Решение по делу № 33-4758/2019 от 21.05.2019

Дело № 33-4758/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Оренбург 11 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей областного суда Полшковой Н.В., Сенякина И.И.,

при секретаре Ершовой О.М.,

с участием представителя истца – Гусева Г.М., ответчика – Журовича С.Л., его представителя – Конова М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Журовича С.Л. на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2019 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» к Асмандеярову Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаеву А.М., Офицеровой О.М., Журовичу С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецову С.М., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницыну В.И., Снурницыну А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенову Т.С., Итеновой Н.А., Утепову Б.С., Утеповой Г.Р., Аношину А.Ф., Аношиной Е.В., Куачалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанову А.М., индивидуальному предпринимателю Журовичу И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный пай недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании образованного земельного участка недействительным, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельного участка в прежних границах,

установила:

ООО «Восток-Агро» обратилось в суд с иском к Асмандеярову Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаеву А.М., Офицеровой О.М., Журовичу С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецовой Р.В., Журович О.В., Асмандеяровой А.М. о признании образованного земельного участка недействительным, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельного участка в прежних границах. В его обоснование указало, что (дата) года между ООО «Юбилейное» и собственниками земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка сроком на 12 лет. Решение о передаче земельного участка в аренду принималось на общем собрании участников долевой собственности.

20 мая 2016 года между ООО «Юбилейное» и Семченко В.Г. заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды на данный земельный участок.

18 июля 2016 года между Семченко В.Г. и ООО «Восток-Агро» заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды на данный земельный участок.

В 2018 году ООО «Восток-Агро» стало известно, что площадь арендованного земельного участка уменьшилась в результате образования земельного участка с кадастровым номером № путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на образованный земельный участок в настоящее время зарегистрировано за Асмандеяровым Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаевым А.М., Офицеровой О.М., Журовичем С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецовой Р.В., Журович О.В., Асмандеяровой А.М.

После регистрации образованного земельного участка обременение договором аренды от 28 апреля 2014 года в отношении образованного земельного участка прекратилось.

Поскольку Асмандеяров Ю.М., Асмандеярова Я.Я., Бурумбаев А.М., Офицерова О.М., Журович С.Л., Исанова Б.Ж., Кузнецова Р.В., Журович О.В., Асмандеярова А.М. не получили согласия арендатора ООО «Восток-Агро» на выдел своих долей, полагает, что такой выдел является незаконным.

С учетом уточнений истец просил признать договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный пай с кадастровым номером №, заключенный между Малбагаровой А.Ю., Снурницыным В.И., Снурницыным А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итеновым Т.С., Итеновой Н.А., Утеповым Б.С., Утеповой Г.Р., Аношиным А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржановым А.М., с одной стороны, и Журовичем С.Л., с другой стороны, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки – вернуть стороны в первоначальное положение путем восстановления прав Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, прекратить право собственности Асмандеярова Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаева А.М., Офицеровой О.М., Журовича С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецовой Р.В., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №, восстановить право общей долевой собственности Асмандеярова Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаева А.М., Офицеровой О.М., Журовича С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецовой Р.В., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №, снять с кадастрового участка земельный участок с кадастровым номером №, восстановить земельный участок с кадастровым номером № в прежних границах, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать соответствующие изменения в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением от 22.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Определением от 24.01.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кузнецов С.М. – наследник умершей 07.07.2018 года Кузнецовой Раисы Васильевны.

Определением от 28.02.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель Журович И.С.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца ООО «Восток-Агро», ответчики - Асмандеяров Ю.М., Асмандеярова Я.Я., Бурумбаев А.М., Офицерова О.М., Журович С.Л., Исанова Б.Ж., Кузнецов С.М., Журович О.В., Асмандеярова А.М., Малбагарова А.Ю., Снурницын В.И., Снурницын А.И., Ермуханова Д.Р., Айтпенбетова А.Р., Дусмухаметова Ж.Б., Шевякова А.Р., Жулкаева Д.Р., Итенов Т.С., Итенова Н.А., Утепов Б.С., Утепова Г.Р., Аношин А.Ф., Аношина Е.В., Куанчалиева А.М., Сагындыкова М.М., Туржанова Ш.А., Туржанов А.М., ИП Журович И.С., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Оренбургской области не явились, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд определил в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2019 года иск Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» удовлетворен частично.

Суд признал недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2018 года.

Применил последствия недействительности договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2018 года в виде прекращения права аренды Журовича И.С. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признал недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный пай с кадастровым номером № от 10 ноября 2017 года.

Применил последствия недействительности договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный пай с кадастровым номером № от 10 ноября 2017 года в виде восстановления права собственности Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №.

Признал недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратил право собственности Асмандеярова Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаева А.М., Офицеровой О.М., Журовича С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецова С.М., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е. В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №.

Восстановил право общей долевой собственности Асмандеярова Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаева А.М., Офицеровой О.М., Журовича С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецова С.М., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой А.М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №.

Снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Восстановил земельный участок с кадастровым номером № в прежних границах.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области отказал.

Взыскал с Асмандеярова Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаева А.М., Офицеровой О.М., Журовича С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецова С.М., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницына В.И., Снурницына А.И., Ермухановой Д.Р., Айтпенбетовой А.Р., Дусмухаметовой Ж.Б., Шевяковой А.Р., Жулкаевой Д.Р., Итенова Т.С., Итеновой Н.А., Утепова Б.С., Утеповой Г.Р., Аношина А.Ф., Аношиной Е.В., Куанчалиевой. М., Сагындыковой М.М., Туржановой Ш.А., Туржанова А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 214 рублей 29 копеек с каждого.

В апелляционной жалобе Журович С.Л. просит решение отменить, ссылаясь на его законность и необоснованность.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчики - Асмандеяров Ю.М., Асмандеярова Я.Я., Бурумбаев А.М., Офицерова О.М., Журович С.Л., Исанова Б.Ж., Кузнецов С.М., Журович О.В., Асмандеярова А.М., Малбагарова А.Ю., Снурницын В.И., Снурницын А.И., Ермуханова Д.Р., Айтпенбетова А.Р., Дусмухаметова Ж.Б., Шевякова А.Р., Жулкаева Д.Р., Итенов Т.С., Итенова Н.А., Утепов Б.С., Утепова Г.Р., Аношин А.Ф., Аношина Е.В., Куанчалиева А.М., Сагындыкова М.М., Туржанова Ш.А., Туржанов А.М., ИП Журович И.С., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В силу положений ст.167, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании от истца ООО «Восток-Агро» поступило заявление об отказе от иска, содержащее указание на то, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, ему понятны.

Журович С.Л., Конон М.А. против прекращения производства по делу не возражали.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судебная коллегия считает возможным принять данный отказ от заявленных исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326.1, 221 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2019 года отменить.

Принять отказ от иска общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» к Асмандеярову Ю.М., Асмандеяровой Я.Я., Бурумбаеву А.М., Офицеровой О.М., Журовичу С.Л., Исановой Б.Ж., Кузнецову С.М., Журович О.В., Асмандеяровой А.М., Малбагаровой А.Ю., Снурницыну В.И., Снурницыну А.И., Ермухановой Д. Р., Айтпенбетовой А. Р., Дусмухаметовой Ж. Б., Шевяковой А. Р., Жулкаевой Д. Р., Итенову Т. С., Итеновой Н. А., Утепову Б. С., Утеповой Г.Р., Аношину А. Ф., Аношиной Е. В., Куачалиевой А. М., Сагындыковой М. М., Туржановой Ш. А., Туржанову А. М., индивидуальному предпринимателю Журовичу И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный пай недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании образованного земельного участка недействительным, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении земельного участка в прежних границах.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: