Решение по делу № 2-5631/2017 от 07.07.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                    07 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепцова С.С. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец со своего рождения проживает в нем по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, кроме того права на земельный участок и дом перешли к нему от дедушки ФИО4 на основании договора дарения.

Истец Слепцов С.С. в суд не явился, его представитель Филимонов В.А. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 подарили земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес> внуку Слепцову С.С.

Из технического паспорта и карточки технической инвентаризации на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что собственником дома является ФИО4

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 806 кв.м. по адресу: <адрес> не принадлежат кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит. Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце спорного дома, истец пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1970 года, т.е. более 15 лет, то суд приходит к выводу, что он приобрел на него право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепцова С.С. удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности Слепцова С.С. на жилой дом и земельный участок площадью 806 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                               Слюсарев А.А.