Решение по делу № 2-3158/2018 от 13.04.2018

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Закрытому акционерному обществу "МЖК" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком заключен договор №, предметом которого являлось получения в качестве результата инвестиционной деятельности с последующей передачей в собственность нежилого помещения в виде машиноместа №, расположенного на верхнем уровне (этаже) между осевыми линиями 3-4 и А1-Б по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

ФИО6 оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается кассовыми чеками на сумму 280 000 рублей и актом об оплате № от 02.03.2006г.

На основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО2 все права и обязанности предусмотренные условиями договора № от 28.12.2005г.

Истец указал, что исполнил свои обязательства по договору уступки прав требования в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа №, расположенного по указанному ранее адресу, кроме того стороны подтвердили, что все взаиморасчеты по договору произведены, претензий не имеется.

К настоящему времени объекты завершены строительством и сданы в эксплуатацию, построенным объектам присвоен почтовый адрес: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1.

Истец также указал, что пользуется спорным машиноместом, однако до настоящего времени не может оформить свои права на нежилое помещение, поскольку необходимые для регистрации прав документы ему не переданы, чем нарушаются его права как собственника указанного выше нежилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО2 обратился в суд, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение в виде машиноместа № (кадастровый №) площадью 11,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещался судом по указанному истцом адресу.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 1 ст. 429 ГК РФ).

По смыслу преамбулы к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон) отношения, регулируемые Законом, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком заключен договор №, предметом которого являлось получения в качестве результата инвестиционной деятельности с последующей передачей в собственность нежилого помещения в виде машиноместа №, расположенного на верхнем уровне (этаже) между осевыми линиями 3-4 и А1-Б по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17 (л.д.7-9).

ФИО6 оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается кассовыми чеками на сумму 280 000 рублей и актом об оплате № от 02.03.2006г. (л.д.10).

На основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО2 все права и обязанности предусмотренные условиями договора № от 28.12.2005г. (л.д.15-17).

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по договору об уступке прав требования в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств и распиской (л.д.18,19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа №, расположенного по указанному ранее адресу, кроме того стороны подтвердили, что все взаиморасчеты по договору произведены, претензий не имеется (л.д.20).

К настоящему времени объект завершен строительством и сдан в эксплуатацию, построенному объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1, помещение 89 (л.д.21-22,23).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что ФИО2 обязательства по договору выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное нежилое помещение, а потому за ФИО2 возможно признать в судебном порядке право на получение в собственность приобретенное им нежилое помещение в виде машиноместа №, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение в виде машиноместа № (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись