Решение по делу № 2-584/2019 от 11.01.2019

Дело №2-584/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Елены Александровны к Сафенковой Ларисе Ивановне, Лихачевой Елене Александровне, Чуприну Дмитрию Григорьевичу, третьи лица: Председатель правления СНТ «Заря» Яшкова Татьяна Михайловна, Администрация Щепкенского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, КЦ ООО «Рост-Терра»об установлении факта наличия реестровой ошибки и об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что Ляхова Е.А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., кадастровый № ....

В результате проведения кадастровых работ, была выявлена ошибка в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером № ..., а именно имеет место несовпадение точек и частей границы земельного участка на местности с данными ЕГРН. Указанная реестровая ошибка была допущена лицом, ранее выполнявшим кадастровые работы.

Земельный участок с кадастровым номером № ... имеет общие межевые границы со следующими земельными участками: с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № .... Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет также с ошибками.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является Чуприн Д.Г., собственником кадастровым номером № ... является Зубко В.Г. Земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Сафенко Л.И. и Мальченко О.В. накладывается земельный участок с кадастровым номером 61:02:501401:29.

Ответчикам были направлены письма с предложением исправить указанную ошибку, однако предложение осталось без ответа.

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ... и считать их границы неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Признать подлежащей уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ... и установить местоположение границ искомого земельного участка по следующим поворотным точкам по фактическим границам данного участка.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Сафенкова Л.Н. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мальченко О.В.в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лихачева Е.А.в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Чуприн Д.Г. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Третье лицо Яшкова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица Администрация Щепкенского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лицаКЦ ООО «Рост-Терра»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, чтоЛяхова Е.А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., кадастровый № ....

В результате проведения кадастровых работ, была выявлена ошибка в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером № ..., а именно имеет место несовпадение точек и частей границы земельного участка на местности с данными ЕГРН. Указанная реестровая ошибка была допущена лицом, ранее выполнявшим кадастровые работы.

Земельный участок с кадастровым номером № ... имеет общие межевые границы со следующими земельными участками: с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № .... Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет также с ошибками.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является Чуприн Д.Г., собственником кадастровым номером № ... является Зубко В.Г. Земельный участок с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Заря», участок № ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Сафенко Л.И. и Мальченко О.В. накладывается земельный участок с кадастровым номером № ...

Ответчикам были направлены письма с предложением исправить указанную ошибку, однако предложение осталось без ответа.

Согласно представленному межевому плану на чертежах границ земельных участков ответчиков и истцов видно, что координаты границ указанных земельных участков не соответствуют фактическому расположению на местности границ указанных земельных участков. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в координатах границ земельных участков ответчиков.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияЛяховой Елены Александровны удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № ...,расположенного по адресу: ..., и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: № ... и считать их границы неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Признать подлежащей уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: Ростовская № ... и установить местоположение границ искомого земельного участка по следующим поворотным точкам по фактическим границам данного участка:

№

Х

Y

Длина

Угол

1	№ ...	№ ...	№ ...
№ ...	№ ...	№ ...	№ ...
№ ...	№ ...	№ ...	№ ...
№ ...	№ ...	№ ...	№ ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 г.

Судья: