Решение по делу № 2-505/2018 от 21.12.2017

дело № 2-505/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ломоносова, 57-А» к Шиншинову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ломоносова, 57-А» обратилось в суд с иском к Шиншинову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

В обоснование исковых требований указано, что дом по
< адрес > находится в управлении ТСЖ «Ломоносова, 57-А» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (протокол от 14.06.2011). Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по состоянию на 01.12.2017 составила 49 089,76 рублей; начислены пени в сумме 4 127,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кундикова Е.С. исковые требования поддержал частично, представил суду уточненный расчет, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2014 по 06.09.2017 в сумме 44 776,57 рублей, пени за период с 11.12.2014 по 10.10.2017 в сумме 8323,32 рубля, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Третье лицо Шиншинов А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что собственником квартиры < № > дома < адрес > по 06.09.2017 включительно являлся Шиншинов А.Н., после чего он произвел отчуждение квартиры Ш.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 18.01.2018, в данной квартире зарегистрирован Шиншинов А.Н. по месту пребывания по 26.08.2019 (л.д. 45).

ТСЖ «Ломоносова, 57-А» осуществляет управление домом на основании решений общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. оформленных протоколом от 14.06.2011, Устава товарищества.

Судом установлено, что ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.12.2014г. по 06.09.2017 составил 44 776,57 рублей, начислены пени за период с 11.12.2014 по 10.10.2017 в сумме 8 323,32 рубля, что подтверждается расшифровкой начислений платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, расчетом пени.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку он сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, произведенных ответчиком. Контррасчет ответчик суду не представил.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, согласно вышеназванному уточненному расчету задолженности и заявлению об уменьшении исковых требований.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1793,00 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Шиншинова А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Ломоносова 57-А» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 06.09.2017 в сумме 44 776,57 рублей, пени за период с 11.12.2014 по 10.10.2017 в сумме 8 323,32 рубля.

Взыскать с Шиншинова А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Ломоносова 57-А» расходы по оплате госпошлины в сумме 1793,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2018

РЎСѓРґСЊСЏ