Решение по делу № 2-747/2019 от 02.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                              18 октября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием ФИО4 КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании ФИО4 Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО8, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилось Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-А. Данное Распоряжение необходимо признать недействительной в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

      Земельный Кодекс ФИО3, принятый ДД.ММ.ГГГГ содержит понятие «Бессрочное (постоянное) пользование земельными участками.

                 Согласно ст.12 Земельного кодекса ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

                 И лишь в Земельном кодексе РФ от ДД.ММ.ГГГГ, внесено понятие постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Это лишний раз доказывает то, что лицо, готовившее данную выписку, не было знакомо с Земельным кодексом ФИО3, а знакомо с Земельным кодексом РФ.

               То есть распоряжение подготовлено после 2001 года, а не в 1995 году, как указано в нем, следовательно, оно поддельное.

          В соответствии со ст.31 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком

удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов.

            Форма государственного акта утверждена ФИО3.

          Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверятся договорами, формы которых утверждается ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО3 в соответствии с законодательством этих республик.

           К договору прилагается план земель, предоставленных на временное пользование, аренду.

            Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, в основные условия пользования землей.

           У ФИО1 нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность имеющихся у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительным Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-А «О выделении земельного участка в <адрес>» на имя ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:04400001:269, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г; обязать ФИО4 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:04400001:269, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г.

В судебном заседании ФИО4 истца (по доверенности) ФИО8 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований истца о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:04400001:269 отказать. При удовлетворении требований об аннулировании записи в ЕГРП просит учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ все сведения о недвижимом имуществе, а также правах, ограничениях (обременениях) прав на него содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Исковые требования в остальной части оставил на усмотрение суда.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об

уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения ФИО4 истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

           Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

           Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

            Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве (бессрочного) постоянного пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только (бессрочно) постоянно владеть, иными словами владеть до конца жизни.

    Явное несоответствие документов позволяет сделать вывод о том, что вышеуказанное распоряжение незаконно и подлежит признанию недействительным. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

    Гражданин ФИО1 путем использования поддельных документов - Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-А незаконно осуществил межевание данного земельного участка, затем регистрацию земельного участка

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП – удовлетворить частично.

Признать недействительным Распоряжение <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером20:17:04400001:269, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г.

В исковых требованиях о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:04400001:269, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, № Г - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник решения хранится в деле №.

Судья                                                         Ф.А. Мусхаджиева