Решение от 16.05.2024 по делу № 2-2/2024 (2-84/2023; 2-1243/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-2/2024

УИД № 39RS0022-01-2022-001848-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2024 года                                      город Черняховск

    Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при помощнике судьи Гараниной О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Никиты Евгеньевича к Сираеву Илье Радиковичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьев Н.Е. обратился в суд с иском (уточненным иском) к ответчику Сираеву И.Р., в котором просил:

1. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 апреля 2021 года ПРД-01-2021/1480, заключенный между ПАО ФК «Открытие» и Сираевым Ильей Радиковичем недействительным и применить последствия недействительной сделки в части незаконного перехода права собственности к Сираеву И.Р. лестничной площадки (лестничной клетки) общего подъезда, являющейся местом общего пользования многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, согласно выводам эксперта, отраженным в его заключении № 666/6-2-23 от 22 февраля 2024 года;

2. Признать местом общего пользования лестничную площадку (лестничную клетку) в составе 2-х лестничных маршей, находящихся в общем подъезде <адрес>, через которую осуществляется вход в нежилые помещения с кадастровыми номерами №, согласно первичной проектной документации многоквартирного жилого дома и в соответсвии с выводами эксперта, отраженными в его заключении № 666/6-2-23 от 22 февраля 2024 года;

3. Признать незаконной перепланировку нежилого помещения с кадастровым номером №, осуществленную собственником Сираевым И.Р., задокументированную кадастровым инженером ООО «Земпроект», с включением в общую площадь помещения, принадлежащего Сираеву И.Р. мест общего пользования – лестничной площадки в составе с двумя лестничными маршами, в соответствии с которыми были внесены некорректные сведения в ЕГРН;

4. Исключить из ЕГРН сведения о незаконном переходе права собственности к Сираеву И.Р. лестничной площадки в составе 2-х лестничных маршей общего подъезда <адрес> <адрес>, находящихся в составе нежилого помещения с кадастровым номером №, с уменьшением общей площади данного нежилого помещения на основании выводов отраженных в заключении эксперта № 666/6-2-23 от 22 февраля 2024 года;

5. Обязать Сираева И.Р. в течение 1 дня с даты вступления в законную силу решения суда, передать истцу Соловьеву Н.Е. ключи от входной двери входной группы общего подъезда, ведущей на общую лестничную площадку общего подъезда <адрес> в <адрес>;

6. Обязать Сираева И.Р. в течение 1 дня с даты вступления в законную силу решения суда произвести за свой счет демонтаж охранной сигнализации с двери входной группы, ведущей на лестничную площадку общего подъезда <адрес> <адрес> в <адрес>, а также иного охранного оборудования, установленного самовольно ответчиком на общей лестничной площадке и входной двери общего подъезда вышеуказанного многоквартирного дома;

7. Обязать Сираева И.Р. произвести за свой счет демонтаж рекламной вывески ООО «Денталика» СТОМОТОЛОГИЯ самовольно нанесенной представителем ответчика на фасад <адрес> по <адрес> в <адрес> и на входную дверь общего подъезда, ведущего к помещениям с кадастровыми номерами №

В обоснование требований указал, что он является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 118,5 кв.м, расположенного на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> которое приобрел по договору купли-продажи 11 ноября 2022 года.

Вход в данное помещение осуществляется с момента ввода объекта в эксплуатацию через входную группу (отдельный подъезд), расположенную с торца здания. Входная группа (подъезд) оборудована 8 рядным лестничным маршем, ведущим к лестничной площадке, на которой расположена входная дверь в подъезд. Дверь подъезда ведет на лестничную площадку размером 1,95 м х 4,60 м, оборудованную двумя лестничными маршами один из которых ведет к нежилому помещению № с кадастровым номером №, принадлежащему Сираеву И.Р., второй лестничный марш, расположенный слева от двери входной группы, ведет к нежилому помещению истца.

Без законных оснований ответчик произвел перепланировку, принадлежащего ему помещения, включил в площадь принадлежащего ему нежилого помещения места общего пользования, зарегистрировав изменения в Росреестре.

Ключи от двери общего подъезда находятся у Сираева И.Р., общее имущество (лестничная площадка, лестничные марши, дверь подъезда входной группы) находится под охранной сигнализацией, установленной ответчиком. Таким образом, Сираев И.Р. в настоящее время препятствует пользованию истцом, принадлежащим ему имуществом.

Истец Соловьев Н.Е. и ответчик Сираев И.Р. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, для участия в деле направили представителей.

От Соловьева Н.Е. в лице представителя по доверенности Царева А.А. поступило в суд заявление об отказе от иска. Просит производство по делу прекратить.

Заявление об отказе от иска приобщено к материалам гражданского дела. Последствия отказа от требований и прекращения дела, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ истцу известны, о чем указано в заявлении.

        В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.

    Поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, истцу понятны, суд принимает отказ от иска и прекращает производство по делу.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст.173, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-2/2024 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░