Решение по делу № 2-2269/2019 от 12.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истцов Паркина В.Л., Паркиной В.П., Козлова А.Ю. – Драчевой З.А., действующей на основании доверенности от 11 июня 2019 года,

при секретаре судебного заседания Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паркиной В.П., Паркина В.Л., Козлова А.Ю. к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Паркина В.П., Паркин В.Л., Козлов А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением, к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что в указанное жилое помещение истцы переехали на основании ордера № выданного 14 июня 1979 года ЗАО «Владимировское» по решению исполкома Назаровского горсовета. Данная квартира состоит из трех комнат общей площадью 52,7 кв.м, назначение жилое. Истцы состоят на регистрационном учете и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. В 2018 года истцы обратились в администрацию Преображенского сельсовета о разрешении на приватизацию указанного жилого помещения. Соглас предоставленной справки дом по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит. В 2018 году истцы обратились в Администрацию района с просьбой о заключении договора социального найма для разрешения приватизации квартиры. Согласно ответа Администрации Назаровского района было установлено, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Назаровского района дом, в котором расположена вышеуказанная квартира по вышеуказанному адресу не учтен. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Паркина В.П., Паркин В.Л., Козлов А.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились

В судебном заседании представитель истцов – Драчева З.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Преображенского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО Агрохолдинг «СИБИРЯК» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Козлов Ю.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ордера № от 14.06.1979 года Паркиной (Козловой) В.П. выдан ордер СЗАО «Владимировское» на занятие жилой площади по адресу: <адрес>.

Кроме того, из справки Администрации Преображенского сельсовета от 31.11.2018 г. следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлялось Паркиной (Козловой) В.П. на основании ордера № от 14.06.1989 г. выданного ЗАО «Владимировское».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках следует, что <адрес> в <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 52,7 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из финансового лицевого счета справки от 31.07.2018 г. №, предоставленной администрацией Преображенского сельсовета от 2018 г. установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Паркина В.П. с 14.06.1979 года, Паркин В.Л. (муж) с 19.08.1987 г., Козлов Ю.В. (сын) с 28.07.2008 года, Козлов А.Ю. (внук) с 29.12.1997 года.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 22.01.2018, представленной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Назаровское отделение, сведениями, указанными в Выписке из ЕГРП от 01.03.2017.

Согласно справкам Восточно-Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Назаровское отделение от 22.01.2018, Паркина В.П., Паркин В.Л., Козлов А.Ю. в приватизации жилья участия не принимали, что так же подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на 05.11.2019.

Согласно справке от 01.02.2017 г. СХП ЗАО «Владимировское» подтверждает, что дом в <адрес> по адресу: <адрес> не стоит на балансе предприятия.

Справкой администрации Назаровского района также подтверждается, что объект недвижимого имущества- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в Реестре муниципального имущества муниципального образования Назаровский район Красноярского края не учтен.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что квартира фактически является государственной собственностью и может быть приватизирована в силу закона. Истцы проживают в спорной квартире фактически на условиях договора социального найма, так как жилое помещение выдавалось по месту работы Паркиной В.П. еще до введения в действие ЖК РФ. Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по настоящее время - по месту жительства, владеют, пользуются квартирой все это время.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, на указанный объект недвижимого имущества отсутствует регистрация права государственной и муниципальной собственности, что препятствует заключению договора на передачу квартиры в собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку на момент рассмотрения спора спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность вне зависимости воли истцов, их право на приватизацию жилья не может быть ущемлено.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем длительное время. Исков о признании истцов не приобретшими право пользования помещением, либо выселении, заявлено не было. Доказательств того, что истцы утратили право пользования квартирой, суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Паркиной В.П., Паркиным В.Л., Козловым А.Ю. право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года