Решение по делу № 2-2785/2016 от 13.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Бугровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об определении границ земельных участков, внесении соответствующих сведений в ГКН,

     установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с вышеуказанными требованиями в <данные изъяты> <адрес> к СНТ «<данные изъяты>», и, с учетом уточнения, просят суд: определить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, принадлежащего ФИО2, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>; определить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, принадлежащего ФИО3, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего ФИО4, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес> и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.1999г. (л.д.11).

Истица ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании постановления главы <адрес> № от 12.01.1999г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.1999г. (л.д.12)

Истица ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании Договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме от <дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2010г. (л.д. 14, л.д.13, копия свидетельства о заключении брака).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истиц кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО9 было обнаружено несоответствие их фактических границ кадастровым: фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по данным ГКН она составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН, фактическая площадь увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3. составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по данным ГКН она составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН, фактическая площадь увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по данным ГКН она составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН, фактическая площадь увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Все участки по их периметру огорожены забором и используются по назначению, на них растут плодовые деревья, кустарники. В фактических границах участков находятся хозяйственные постройки. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет. Фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет. Границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.5-9).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, с учетом участия в деле представителя ФИО6

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 10) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что также просит внести изменения в ГКН в части указания адреса местоположения земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, так как ошибочно указано, что их место нахождение «<адрес>», вместо правильного «д. <данные изъяты>».

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО7 (л.д.29-30, 32-34) в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что СНТ «<данные изъяты>» находится в д. <данные изъяты>. ФИО7 председателем СНТ является 8 лет. Участки истцов ими обрабатываются, находятся в заборе. Споров по границам не имеется. У истцов имеются строения на этих участках, посажены деревья, кустарники. Участки находятся на одной улице. На участке у ФИО3 домик хозблок, у ФИО2 домик и баня, у ФИО4 дом и типа бани или душа. По факту у истцов земли больше. Дополнительные три сотки им предоставлялись в самом начале до <данные изъяты> годов, <данные изъяты> соток выделялось по документам, которые истцами приватизированы и 3 сотки аренды как земли общего пользования. Все знают, что у всех имеется земли больше чем положено. Истцы пользуются фактически своей землей давно, никогда не было споров по этому вопросу.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем представитель СНТ «<данные изъяты>» расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты> службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» - ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.24-26), также пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от <дата> «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» д. <адрес>. Площадь земельных участков составляет по данным правоустанавливающих документов по <данные изъяты> кв.м. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 (л.д. 16, 17, 19), кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельных участков, принадлежащих ФИО2, ФИО3 и ФИО4, и установлено, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с №, принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент осмотра земельный участок по всему его периметру огорожен капитальным забором. На земельном участке расположен садовый домик, баня и гараж, а также выращивается сельскохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по сведениям ГКН и по правоустанавливающим документам она составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Увеличение фактической площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Споров с соседями по фактическому землепользованию нет. Земельный участок в фактических границах используется по назначению более 15 лет. (л.д.16).

Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент осмотра земельный участок по фактическому землепользованию огорожен забором (сетка-рабица), столбы металлические и его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. На земельном участке площадью <данные изъяты> к.м. расположен садовый домик, баня, хозяйственное строение, а также выращивается сельскохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Споров с соседями по фактическому землепользованию нет. Земельный участок в фактических границах используется по назначению более 15 лет. (л.д.17).

Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4 и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент осмотра земельный участок по фактическому землепользованию огорожен забором (сетка-рабица), столбы асбестовые и его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. На земельном участке площадью <данные изъяты> расположен садовый домик, баня, а также выращивается сельскохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Споров с соседями по фактическому землепользованию нет. Земельный участок в фактических границах используется по назначению более 15 лет. (л.д.19).

С учетом вышеизложенного, отзыва представителя третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра, и признания исковых требований ответчиком СНТ «<данные изъяты>», дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и уточненные исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела. Ответчиком представленные истцами доказательства не опровергнуты, споров по фактическому пользованию земельными участками не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, принадлежащего ФИО2, по фактическому пользованию согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего ФИО3, по фактическому пользованию согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, принадлежащего ФИО4, по фактическому пользованию согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№ п/п	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Государственный кадастр недвижимости о площадях, координатах и адресах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>