном участке разрешено строительство индивидуальных гаражей работникам ОАО «Югрефтрансфлот» за свои личные денежные средства. 12 февраля 2014 года указанное общество, которое было реорганизовано в ПАО «Югрефтрансфлот» добровольно отказалось от части предоставленного земельного участка площадью 0,4816 га, для дальнейшего оформления в соответствии с положениями статей 118, 121 Земельного кодекса Украины права собственности граждан на построенные гаражи.

Потребительский гаражный кооператив был создан в установленном порядке и зарегистрирован 16 декабря 2009 года. С 22 декабря 2014 года зарегистрирован на основании законодательства Российской Федерации.

Таким образом, земельный участок площадью 0,4816 га предоставлен членам кооператива на законном основании и предназначен именно для строительства и обслуживания гаражей с последующим оформлением построенных гаражей в собственность членов кооператива. Факт строительства гаражей блокированной застройки подтверждается материалами дела.

В обоснование своих доводов, истцами представлено заключение экспертного строительно-технического исследования № 1065-12-19 от 28 ноября 2019 года, согласно выводов которого, гараж №, расположенный в блоке №, а также гаражи №, №, №, расположенные в блоке № потребительского гаражного кооператива «Фрегат–Юг» по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ПГК «Фрегат–Юг» создан и действует в установленном законом порядке, на законом основании пользуется земельный участком, предназначенном для строительства и обслуживания гаражей, истцы являются членами кооператива, вступительный, паевой и прочие взносы ими уплачены в полном объеме и задолженности не имеется, гаражи истцами возведены на основании решения правления ОАО «Югрефтрансфлот» от 13 октября 1994 года и соответствуют действующим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не является основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Кроме того, до настоящего времени органами власти какие-либо притязания на земельный участок, занимаемый ПГК «Фрегат–Юг» и требования о сносе гаражей заявлены не были

То обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют документы о переоформлении кооперативом прав на земельный участок, не означает, что в настоящее время владение земельным участком истцами осуществляется неправомерно, не свидетельствует о незаконности возведения гаражей, поскольку на момент строительства участок был предоставлен именно для строительства и обслуживания гаражей, строительство производилось работниками ОАО «Югрефтрансфлот».

Из фотоматериалов произведенных экспертом и имеющихся в материалах экспертного заключения усматривается, что спорные гаражные боксы используются истцами по назначению.

Таким образом судебной коллегией в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что гаражи являются технически исправными, работы по их возведению выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы граждан, доказательств обратного суду не представлено.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным выше, основания для отказа в иске у суда первой инстанции отсутствовали. Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, является основанием для отмены судебного решения и принятия нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

отменить решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от                          13 сентября 2021 года полностью и принять по делу новое решение.

Исковое заявление Сырицы О. Б., Корецкого Ю. В., Чепова Д. В., Боярищева В. И., Гурина Ю. Г., Колесника И. П., Тарасенко С. А., Тиглева Ю. И., Костенко И. Н., Луценко А. М., Черняевой С. А., КисЕ. Е. В., Москаленко В. В., Щербака А. В., Власенко И. Л., Ивановой Ж. Е., Стан Л. В., Мушлантова Е. И., Буниной А. Н., Михайлик Н. К., Михайлик Е. В., Канубриковой С. А., Баранова Ю. В., Кулаковской О. А., Фролова С. М., Шабаниной Т. П., Костюка Н. А., Демирджияна А. К., Куличенко О. В., Клещевской Л. Г., Луговой О. Н., Танасюка А. Е., Тубарова С. И. к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании объектов капитального строительства нежилыми зданиями блокированной застройки, признании права собственности на объекты капитального строительства – удовлетворить.

Признать гаражи №, №, №, №, №, №, №, №, №,     №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, находящиеся в составе блока 4 и гараж №, находящийся в составе блока 3, расположенные по адресу: <адрес>, объектами капитального строительства – нежилыми зданиями блокированной застройки (гараж блокированного типа).

Признать за Сырицей О. Б. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,5 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Корецким Ю. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Чеповым Д. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,2 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Боярищевым В. И. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,0 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Гуриным Ю. Г. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Колесником И. П. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Тарасенко С. А. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Тиглевым Ю. И. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа)                 №, общей площадью 36,5 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Костенко И. Н. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Луценко А. М. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 36,1 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Черняевой С. А. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за КисЕ. Е. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Москаленко В. В.й право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,0 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Щербаком А. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 37,2 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Власенко И. Л. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, блок 4.

Признать за Ивановой Ж. Е. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, блок 4.

Признать за Стан Л. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 33,5 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Мушлантовым Е. И. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 32,8 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Буниной А. Н. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа)                №, общей площадью 36,2 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Михайлик Н. К. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Михайлик Е. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Канубриковой С. А. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Барановым Ю. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Кулаковской О. А. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Фроловым С. М. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Шабаниной Т. П. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 34,0 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Костюком Н. А. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 51,9 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Демирджияном А. К. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 32,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, блок 4.

Признать за Куличенко О. В. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Клещевской Л. Г. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 33,9 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Луговой О. Н. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа)                  №, общей площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Танасюком А. Е. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 4.

Признать за Тубаровым С. И. право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж блокированного типа) №, общей площадью 35,2 кв.м, расположенное по адресу:                                         <адрес>, блок 3.

Настоящее решение является основанием для постановки указанных объектов на государственный кадастровый учет и государственной регистрации на них права собственности.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 января 2022 года.

Председательствующий судья                                              Ж.В. Григорова

Судьи:                                                                                      О.И. Устинов

                                                                                                  Е.В. Козуб