Решение по делу № 2-1206/2016 от 17.08.2016

Дело № 2 – 1206/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                              26 сентября 2016 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи                                             Тихоновой Ж.В.,

при секретаре                                                                          Тибиловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Связи 16" к Трефильевой Е.С., Государственному областному бюджетному учреждению "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья "Связи 16" (далее – истец, ТСЖ) обратилось в суд с иском к Трефильевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивирует тем, что Трефильева Е.С., являясь нанимателем и проживая в квартире №.... дома №.... по .... в городе <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> не осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, образовалась задолженность в размере .... руб. За период просрочки с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> на указанную задолженность истцом начислены пени в размере .... руб. В качестве соответчика по делу привлечено Государственному областному бюджетному учреждению "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" (далее – ГОБУ "УД ПМО").

Ссылаясь на ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.308,678 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени в размере .... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... руб.

В судебном заседании представитель истца – Товарищества собственников жилья "Связи 16" участия не принимал, в представленном суду ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Трефильева Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещалась, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчик Государственное областное бюджетное учреждение "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать ТСК "Связи 16" в удовлетворении исковых требований к ГОБУ "УД ПМО" отказать. Указывает, что между ГОБУ "УД ПМО" и Трефильевой (Рябоконь) Е.С. был заключен договор №.... от <дд.мм.гггг>, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю во владение и пользование в качестве служебного жилого помещения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГОБУ "УД ПМО". Договор №.... расторгнут <дд.мм.гггг> по соглашению сторон. Срок действия договора составил период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>. Таким образом, ГОБУ "УД ПМО" не являлось плательщиком жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, задолженность за оказание которых взыскивается истцом. Считает, что указанная задолженность подлежит взысканию с Трефильевой (Рябоконь) Е.С.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 2 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в городе <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья "Связи 16" на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, которое производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д.13-15,16).

Из справки ГОБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>" от <дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали: в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> Трефильева Е.С., <дд.мм.гггг>.р., в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> ФИО2, <дд.мм.гггг>.р. (л.д.104-105).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дд.мм.гггг> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации – Мурманская область и закреплено в оперативном управлении за Государственным областным учреждением "Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области" (л.д.27).

На основании Распоряжения Правительства Мурманской области от 2 октября 2013 года ГОБУ "Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области" переименовано в Государственное областное бюджетное учреждение "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области".

Из материалов дела усматривается, что <дд.мм.гггг> между ГОБУ "Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области" и работником ГОБУ "УЭО ГИМО" Рябоконь (Трефильевой) Е.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №.... (л.д.114-115.116,117-119). Договор заключен на период осуществления трудовой деятельности (п.п.1.6).

В период действия договора, дополнительными соглашениями к нему в спорное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 (л.д.120,121,122,124).

В соответствии с п.п.2.2.7 Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает с момента заключения договора.

Дополнительным соглашением №.... к договору, стороны решили расторгнуть договор №.... от <дд.мм.гггг> в досудебном порядке с <дд.мм.гггг> в связи с существенным нарушением нанимателем условий договора (л.д.125,126). При этом прекращение действия договора не освобождает нанимателя от обязательств перед третьими лицами по погашению имеющейся задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и составляет .... руб. (л.д.6,7-11).

Принимая во внимание, что в период образования задолженности, Трефильева Е.С. являлась нанимателем жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежит взысканию с ответчика Трефильевой Е.С. в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты

Учитывая, что ответчиком Трефильевой Е.С. плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с неё подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с <дд.мм.гггг> и составляющие на <дд.мм.гггг> .... рублей (л.д. 6).

Расчеты суммы задолженности проверены и принимаются судом, возражений по расчетам либо доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком Трефильевой Е.С. не представлено.

Во взыскании задолженности и пени с Государственного областного бюджетного учреждения "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" надлежит отказать.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Трефильевой Е.С. подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление товарищества собственников жилья "Связи 16" к Трефильевой Е.С., Государственному областному бюджетному учреждению "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

    Взыскать с Трефильевой Е.С. в пользу товарищества собственников жилья "Связи 16" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88256 (восемьдесят восемь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 22 копейки, пени в сумме 8728 (восемь тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 81 копейка, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3109 (три тысячи сто девять) рублей 55 копеек.

Во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с Государственного областного бюджетного учреждения "Управление по обеспечению деятельности Правительства Мурманской области" - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья                      Ж.В.Тихонова