Решение от 09.02.2023 по делу № 8Г-33566/2022 [88-3319/2023 - (88-33488/2022)] от 29.11.2022

Дело №

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, рассмотрев кассационную жалобу ФИО2 и ФИО3 на определение Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

по гражданскому делу № по иску ФИО2 и ФИО1 к ООО «БУНК-В» о понуждении к совершению действий по переоформлению договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ООО «БУНК-В», на ООО «БУНК-В» возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить п.5.1.7 договора инвестирования строительства объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и совершить действия, необходимые для переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> и оформления договора аренды земельных участков на ФИО2 и ФИО1

Определением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ФИО1 на правопреемника ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просили изменить способ и порядок исполнения решения суда на следующий: обязать ООО «БУНК-В» в течение месяца с момента вступления определения суда в законную силу совершить действия, необходимые для отказа от права аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>, путем подачи письменного заявления о расторжении договора аренды земельного участка №М-08-507478 от ДД.ММ.ГГГГ в Департамент городского имущества <адрес>.

В обоснование заявления указали, что решение суда не может быть исполнено, поскольку договор аренды указанного земельного участка был заключен до ДД.ММ.ГГГГ и после этой даты согласно статьям 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Продление договора на неопределенный срок касается только пользования земельным участком на праве аренды, но не совершения сделок с правом аренды. Исполнительное производство, возбужденное на основании выданного исполнительного листа по данному решению суда, окончено с возвращением исполнительного документа взыскателям.

Определением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе представитель заявителей ФИО4 просит отменить указанные судебные акты и удовлетворить заявление.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, судья кассационного суда приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Отказывая в удовлетворении заявления ФИО2 и ФИО3 об изменении порядка и способа исполнения решения суда, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что ФИО2 и ФИО5 не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительном характере обстоятельств, которые возникли при совершении исполнительных действий и препятствовали исполнению судебного решения. Суды указали, что заявление ФИО2 и ФИО3 направлено на изменение решения суда по существу, а не на изменение порядка и способа исполнения ранее принятого решения.

Судами учтено, что в производстве суда имеется другое гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Департаменту городского имущества <адрес> об обязании отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора аренды земельного участка, заключенного между Департаментом городского имущества <адрес> и ООО «БУНК-В».

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют обстоятельствам дела, суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены принятых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

В кассационной жалобе представитель заявителей повторяет доводы, изложенные в судах первой и апелляционной инстанциях и правильно оцененные судами. Ссылается на то, что отказ должника от договора аренды, на что направлено их заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда, отвечает целям, изложенным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем взаимосвязь ранее рассмотренных и новых требований не является достаточным основанием для вывода о том, что новое требование является лишь новым порядком и способом исполнения ранее разрешенного судом.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность совершить действия, необходимые для переуступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Заявленное ДД.ММ.ГГГГ требование направлено на понуждение ответчика к отказу от договора аренды, то есть на совершение иного юридического действия, хотя и в отношении того же земельного участка и договора аренды, но имеющего иное правовое содержание и иное последствие.

Таким образом, заявление направлено не на изменение порядка и способа исполнения решения суда, а на изменение решения суда.

К этому сводятся и доводы заявителей о том, что продление договора на неопределенный срок касается только пользования земельным участком на праве аренды, но не совершения сделок с правом аренды, которые по существу направлены на оспаривание правомерности решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а не на подтверждение наличия оснований для изменение порядка и способа его исполнения решения.

Судами верно учтено, что указанный в заявлении способ защиты права сможет быть избран заявителями при разрешении другого гражданского дела.

Кроме того, в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения заявители не лишены права обратиться с заявлением о разъяснении исполнительного документа в порядке статьи 433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░6