Решение по делу № 2-1366/2019 от 13.03.2019

                                                                                                          Дело № 2-1366/2019

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                     11 апреля 2019 года

     Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой Софьи Владимировны к Елизарову Вячеславу Валериановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                             У С Т А Н О В И Л :

    Голова С.В. обратилась в суд с иском к Елизарову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.02.2019 г. она является собственником <адрес>. На момент совершения указанной сделки в квартире был зарегистрирован ее бывший собственник Елизаров В.В., который принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялся, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает, его имущества в жилом помещении не имеется. В связи с этим истица просит признать Елизарова В.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 указанного выше кодекса переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

     В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          В ходе судебного разбирательства установлено, что между ответчиком Елизаровым В.В. и Елизаровым П.В. (продавцами) и истицей Головой С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи <адрес>, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил в собственность указанную выше квартиру (п.1 договора). Указанная квартира принадлежит продавцам Елизарову В.В. (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ По пункту 4.1. настоящего договора покупатель купил у продавцов указанную квартиру за 2 300 000 руб.

          Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Продавцы получили от покупателя 2 300 000 руб. в соответствии перинадлежащим долям (пункт 4.2. договора).

           Согласно справке форме № 8, выданной 09.02.2019 г. ООО «Форвард-инфо», согласно заверениям продавцов, в указанной квартире зарегистрированы Елизаров Вячеслав Валерианович, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.03.2019 г. (пункты 9 и 10 указанного договора).

            Вышеприведенный договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом нотариального округа г.Ульяновск Назиной Н.В. (зарегистрировано в реестре №

            Право истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости 20.02.2019 г.

            Однако ответчик Елизаров В.В. в нарушение условий договора до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой по форме № 8 от 05.03.2019 г.

            Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника данного объекта недвижимости.

            При таких обстоятельствах требования Головой С.В. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                             Р Е Ш И Л :

            исковые требования Головой Софьи Владимировны удовлетворить.

            Признать Елизарова Вячеслава Валериановича прекратившим право пользования квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

               Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

            Судья:                                                                      О.Н.Сергеева