Решение по делу № 2-4223/2021 от 11.11.2021

Дело № (59RS0№-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н. Г.

при секретаре Пономаревой Г. В.

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Кучевой М.И. по доверенности, ответчиков Абдулиной Е.О., Пескова Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 06 декабря 2021 года

гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к Абдулиной (Песковой) Е. О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр. А, Песков О.В., Пескову П.В., Пескову Ю. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр. П1, Пескову Д. В., Пескову В. А., Пескову А. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о выселении Пескову Д.В., Абдулиной (Песковой) Е.О., гр. А, Песков О.В., Пескову П.В., Пескова Ю.О., гр. П1, Пескову Д.В., Пескова В.А., Пескова А.В., из трехкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес> в трехкомнатную квартиру общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес> признании ответчиков утратившими право пользования трехкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес> обязании ответчиков заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – в трехкомнатной квартире общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании ст. 89 ЖК Российской Федерации ответчикам по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК Российской Федерации, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением и центральной канализацией.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований к Пескову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращено в связи с его смертью.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Абдулина Е.О., Песков Ю.О., в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Пескову Д.В., Песков Ю.О., Пескову Д.В., Песков В.А., Пескова А.В., представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования администрации г. Перми о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу или признанных непригодными для проживания, регулируется положениями ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с решением Пермской городской Думы от 30.05.2006 № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

Из материалов дела следует, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пескову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, его брат Песков О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, жена брата Пескову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, брат Песков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, племенник Песков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, племенник Песков Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, племенник Пескову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, племянница Абдулина (Пескова) Е.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внук гр. А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, правнучка гр. П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой <адрес> объект недвижимости квартира № имеет следующие технические характеристики – 3 комнаты площадью 11,4 кв.м., 17,2 кв.м., и 10,8 кв.м., кухня – 5,9 кв.м., ванная – 5,0 кв.м., коридор- 4,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения – 54,6 кв.м., жилая – 39,4 кв.м. (л.д. 9-10).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми на основании постановления Главы города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.7).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Распоряжением Начальника управления жилищных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом по адресу: <адрес>, собственникам жилых помещений предложено освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. Управление жилищных отношений администрации г. Перми направило ответчикам предложение о переселении из аварийного жилья в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м. по адресу <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16)

Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире три комнаты площадью 16,6 кв.м., 18,9 кв.м., и 10,5 кв.м., ванная площадью 2,8 кв.м., туалет – 1,7 кв.м., кухня –7,7 кв.м.,., прихожая – 6,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения – 64,8 кв.м., жилая – 46,0 кв.м. (л.д. 17).

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, состоящая из трех комнат, ванной, туалета, кухни, прихожей, расположена на 13 этаже 16-ти этажного жилого <адрес>, квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. На момент осмотра в указанной квартире никто не проживает, никто не зарегистрирован, квартира готова к заселению (л.д. 18).

Согласно справке Управления жилищных отношений г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № в трехкомнатной квартире № состоящей из трех комнат, ванной, туалета, кухни, прихожей, расположена на 13 этаже 16-ти этажного жилого <адрес> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит, трехкомнатная квартира не заложена, в споре и под арестом ( запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена (л.д. 19).

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о признании Абдулиной (Песковой) Е.О., гр. А, Песков О.В., Пескову П.В., Пескова Ю.О., гр. П1, Пескову Д.В., Пескова В.А., Пескова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку жилой дом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равнозначно по общей и жилой площади ранее занимаемому помещению, является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, свободным от прав третьих лиц, а также отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми.

Учитывая изложенное, требования ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчиков в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

В связи с тем, что в добровольном порядке признанное аварийным жилое помещение ответчиками не освобождено, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения с переселением в равнозначное, предоставленное по договору социального найма.    

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Кроме того, при изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в рамках возложенных полномочий администрация города Перми вправе требовать от ответчиков заключения договора социального найма, считает возможным возложить на ответчиков обязанность заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Выселить Абдулину (Пескову) Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Песков О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из трехкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., по адресу <адрес> в трехкомнатную квартиру общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м. по адресу <адрес>

Признать Абдулину (Пескову) Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Песков О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Абдулиной (Песковой) Е. О., гр. А, Песков О.В., Пескову П.В., Пескова Ю. О., гр. П1, Пескова Д. В., Пескова В. А., Пескова А. В., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>

Обязать Абдулину (Пескову) Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр. А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Песков О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах гр. П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пескова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (13.12.2021г.) может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий Н.Г. Судакова