Решение по делу № 2-161/2022 от 31.01.2022

УИД:24RS0036-01-2022-000057-38

дело № 2-161/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова Н.В. к администрации п. Мотыгино о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Н.В. обратился в суд с иском к администрации п. Мотыгино о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 24:26:0401048:79, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2016, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 1172 кв.м. с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка, кадастровым инженером установлено, что согласно данным Росреестра имеется стоящий на кадастровом учете земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который своими границами полностью охватывает площадь принадлежащего истцу земельного участка. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано, в силу чего ответчиком по настоящему иску является администрация п. Мотыгино. Из ответа администрации п. Мотыгино от 01.11.2021 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус "актуальный, ранее учтенный", не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. Наличие на кадастровом учете вышеуказанного земельного участка препятствует истцу в реализации его прав собственника в отношении земельного участка. В связи с тем, что истец не имеет возможности снять земельный участок с кадастрового учета, считает, что он должен быть снят с кадастрового учета в судебном порядке.

Определением Мотыгинского районного суда от 04.05.2022, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО12

В судебное заседание Казаков Н.В. и его представитель - адвокат Васильев А.В., действующий на основании ордера № 69 от 04.05.2022, не явился. Представитель Васильев А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Участвуя в судебных заседаниях 04 и 26 мая 2022 года представитель Васильев А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино, Мячин С.М., действующий на основании доверенности от 07.10.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Участвуя в судебных заседаниях 04 и 26 мая 2022 года не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Зырянова В.В., действующая на основании доверенности № 55/155 от 23.12.2021, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В пояснениях на иск указала, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 20 метрах по направлению на северо-запад от ориентира, дата постановки на государственный кадастровый учет - 17.11.1993 г. (ранее учтенный). Поскольку снятие земельного участка с государственного кадастрового учета является кадастровой процедурой, основаниями для ее осуществления выступают, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из пункта 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технических план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 8, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Казаков Н.В. является собственником земельного участка площадью 1172 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Дата присвоения кадастрового номера: 30.10.1992.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО5, площадью 1172 кв.м, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из приложения к Постановлению администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992.

15.05.2012 указанный земельный участок был продан ФИО6 по договору купли-продажи (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 20.06.2012).

21.11.2013 указанный земельный участок был продан ФИО7 по договору купли-продажи (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 20.12.2013).

Далее, данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 11.02.2016 Казаковым Н.В. Государственная регистрация права собственности произведена 26.02.2016 (сделана запись регистрации №).

Границы земельного участка с кадастровым номером 24:26:0401048:38 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1172 кв.м., кадастровым инженером ФИО8 было выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 984 кв.м. Данное обстоятельство не позволяет произвести уточнение.

Администрация п. Мотыгино сообщила о невозможности снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:26:0401048:79, поскольку он имеет статус "актуальный, ранее учтенный".

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20 метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Дата присвоения кадастрового номера: 17.11.1993. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок имеет статус "актуальный, ранее учтенный". Сведения о правообладателе отсутствуют.

Из материалов, представленных ФГБУ "ФКП "Росреестра", постановлением администрации Мотыгинского района от 02.06.2011 № 316-п, была установлена категория земель - земли населенных пунктом земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> метрах от дама № на северо-запад, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из постановления № 164 от 17.11.1993 администрации п. Мотыгино, 30.05.2011 ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный в населенном пункте <адрес> в 20 метрах от <адрес> на северо-запад общей площадью 1500 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ранее возникшим. Кадастровым инженером установлено существенное наложение на границы земельного участка, принадлежащего истцу, границ земельного участка, с кадастровым номером № предоставленного ФИО9 ФИО12 предоставленным ей правом не воспользовалась, право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Кроме того, ФИО12, администрация п. Мотыгино не возражали против удовлетворения иска. Поскольку истец самостоятельно, вне судебной процедуры, снять с кадастрового учета земельный участок, предоставленный ФИО9 не может, а наличие указанного земельного участка на кадастровом учете нарушает права истца, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казакова Н.В. к администрации <адрес>, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022.