Решение по делу № 2-2892/2022 от 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                                                        г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.О.,

с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев     в    открытом     судебном     заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Самарцеву И.В., Самарцевой В.А., Сазоновой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Самарцеву И.В., Самарцевой В.А., Сазоновой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование требований указав, что распоряжением и. первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного на территории Советского внутригородского района городского округа Самара, аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> располагается в зоне застройки ООО «СЗ «Интеграция» в соответствии с договором о развитии застроенной территории в границах улиц <адрес> в Советском районе г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – договор №).

В соответствии с договором № на инвестора возложена обязанность по приобретению и передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании акта приема-передачи жилого помещения в рамках исполнения обязательств по договору о развитии территории в границах улиц <адрес> в Советском районе г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор передал в муниципальную собственность жилое помещение – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 48,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в целях переселения граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> благоустроенное и пригодного для проживания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за муниципальным образованием г.о. Самара зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении аварийного дома по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Самарцев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самарцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сазонова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Самарцев И.В. от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался.

На основании изложенного, Департамент управлении имуществом г.о. Самары просит суд выселить Самарцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самарцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонову О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 48 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, снять Самарцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самарцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонову О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Сазонова О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Самарцев И.В., Самарцева В.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства Советского района, УМВД России по г. Самаре, Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение представителя прокуратуры, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилых отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится, в том числе, в случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено, распоряжением и. первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного на территории Советского внутригородского района городского округа Самара, аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> располагается в зоне застройки ООО «СЗ «Интеграция» в соответствии с договором о развитии застроенной территории в границах улиц <адрес> в Советском районе г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – договор №).

В соответствии с договором № на инвестора возложена обязанность по приобретению и передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании акта приема-передачи жилого помещения в рамках исполнения обязательств по договору о развитии территории в границах улиц <адрес> в Советском районе г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор передал в муниципальную собственность жилое помещение – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 48,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в целях переселения граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> благоустроенное и пригодного для проживания.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за муниципальным образованием г.о. Самара зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении аварийного дома по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Самарцев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самарцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сазонова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Самарцев И.В. от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался.

Согласно справке серии № Самарцеву И.В. установлена третья группа инвалидности на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом управления имуществом г.о. Самары исполнены в полном объеме.

Судом установлено, что общая площадь предоставляемого Департаментом управления имуществом г.о. Самары ответчикам жилого помещения – <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по Промышленному внутригородскому району, назначенной в соответствии с Постановлением Главы Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания.

Согласно ответа Министерства здравоохранения Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии имеющихся близлежащий лечебных учреждений относительно дома №, расположенного по <адрес>, следует, что в наибольшей территориальной близости (около 6 км.) к дому по адресу: <адрес>, находятся следующие медицинские организации, подведомственные Министерству здравоохранения Самарской области: Филиал педиатрического отделения ГБУЗ СО «Самарская медицинская санитарная часть № 2 Промышленного района» (<адрес>), Филиал ОВОП № 4 филиал ГБУЗ СО «Самарская поликлиника № 10 Советского района» (<адрес>)

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что Департаментом управления имуществом г.о. Самары в связи со сносом дома семье ответчика предоставляется другое жилое помещение с рядом расположенными лечебными учреждениями и развитой инфраструктурой, принимая во внимание, что им предоставляется изолированное благоустроенное жилое помещение, общей площадью 48 кв. м., суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.    Самара к Самарцеву И.В., Самарцевой В.А., Сазоновой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства. Расчет общей площади жилого помещения, ранее занимаемого семьи ответчика наиболее соответствует размеру площади предоставляемого жилого помещения, имеющего компенсационный характер, а не в связи с улучшением жилищных условий, является благоустроенным и находится в черте г.о. Самара.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Самарцеву И.В., Самарцевой В.А., Сазоновой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Самарцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Самарцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) Сазонову О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 3605 469038), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Самарцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самарцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазонову О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                          подпись                                                      И.П. Никонова

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 года.

Копия верна

Судья

Секретарь