Решение по делу № 2-409/2018 от 08.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                                  ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии:

- представителя истца Малофеева С.Н. Матросова С.Н.,

при секретаре Балакиной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Малафеева С.Н. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Хвощевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малафеев С.Н. обратился с настоящим иском ( с учетом уточнений, заявленных им в порядке ст.39 ГПК РФ).

Иск обоснован следующим: ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у М.К.Г.. жилой дом с приусадебным участком в <адрес>, был составлен договор, за недвижимое имущество им были переданы денежные средства в сумме 300 руб., у него сохранилась только расписка, в которой отсутствует указание на адрес объекта, так как адреса и нумерация домов появились позже.

В спорном доме постоянно проживали его родители М.Н.И.. и Б.Н.А.., они несли расходы с содержанием дома и земельного участка, его родители умерли: сначала <данные изъяты>, затем в ДД.ММ.ГГГГ году умер его <данные изъяты>. М.К.Г.. ДД.ММ.ГГГГ рождения также умерла.

Спорный земельный участок огорожен забором, его границы не менялись, согласованы со всеми смежными землепользователями, площадь участка составила х кв.м.

Несмотря на то, что дом был приобретен на его средства дом принадлежал его отцу М.Н.И.., распоряжением главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», земельный участок по адресу: <адрес>, был закреплен в собственность для ведения ЛПХ за его <данные изъяты> М.Н.И..

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. умер, он – истец - фактически принял наследство, его <данные изъяты> Б.Н.Н. наследство не принимал и от него отказался.

Иск также обоснован истцом положениями о приобретательной давности (л.д.х.)

Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью х кв.м. и земельный участок площадью х кв.м. в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>.

(л.д.х, х-х, х)

В судебное заседание истец Малафеев С.Н. не явился, направил для участия в деле своего представителя Матросова С.Н.

Ответчик – администрация Богородского муниципального района Нижегородской области в суд своего представителя не направил, в материалы дела представлен отзыв о несогласии с иском.

Ответчик – администрация Хвощевского сельсовета Богородского муниципального района в суд своего представителя не направил, представлен отзыв, в котором указано на отсутствие возражений на иск.

Суд, выслушав мнение представителя истца Матросова С.Н., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Матросов С.Н. иск поддержал, указал, что дом был приобретен у М.К.Г.. для М.Н.И.., в иске истец сослался на дату договора исходя из даты, указанной в расписке, <данные изъяты> истца М.Н.И.. право собственности на дом не оформил, но владел им добросовестно и открыто, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. После смерти <данные изъяты> Малафеев С.Н. добросовестно и открыто владеет домом как своим собственным, приобрел право на дом в силу приобретательной давности, земельный участок под домом унаследовал после отца.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца Матросова С.Н, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Истец Малафеев С.Н. является <данные изъяты> М.Н.И.. и Б.Н.А..

Б.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о смерти (л.д.х), сведений о принятии наследства кем-либо из наследников после ее смерти не имеется.

М.Н.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о смерти (л.д.х)

После смерти М.Н.И.. наследниками по закону являются истец и его <данные изъяты> Б.Н.Н.., наследник Б.Н.Н.. в установленный законом срок нотариально отказался от принятия наследства (л.д.х)

Сторона истца указывает, что наследник Малафеев С.Н. фактически принял наследство после смерти отца, продолжил проживтаь в квартире, где жил с отцом, принял на память вещи отца, нес бремя содержания спорного имущества.

В материалы дела представлена справка домоуправляющей компании <адрес> о том, что до дня смерти М.Н.И.. проживал с <данные изъяты> Малафеевым С.Н., Малафеев С.Н. проживает по этому же адресу по настоящее время (л.д.х)

Также представлено заявление от имени жительницы <адрес> Г.В.П.. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ Малафеев С.Н. приобрел для своих <данные изъяты> Н.И. и Н. у М.К.Г.. дом (настоящий адрес: <адрес>), после их кончины сам проживает в нем в летнее время (л.д.х)

М.К.Г.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ЗАГС (л.д.х).

Сторона истца указывает на то, что у М.К.Г.. был приобретен жилой дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему сохранилась расписка. Расписка М.К.Г.. о получении от Малафеева С.Н. 300 руб. за проданный ею дом на приусадебном участке датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х), тогда как согласно данным ЗАГС М.К.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть за х месяца до даты, указанной в расписке. Иных подтверждений заключения договора купли-продажи материалы дела не содержат, к заявлению Г.В.П. о том, что дом был куплен у М.К.Г. суд также относится критически, поскольку все доказательства в силу ГПК РФ исследуются непосредственно и устно, Г.В.П.. в судебном заседании в качестве свидетеля не допрашивалась, данное заявление не отвечает критерию допустимости с позиции доказывания по правилам ГПК РФ.

Согласно письму администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги <адрес> (дачники) в жилом доме <адрес> не был зарегистрирован, но проживал с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ) М.Н.И.., нумерация на жилые дома в сельской администрации проводилась в начале ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом ранее принадлежал М.К.Г.., сведений о наследниках после смерти М.К.Г. не имеется. Распоряжение о предоставлении М.К.Г. земельного участка по вышеуказанному адресу не выдавалось. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ земля принадлежала совхозу «<данные изъяты>», после передачи земли в ДД.ММ.ГГГГ от совхоза «<данные изъяты>» в <адрес> сельскую администрацию распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ все земельные участки были закреплены в собственность за гражданами, владеющими данными участками. М.Н.И.. принадлежал в <адрес> земельный участок площадью х соток, документов на право собственности на данный земельный участок М.Н.И.. не получал, по вышеуказанным дому и земельному участку сделки не проводились, земельный участок на кадастровый учет не был поставлен. После смерти М.Н.И.. и по настоящее время жилым домом и земельным участком пользуется <данные изъяты> Малофеев С.Н. (л.д.х)

В материалы дела представлена копия Распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность М.Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства ранее выделенного земельного участка площадью х кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>.(л.д.х)

Площадь участка в результате уточнения границ составила х кв.м. (л.д.х-х)

Разрешая иск по существу, суд приходит к следующему:

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно ст.527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.528, 529 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя(ст.528), местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.(ст.529)

В силу положений ст. 530 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Согласно ст.532 ГК РФ в редакции 1995 года, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети

В соответствии с положениями ст. 546 ГК РСФСР (действовавшей на день открытия наследства), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Установив, что истец Малафеев С.Н. в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти своего отца, другой наследник первой очереди от наследования отказался, установив факт принадлежности спорного земельного участка наследодателю М.Н.И.., суд находит исковые требований о признании права собственности на земельный участок (в порядке наследования) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части дома, суд приходит к следующему:

Материалами дела подтверждено, что истец Малафеев С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, расположенным на унаследованном им в 2000 году земельном участке.

Согласно сведениям всех нотариусов <адрес>, наследственного дела после смерти М.К.Г.. не имеется.

Согласно сведениям администрации Хвощевского сельсовета, сведений о наследниках после смерти М.К.Г. не имеется.

Доказательств передачи дома истцу по договору не представлено.

В силу положений п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право на дом в силу приобретательной давности, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.

    Ответчики, каждый, на основании ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобождены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малафеева С.Н. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Хвощевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом земельный участок удовлетворить.

Признать за Малафеевым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью х кв.м. в кадастровом квартале №, категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                    /подпись/                          О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                    /подпись/                         О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья                        О.М. Илюшина