Решение по делу № 2-3688/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-3688/15

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Биглер Н.А

С участием адвокатов Лосева В.К и Кирилюк В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2015 года дело по иску Поповой Т.В. к Мальцевой Т.С. о признании договора дарения заключенным/действительным/, признании недействительным свидетельства о праве собственности и взыскании расходов на погребении и суд,

установила:

Попова Т.В обратилась в суд с иском к Мальцевой Т.С о признании действительным договора дарения от имени Михеевой Т.С кв ... от ** ** ** года заключенным/действительным/, признать недействительным свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещении от ** ** ** года, выданного Мальцевой Т.С в УФРС по РК и просила взыскать с ответчика расходы на погребение Мальцевой Т.С в размере ... рублей. В судебном заседании Мальцева Т.С была согласна с требованиями истца в о взыскании ... рублей, что зафиксировано в протоколе судебного заседания, с иском о признании договора дарения кв ... действительным и признании свидетельства о праве собственности недействительным была не согласна. Истец и ее представитель на требованиях наставали. Третье лицо Управление Росреестра и картографии по РК участия в судебном заседании не приняли

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав свидетелей О.В., Н.Н., Н.А., Г.С. С.В.., суд пришел к выводу,, что в иске о признании договора дарения действительным следует отказать, а требования о взыскании расходов на погребение подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Т.С. проживала в .... Как пояснила истица, что в конце ... года Михеева Т.С серьезно заболела и она стала ухаживать за ней. ** ** ** года Михеева Т.С была госпитализирована в .... Попова Т, В пояснила, что ** ** ** года Михеева Т.С сообщила о том, что написала на имя Поповой Т.В договор дарения .... ** ** ** года Т.С. умерла. После смерти Т.С. в наследство вступила ее сестра Мальцева Т.С и ** ** ** года Мальцевой Т.С было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** года.

В судебном заседании истец и ее представитель ссылались на то, что договор дарения заключен в соответствии с действующим законодательством и его следует признать действительным. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Исходя из п. 7 ст. 16 Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Учитывая, что договор дарения не прошел государственную регистрацию, то данный договор дарения не может быть признан заключенным /действительным//. В данном случае суд не может принять во внимании е показания свидетелей со стороны заявителя Н.А., Г.С. и Н.Н. о намерении Михеевой Т.С передать квартиру ** ** ** Поповой Т.В, так как факт передачи может быть подтвержден только письменными доказательствами, а именно зарегистрированным в установленном порядке право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего в ... году, установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условия договора. Существенными являются условия о предмере договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В самом договоре отсутствует дата заключения, указано только число ... без указания года, четко не указан предмет договора – какая квартира и кому именно передается.

Также суд считает, что не могут быть удовлетворены требования Поповой Т.В к Мальцевой Т.С о признании недействительным свидетельства о регистрации за Мальцевой Т.С права собственности на ... от ** ** ** года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Свидетельство о государственной регистрации от ** ** ** года выдано на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Т.С. от ** ** ** года, но свидетельство о праве на наследство никем не оспаривалось. Также в удовлетворении требований Поповой Т.В о признании действительным договора дарения спорного жилого помещения отказано и соответственно ей не может быть оспорено свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Требования Поповой Т.В к Мальцевой Т.С о взыскании расходов на погребение Мальцевой Т.С в размере ... рублей подлежат удовлетворению, так как данные расходы подтверждены соответствующими платежными документами и стороной ответчика сумма не оспаривалась.

Также в соответствии с ч 3 ст 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Мальцева Т.С со взысканием расходов на погребение в размере ... рублей была согласна, что зафиксировано ее подписью в протоколе судебного заседания и данную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Поповой Т.В. к Мальцевой Т.С. о признании заключенным/действительным/ договора дарения от имени Михеевой Т.С. квартиры по адресу ... на имя Поповой Т.В. от ** ** ** года, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Мальцевой Татьяной Степановной от ** ** ** года на квартиру ..., отказать.

Взыскать с Мальцевой Т.С. в пользу Поповой Т.В. расходы, связанные с погребением Т.С., умершей ** ** ** года, в размере ...

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.