Решение по делу № 2-95/2021 от 21.01.2021

Дело (УИД) №

Производство №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 г. <адрес>

Ядринский районный суд ФИО1 Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца Ватковского Л.Г. - адвоката ФИО15, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Герой» Ядринского района Чувашской Республики - адвоката ФИО16, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ватковского Л.Г, к Обществу с ограниченной ответственностью «Герой» Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики и администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании реестровой ошибки с установлением фактических границ земельного участка и о других требованиях,

у с т а н о в и л:

Истец Ватковский Л.Г. через своего представителя - адвоката ФИО15, действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ) к ответчикам ООО «Герой» Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики и администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которым просил (так по тексту):

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

признать границы земельного участка с <данные изъяты> принадлежащего ФИО2 на праве собственности, установленными в конкретных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать смежные границы между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установленными и согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в конкретных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать смежные границы между землями Ядринского района Чувашской Республики и земельным участком с кадастровым номером № установленными и согласованными в конкретных координатах границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ населенного пункта с.Чиганары Ядринского района Чувашской Республики;

обязать администрацию Мочарского сельского поселения Ядринского района не позднее трех месяцев с момента вступления в силу решения суда подготовить документы в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ населенного пункта <адрес>, по границе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие требованиям действующего законодательства, и обратиться в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия для уточнения границы;

обязать ООО «Герой» Ядринского района в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда обратиться в орган регистрации прав с заявлением и межевым планом для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с указанием конкретных (Х, Y) и площади испрашиваемого истцом земельного участка.

В обоснование иска указано следующее: истец Ватковский Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен его отцу, ФИО10, для индивидуального жилищного строительства на основании постановления администрации Нижнемочарского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, впоследствии был выдан Государственный акт на право собственности на землю № Данный земельный участок ранее был унаследован женой наследодателя ФИО10 - ФИО6, после смерти которой ее сыном - истцом Ватковским Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ истец Ватковский Л.Г. заказал кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка (межевание) и в ходе кадастровых работ выяснилось фактически полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истца с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ООО «Герой» Ядринского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка истца площадью 0,15 га с кадастровым номером № фактически были определены в 1994 г., также были установлены смежные землепользователи, что следует из Государственного акта на данный земельный участок, границы земельного участка истца с момента выделения 1994 г. не изменялись. Далее, в 2019 г. истец Ватковский Л.Г. обратился в прокуратуру с просьбой о разъяснении причин нарушения его права на собственность в отношении данного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ Управлением Росреестра по Чувашской Республике, из которого следует, что земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, оказался за границами населенного пункта, так как решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № в генеральный план Мочарского сельского поселения Ядринского района были внесены изменения. С учетом изложенного истец считает, что измененные сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении границ населенного пункта <адрес> ФИО1 Республики, явились причиной реестровой ошибки, которые были внесены в ЕГРН на основании решения собрания депутатов Мочарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в генеральный план Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, также полагает, что причиной несоответствия сведений о местоположении земельного участка истца явилась ошибка кадастрового инженера при определении координат, уточнении границ земельного участка № принадлежащего ответчику ООО «Герой», а границы земельного участка истца № не были учтены при межевании земельного участка, что также является реестровой ошибкой. Само право ответчика ООО «Герой» на земельный участок истцом не оспаривается и вопрос о прекращении права собственности ООО «Герой» на земельный участок № не ставится, так как полагает имеется лишь спор о границах. Ранее в целях досудебного урегулирования спора было проведено собрание о согласовании границ земельного участка, на что ответчиками были представлены возражения. Следовательно, по мнению истца, существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец Ватковский Л.Г. реализовал свое право на участие в суде через своего представителя - адвоката ФИО15, действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в суде, поддержав требования истца, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Герой» Ядринского района Чувашской Республики - адвокат ФИО16, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в суде просила в удовлетворении требования отказать, применив к требованиям истца срок исковой давности. Также в письменном отзыве (пояснении) по делу представитель ответчика - директор ООО «Герой» ФИО7 просил применить по делу срок исковой давности, при этом полагает, что истцом был избран ненадлежащий способ защиты права, требования истца не обоснованны, подлежат отказу, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит ООО «Герой» на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, используется обществом в соответствии с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО8 с 2008 г., которая в последующем поставила земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и в протяжении всего времени собственники владели, пользовались и распоряжались своими земельными участками, используя земельный участок для сельскохозяйственного производства. По мнению представителя ответчика, ни истец, ни его предшественники - наследодатели никогда не осуществляли фактическое владение и пользование спорным земельным участком в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Герой», в связи с чем в данном конкретном случае истец лишен возможности внести сведения в государственный кадастр недвижимости о месторасположении спорного земельного участка и установить месторасположение земельного участка, выделенного ранее наследодателю Ватковскому Г.И. на основании постановления администрации Нижнемочарского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, не представляется возможным и доказательств фактического пользования землей истцом не было представлено. Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером №, граница данного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, также кадастровый инженер, составивший межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка, указал на отсутствие возможности определить границы фактического землепользования. Далее, материалы дела свидетельствуют о том, что границы земельного участка ООО «Герой», установленные в соответствии с действующим законодательством, были поставлены на государственный кадастровый учет и в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ. По мнению представителя ответчика, истцом не были подтверждены обстоятельства владения и пользования спорным земельным участком по конкретному его месту расположения с момента предоставления земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчика ООО «Герой» считает, каких-либо достоверных доказательств, в соответствии с которыми возможно было установить место нахождения земельного участка истца с обозначением при этом границ данного участка не имеется, истец ссылается лишь на наличие государственного акта на землю и схемы земельных участков в <адрес>, не содержащей масштаба, привязки к местности, координат, реквизитов, в которой отсутствует надлежащая подпись либо печать. Также каких-либо сведений о фактическом выделении истцу земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером № имеется, напротив, считает указанное опровергается заключением кадастрового инженера, составившего межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается о том, что отсутствует возможность определить границы спорного земельного участка по фактическому землепользованию, ссылаясь при этом на иной кадастровый квартал №, отличный от предъявленного в иске истцом кадастрового номера №. Далее, соседний по спорному земельному участку землепользователь ФИО17, привлеченный в качестве третьего лица, в своем заявлении в адрес суда указал на то, что рядом с его земельным участком с кадастровым номером № никогда не было земельного участка, который бы принадлежал лицу по фамилии ФИО18. Он (ФИО17) пользуется своим земельным участком на протяжении 20 лет и его земельный участок всегда граничил с долевиками, земельные доли которых в последующем были приобретены ООО «Герой» и земли которых всегда использовались под сельскохозяйственное производство. Далее, истец основывает свои требования, ссылаясь также на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Герой», основываясь при этом на нормах ч.3 ст.61 Закона о регистрации, однако истцом конкретно не указываются в чем заключается реестровая ошибка, вследствие чего и кем она была допущена, также отсутствует описание реестровой ошибки с обоснованием соответствующих сведений как ошибочных. Хотя в заключении кадастровый инженер указал о том, что граница земельного участка с кадастровым номером № была определена на основании государственного акта на землю № № и согласно схеме предоставления земельных участков <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики, в то же время кадастровый инженер в заключении указал на отсутствие возможности определить границу спорного земельного участка по фактическому землепользованию. Далее, по мнению представителя ответчика, поскольку государственный акт на землю также не содержит сведений о координатах характерных точек границ, то госакт не может являться документом, определяющим местоположение границ спорного земельного участка в отсутствии индивидуализирующих признаков. Считает, что по существу исковые требования ФИО2 направлены на прекращение права собственности ООО «Герой» на часть земельного участка в существующих границах и площади, изъятию части земельного участка, которые нарушают положения ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Тогда как установление в судебном порядке описания границ, приведенных истцом посредством определения координат характерных точек таких границ приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка №, принадлежащего ООО «Герой», что исключает наличие реестровой ошибки. По мнению представителя ответчика, поскольку истец не владел спорным земельным участком, то следовало бы предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и лишь данное требование в случае необходимости восстанавливало бы нарушенное право. С учетом изложенного представитель ответчика полагает, что заявленные истцом требования о признании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, якобы установленными в конкретных координатах, признании смежных границ между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установленными и согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером в конкретных координатах, не подлежат удовлетворению, поскольку определить местоположение на местности участка с кадастровым номером № не представляется возможным, ибо местоположение границ спорного земельного участка не было определено в установленном законом порядке. Далее, по мнению представителя ответчика в части других требований истца о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ населенного пункта <адрес> и обязании администрацию Мочарского сельского поселения не позднее трех месяцев с момента вступления в силу решения суда подготовить документы в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ населенного пункта <адрес>, по границе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие требованиям действующего законодательства, а также обратиться в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия для уточнения границы, отсутствуют основания для удовлетворения, ибо отсутствует реестровая ошибка в ЕГРН. Далее, категория земель испрашиваемого земельного участка истцом фактически относится к землям сельскохозяйственного назначения. Между тем, из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок №, категория земель была указана как «земли населенных пунктов». Генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики ранее был утвержден решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствуют сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №. Далее, граница населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была внесена в государственный кадастр недвижимости. При этом генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес>, утвержденный решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не был оспорен стороной истца, также не оспаривается и право собственности ООО «Герой». По мнению представителя ответчика, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Так, согласно общих сведений о кадастровых работах в п.1 титульного листа указывается «межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №», при этом кадастровый инженер в своем заключении указал: «номер кадастрового квартала земельного участка с кадастровым номером № при внесении ранее учтенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости был определен не правильно, данный земельный участок фактически расположен на территории кадастрового квартала №». Следовательно, сведения содержащиеся в межевом плане, не соответствуют действительности. Далее, в соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, но гр.ФИО9 таковой не является. И согласно указанному межевому плану со всех сторон испрашиваемый истцом земельный участок окружен землями ООО «Герой», кроме точек н3-н5 (<адрес> администрация), и н1-н2 смежным участком ФИО17, с которым границы фактически не согласовывались, и при этом не направлялось в его адрес уведомление, что является нарушением п.3, п.п.8-10 ст.39 указанного закона о порядке согласования местоположения границ земельных участков. Также в межевом плане в сведениях об уточняемых земельных участках в разделе «4. сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №» в графе 1 «обозначение характерной точки или части границы» значатся точки: н1-н2, в графе 2 «кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком» указан: №, где в графе 3 «сведения о правообладателях смежных земельных участков» указано: собственность - ФИО17, <адрес>». Однако, несмотря на наличие указанных сведений, в Акте согласования местоположения границ земельного участка, точки н1-н2, принадлежащие правообладателю ФИО17, были неверно внесены в Акт согласования земельного участка именно с ООО «Герой» с кадастровым номером №, следовательно, по мнению представителя ответчика, представленный истцом межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не может быть положен в основу при вынесении решения по данному спору. Далее, доводы истца о том, что земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированный за ним на праве собственности частично находятся в границах земельного участка ООО «Герой» с кадастровым номером №, полагает ничем не подтверждаются, отсутствуют доказательства о фактических границах земельного участка истца, сложившихся на местности в течение 15 и более лет. Поскольку ранее предоставление земельного участка наследодателю ФИО10 было ДД.ММ.ГГГГ, а стороной истца не было доказано то, что после указанной даты ФИО10 фактически начал владеть и распоряжаться спорным земельным участком, и если предположить, что указанный земельный участок, по утверждению истца, находится в границах земельного участка ООО «Герой» с кадастровым номером №, а также учитывая согласно имеющимся в материалах гражданского дела сведений о том, что ранее ФИО8 были приобретены земельные участки на основании договоров купли-продажи, датированных 2008-2009 г.г., у которой в последующем ООО «Герой» были куплены земельные участки на основании договора с ней от ДД.ММ.ГГГГ, то представитель ответчика считает, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав с пропуском срока исковой давности, являющегося самостоятельным основанием отказа в иске, и что переход права не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Представитель ответчика - <адрес>ной администрации ФИО1 Республики ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя районной администрации в суде и полагала отказать в удовлетворении иска, указав следующее: по утверждению истца Ватковского Л.Г., ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Истцу для обращения с требованиями явилось исходя из иска якобы наличие наложения границ земельных участков, принадлежащих истцу (с кадастровым номером №) и ответчику ООО «Герой» <адрес> (с кадастровым номером №), и при этом не включение земельного участка истца в границах населенного пункта <адрес>. По данным информации с сайта земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Далее, из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО8 на праве собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ООО «Герой». Согласно решению Собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены изменения, вносимые в генеральный план Мочарского сельского поселения Ядринского района, утвержденный ранее решением Собрания депутатов Мочарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, и внесение изменений в генеральный план Мочарского сельского поселения Ядринского района было подготовлено ООО НПП «АРШИН». Далее, согласно содержанию пояснительной записки изменения в генеральный план были внесены в целях приведения генерального плана Мочарского сельского поселения в части описания местоположения границ населенных пунктов в соответствие с их фактическим местоположением, которые внесены в ЕГРН. Истцом генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> не оспаривался. Из заключения по межевому плану кадастрового инженера ФИО5 следует, что граница н4-н1 земельного участка с кадастровым номером № согласовывается с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО9, т.к. земельный участок с кадастровым номером № является смежным земельным участком к земельному участку с кадастровым номером №. Далее, по мнению представителя ответчика <адрес>ной администрации, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены и утверждение, что он является смежным земельному участку с кадастровым номером № не соответствует действительности, при этом полагает истцом не представлено доказательств, что наследодатель земельного участка со дня предоставления ему земельного участка по государственному акту от 1994 г. фактически пользовался земельным участком, то есть обрабатывал его, имел на земельном участке объекты строительства по его разрешенному использованию, что позволило бы определить местонахождение земельного участка. Также считает, что у истца истек срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ.

Представитель ответчика - глава Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО12 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации сельского поселения в суде и отказать в иске, применив также срок исковой давности.

Представитель третьего лица - заместитель руководителя Управления Росреестра по ФИО1 Т.В. просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя органа регистрации прав, указав в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ следующее: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» со следующими характеристиками: декларированной площадью 1500 кв.м, категорией «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности на землю, владения, пользования землей за №. Границы и площадь данного земельного участка в установленном законом порядке не были определены. Заявляя требование о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, истец одновременно просит обязать ООО «Герой» обратиться в орган регистрации прав с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, по мнению представителя органа регистрации прав, данное требование является излишним. В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков и изменением площади земельного участка, то требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, и орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений не требуется. Таким образом, в случае установления судом местоположения общей границы земельных участков межевой план земельного участка с кадастровым номером № будет являться основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Представители третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО1 - заместитель директора ФИО13 и директор филиала ФИО14 в своих отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело без участия представителя филиала федеральной кадастровой палаты в суде, полагая на усмотрение суда удовлетворение требований истца, указав следующее: земельный участок с кадастровым номером <адрес>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью «1500 кв.м», категорией «земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом Ватковским Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты>.м, категорией «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенным использованием «для ведения сельскохозяйственного производства», поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ <адрес>», и в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № в ЕГРН определено, то есть в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на ООО «Герой» на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Далее, по мнению представителей указанного филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО1, требование истца о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № необоснованно и противоречит положениям Закона о регистрации недвижимости, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, и признавать и исправлять реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о данном земельном участке невозможно. Филиалом были проверены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, относительно границ земельного участка с кадастровым номером № и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости границ населенного пункта - села Чиганары Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики, и по результатам проверки подготовлена Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ относительно границ земельного участка с кадастровым номером № и внесенных в ЕГРН границ населенного пункта - села Чиганары Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики. Согласно подготовленной Схеме земельный участок с кадастровым номером № по указанным координатам частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и расположен за пределами внесенных в ЕГРН границ населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики.

Представитель третьего лица ООО «БТИ» и третье лицо ФИО17 в судебном заседании по делу не участвовали, возражений против удовлетворения иска суду не представили.

Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, проанализировав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке и земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Далее, в Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно ст.22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случаях, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям; казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянного (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Также согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Далее, в силу положений ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых невидимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Также согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Далее, на основании ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

По представленным письменным доказательствам дела, истцу Ватковскому Л.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты>, право собственности которого возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее вышеуказанный земельный участок на основании постановления главы администрации Нижнемочарского сельского <адрес> ФИО1 Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен отцу истца Ватковского Л.Г. - наследодателю ФИО10 для индивидуального жилищного строительства и на основании указанного постановления отцу истца Ватковскому Г.И. был выдан Государственный акт № № о предоставлении ему земельного участка 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства.

Далее, на основании Государственного акта № за владельцем Ватковским Г.И. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно материалам дела, в последующем право собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером № перешло по праву наследования по закону жене наследодателя ФИО10 - ФИО6, а после ее смерти - истцу Ватковскому Л.Г., что подтверждается соответствующими свидетельствами о права на наследство по закону за №№ <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Ватковский Л.Г. является правообладателем земельного участка <данные изъяты> 17.

Истец, обращаясь в суд, считает, что нарушено его право владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по мотивам «полного наложения границ его земельного участка на другой земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ООО «Герой» <адрес>». При этом по заказу истца Ватковского Л.Г. в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, уч-к 17, кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы, по результатам проведения которых был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из заключения которого следует о том, что в связи с отсутствием возможности определить границу по фактическому землепользованию из-за отсутствия каких-либо закреплений на местности граница земельного участка с кадастровым номером № была определена на основании Государственного акта на землю № ЧР-24-11-593 и согласно схеме предоставления земельных участков <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики. Далее, в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в определении границ населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики, а именно, земельный участок с кадастровым номером № не был включен в границы населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес>, что, по мнению кадастрового инженера, нарушает права ФИО2 Также в данном межевом плане указывается реестровая ошибка в определении части границы земельного участка с кадастровым номером №, так как имеющаяся в ЕГРН граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, что, по мнению кадастрового инженера, также нарушает права ФИО2, и что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>м. Далее, согласно данному заключению кадастрового инженера номер кадастрового квартала земельного участка с кадастровым номером № при внесении ранее учтенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости был определен неправильно, данный земельный участок фактически расположен на территории кадастрового квартала №, и что кадастровому инженеру было передано письменное возражение представителя ООО «Герой» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане, нарушают права ООО «Герой» <адрес> (т.2 л.д.56-133).

Также по материалам дела правообладателем земельного участка с кадастровым номером 21:24:000000:2786 является ООО «Герой» Ядринского района Чувашской Республики, что подтверждается выписками из ЕГРН и договором купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с прежним владельцем земельного участка ФИО8 (т.1 л.д.79-80).

Далее, из представленного суду письменного сообщения Управления Росреестра по ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики был утвержден решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница населенного пункта <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики была внесена в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Земля». При этом конфигурация населенного пункта, содержащаяся в карте (плане) от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствовала генеральному плану Мочарского сельского поселения, утвержденному решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ Далее, решением собрания депутатов Мочарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики были внесены изменения, с учетом которых конфигурация <адрес> приведена в соответствии с описанием местоположения его границ в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ <адрес>» в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Права на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, определить его местонахождение на местности не представляется возможным, поскольку местоположение границ земельного участка не определено в установленном законом порядке. Далее, из сообщения органа регистрации права следует, что до установления границ принадлежащего лицу земельного участка невозможно установить факт нарушения его прав. Вместе с тем, в некоторые землеустроительные дела на земельные участки, расположенные на <адрес> в <адрес>, включена схема расположения земельных участков, согласно которой земельные участки №№ расположены за пределами границы населенного пункта.

Согласно материалам дела, действительно, решением главы Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены изменения в генеральный план Мочарского сельского поселения, который был утвержден ранее решением Собрания депутатов Мочарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно прилагаемой сводной схеме (основного чертежа) генерального плана (т.2 л.д.14, 15-17). Далее, из пояснительной записки к изменениям по указанному генеральному плану Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики следует, что внесение изменений в генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> было подготовлено ООО НПП «АРШИН» на основании договора №-ю от 2018 г. В состав Мочарского сельского поселения входят следующие населенные пункты: д<адрес> По сведениям из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, в виде кадастровых планов территории все границы населенных пунктов внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) с описанием поворотных точек границ в системе координат кадастрового округа. Анализ представленных сведений ЕГРН и материалов действующего генерального плана Мочарского сельского поселения показал, что местоположение границ населенных пунктов, отраженных в графических материалах генерального плана (схематических платежах), не соответствует местоположению границ, внесенных в ЕГРН. В результате выявления реестровых ошибок в прохождении границ населенных пунктов внесены изменения в соответствии с границами земельных участков, внесенных в ЕГРН, а также фактическому использованию ранее учтенных земельных участков, в частности: по <адрес>: с южной стороны в границу населенного пункта решено включить земельные участки с кадастровыми номерами № и № по уже существующим границам, имеющимся в ЕГРН; земельные участки с ранее учтенными кадастровыми номерами по фактическому их использованию: 21№; далее, с северо-восточной стороны решено провести границу населенного пункта по фактической границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с западной стороны границу населенного пункта провести относительно площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №; с восточной стороны включить в границу населенного пункта дорогу по <адрес>.

Далее, судом установлено, по данным представленной суду администрацией Мочарского сельского поселения <адрес> кадастровой публичной карты местности Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики, месторасположение земельного участка истца с кадастровым номером № отсутствует, что допускает после внесения изменений в генеральный план Мочарского сельского поселения <адрес> ФИО1 Республики предоставленного ранее наследодателю ФИО10 (отцу истца) земельный участок с кадастровым номером № фактически оказался за пределами границ населенного пункта в связи с уточнением границ населенного пункта.

Кроме того, также заключением представленного истцом межевого плана фактически не опровергается отсутствие возможности определить границу исследуемого земельного участка из-за отсутствия каких-либо закреплений на местности. При этом согласно указанному межевому плану граница земельного участка с кадастровым номером № была определена кадастровым инженером лишь на основании Государственного акта на землю № и согласно схеме предоставления земельных участков <адрес> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, что свидетельствует без надлежащего исследования границ земельных участка и фактического землепользования.

В то же время границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого в настоящее время является ООО «Герой» <адрес>, были надлежаще определены, который ранее использовался прежним собственником ФИО8 в соответствии с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, не совпадающим с видом разрешенного использования спорного земельного участка истца № «для индивидуального жилищного строительства».

Далее, на момент наследования истцом земельного участка с кадастровым номером № границы другого земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ООО «Герой», были уже установлены и сведения были внесены в ЕГРН еще при жизни наследодателя ФИО6 (матери истца), при этом соответствующими доказательствами местоположение границ земельных участков никем не оспаривалось.

В судебном заседании по делу сторона истца не опровергла тот факт, что спорный земельный участок с кадастровым номером № фактически на местности не был определен, утверждая при этом лишь голословно о том, что отец истца (наследодатель) якобы пользовался спорным земельным участком (сажал картошку) и что по имеющимся границам у истца с соседями участков претензий не имеется. Между тем из отзыва на исковое заявление привлеченного судом в качестве 3-го лица владельца смежного земельного участка (с кадастровым номером №) ФИО17 усматривается, что рядом с его земельным участком с кадастровым номером №, которым он пользуется около 20 лет, смежного земельного участка, принадлежащего лицу по фамилии «ФИО18», не имеется.

Отсутствие установленных границ земельного участка истца (межевого дела), не указание земельного участка на кадастровой публичной карте, по мнению суда, свидетельствует о том, что спорный земельный участок истца в надлежащем порядке не был сформирован, не учтен и не зарегистрирован, и что не позволяет суду оценить законность установления границ спорного земельного участка.

Суд полагает, что истец не принимает надлежащих мер к уточнению местоположения границ своего земельного участка в соотношении с границами смежных земельных участков, в связи с чем устранить данное обстоятельство в судебном разбирательстве не представляется возможным, так как истец не показал суду свою готовность к произведению данных действий. С учетом вышеуказанного оснований для назначения землеустроительных исследований суд не усматривает, так как вопросов, требующих специальных знаний при определении того, что испрашиваемый земельный участок истца не сформирован как объект недвижимости, на кадастровый учет не поставлен, а его фактическое месторасположение не соответствует сведениям кадастровой карты, и в ходе рассмотрения дела не требовалось, при этом стороны, формируя свои позиции по делу не ссылались на необходимость землеустроительных исследований. При таких обстоятельствах суд не уполномочен подменять деятельность органов кадастрового учета, органов местного самоуправления.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Ватковскому Л.Г., как объект недвижимости никогда на местности (как часть земной поверхности) не формировался, границы на местности не закреплялись и земельный участок как объект недвижимости существует лишь в ЕГРН, при этом до установления границ принадлежащего истцу земельного участка невозможно установить факт нарушения его прав, а потому для удовлетворения требований истца достаточных оснований не имеется и иск подлежит отказу.

Далее, по делу ответчиками было заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

К требованию о признании права собственности на имущество, полученного в порядке наследования, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ (три года). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, ст.201 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно материалам дела истец унаследовал земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня смерти наследодателя ФИО6 (матери истца). На момент возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка ООО «Герой» с кадастровым номером № имелись в ЕГРН и свидетельство о праве на наследство по закону получено истцом ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, по мнению суда, о нарушении своего права истец мог узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ (имел возможность получить сведения о местоположении смежных границ, учитывая, что границы унаследованного участка на местности не установлены). Указанный иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности. С учетом изложенного требования ответчиков по делу о применении срока исковой давности нельзя признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Ватковского Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Герой» Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики и администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики:

о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

о признании границы земельного участка с <данные изъяты>, установленными в конкретных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о признании смежных границ между земельными участками с <данные изъяты>. в конкретных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о признании смежных границ между землями Ядринского района Чувашской Республики и земельным участком с кадастровым номером № установленными и согласованными в конкретных координатах границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ населенного пункта <адрес> ФИО1 Республики;

об обязании администрацию Мочарского сельского поселения не позднее трех месяцев с момента вступления в силу решения суда подготовить документы в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ населенного пункта <адрес>, по границе земельного участка с кадастровым номером №, соответствующие требованиям действующего законодательства, и обратиться в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия для уточнения границы;

об обязании ООО «Герой» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда обратиться в орган регистрации прав с заявлением и межевым планом для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с указанием конкретных (Х, Y) и площади испрашиваемого истцом земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО1 Республики через Ядринский районный суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.П. Павлов