Решение по делу № 2-489/2018 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                Дело № 2-489/2018

г. Тюмень                                                                               20 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухарева А.Ю. к Перепелициной Н.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Глухарев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, которым просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в координатах характерных точек границ 1 (н1) – <данные изъяты>; 2 (н2) – <данные изъяты>; 4 (4н) – <данные изъяты>; 5 (н5) – <данные изъяты> Исковые требования мотивировал тем, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, в связи с чем, был подготовлен межевой план.    В целях соблюдения процедуры согласования границ земельного участка был подготовлен Акт согласования границ земельного участка, который был предъявлен для согласования ответчику, которая его согласовывать отказалась и представила письменные возражения, в которых указала, что о проведении собрания по согласованию её никто не извещал, с межевым планом не знакомил, что не соответствует действительности, так как истец неоднократно обращался к ней по поводу согласования границ, однако безрезультатно.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Перепелицин А.В., который в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Абдуллин Н.Н.

иск поддержала в полном объёме.

    Перепелицина Н.А., её представитель Зиновьева Ю.С. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо Кадастровый инженер Петренко Е.А. в судебном заседании пояснила, что иск Глухарева А.Ю. подлежит удовлетворению поскольку в настоящее время земельный ответчиков также отмежёван и из межевого плана, подготовленного ООО «Терра плюс» усматривается соответствие площадей земельных участков правоустанавливающим документам, при этом наложение границ отсутствует.

     Представитель третьего лица Росреестра» по Тюменской области    в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

     Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, изложенные выше относительно прав собственности сторон на смежные участки, подтверждается представленными документами, а также, представленными судебными актами.

Кроме того, из решения Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Перепелицину А.В. выделена доля в общем совместном имуществе в виде земельного участка по адресу: <адрес> №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При этом по данным Управления Росреестра по Тюменской области и Кадастра недвижимости и на момент межевания земельного участка истца и на момент рассмотрения настоящего дела судом собственником указанного смежного с истцом земельного участка значится Перепелицина Н.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 20     Закона о кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета изменений документом, который предоставляется вместе с заявлением является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположении границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ), форма и требования к подготовке межевого плана утверждены.

Согласно ч.ч. 7,9 ст. 38     Закона о кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п. 7, 8 указанной нормы Закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Из представленных документов усматривается, что данная обязанность кадастровым инженером при подготовке межевого плана соблюдена. А именно: извещение о проведении собрания было опубликовано в печатном издании «Тюменский курьер» № №) от ДД.ММ.ГГГГ так как почтовые адреса заинтересованных лиц владельцев смежных земельных участков в ГКН отсутствуют. Из Акта согласования усматривается, что фактически в индивидуальном порядке согласованы границы владельцем земельного участка № ФИО8 Возражений не поступало. Собрание не состоялось (по причине неявки заинтересованных лиц в установленные сроки).

Тем не менее, Перепелициной Н.А. Кадастровому инженеру Петренко Е.А. были предоставлены возражения относительно размера и местоположения земельного участка №, принадлежащего истцу.

Тем не менее, суд находит данные возражения не состоятельными, поскольку представленный Перепелициной Н.А. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Терра Плюс» указывает на отсутствие какого-либо спора    по границам земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск Глухарева А.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глухарева А.Ю. удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, принадлежащего Глухареву А.Ю. в координатах характерных точек границ 1 (н1) – <данные изъяты>; 2 (н2) – <данные изъяты>; 4 (4н) – <данные изъяты>; 5 (н5) – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2018 г.

Судья                                                                         Н.В. Пономарева