Решение по делу № 2-1-573/2021 от 27.09.2021

дело № 2-1-573/2021

12RS0016-01-2021-001314-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                   25 ноября 2021 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Федосеевой Ю.С.,

представителя ответчика Федосеева А.В. адвоката Суетенкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Ю.С. к Федосееву А.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Федосеева Ю.С. обратилась в суд с впоследствии измененным и дополненным иском к Федосееву А.В. о признании прекращенным право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта ответчика в указанном жилом помещении,указав, что собственниками спорной квартиры на основании договоров купли-продажи от 16 ноября 2016 г. и 05 октября 2018 г. являются несовершеннолетний сын сторон ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли) и истец (1/3 доли). Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи (брат) бывшего собственника ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по его содержанию не участвует; место нахождения Федосеева А.В. неизвестно. При этом регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы истца по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами.

В суде истец Федосеева Ю.С. изложенные в исковом заявлении довод поддержала, просила удовлетворить измененные и дополненные исковые требования, дополнительно пояснила, что в принадлежащую истцу квартиру Федосеев А.В. никогда не вселялся, его личные вещи в ней отсутствуют. Однако квартиру регулярно посещают судебные приставы-исполнители в поисках принадлежащего ответчику имущества, что создает определенные неудобства для проживающих.

Несовершеннолетний ФИО11 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик Федосеев А.В. в судебное заседание не явился. Поскольку адресат по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства его неизвестно, на основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика Федосеева А.В. адвокат Суетенков В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, заявив о возможном нарушении прав ответчика в связи с его снятием с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении без ведома ответчика.      

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МО МВД России «Козьмодемьянский» отдел по вопросам миграции представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует не только факт их родства, но совместного проживания.

Установлено, что жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца Федосеевой Ю.С. и несовершеннолетнего сына сторон ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 17 ноября 2016 года на основании договора купли-продажи квартиры № от 16 ноября 2016 года 2/3 доли в праве собственности принадлежат несовершеннолетнему ФИО7, с 16 октября 2018 года на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры № от 05 октября 2018 года - Федосеевой Ю.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями названных договоров.

Согласно справке администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» № от 22.09.2021 в вышеуказанной жилом доме с 24 января 2017 г. по настоящее время наряду с собственниками Федосеевой Ю.С. и ФИО12., зарегистрирован по месту жительства ответчик Федосеев А.В., бывший супруг Федосеевой Ю.С.

Брак между сторонами прекращен 05 апреля 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 Горномарийского судебного района от 24 февраля 2016 года о расторжении брака (свидетельство о расторжении брака серии 1-ЕС № от 27 июня 2016 г.).

Из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован спорном жилом помещении как член семьи (брат) бывшего собственника ФИО13, которая впоследствии продала принадлежащие ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру истице; ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, отношения с истицей и несовершеннолетним сыном не поддерживает с сентября 2014 г.

В соответствии с частью 5 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена в собственность истицы и несовершеннолетнего ФИО7 после прекращения брака сторон, а право собственности члена семьи ответчика (ФИО4) прекратилось ввиду отчуждения доли в спорной квартире, право пользования ответчика этим помещением следует также признать прекращенным, притом, что никаких законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением между ним и настоящими собственниками жилого помещения не заключались.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, прежние правоотношения у ответчика по пользованию жилым помещением прекращены, а правоотношений, установленных статьей 30 ЖК РФ между сторонами не возникло, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О которых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», о том, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Следовательно, наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием права пользования жилым помещением, а значит, отсутствие оснований проживания ответчика в жилом помещении влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку Федосеев А.В. не относится к бывшим членам семьи собственников спорного жилого помещения, оснований для принятия судом решения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ не имеется.

Ввиду удовлетворения исковых заявленных на основании положений части 1 статьи 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федосеевой Юлии Сергеевны удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Федосеева Андрея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Федосеева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федосеева А.В. в пользу Федосеевой Ю.С. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                            К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 25 ноября 2021 г.