Решение по делу № 2-2367/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-.../2018 г.        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Беляковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мореновой А.Б. к Шваля В.А,, Швале В.И., Поповой (Шваля) О,В. о признании наследников доли жилого дома лицами, принявшими наследство и обязанными принимать фактическое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Моренова А.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на объект ИЖС, жилой дом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация права общей долевой собственности № ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Решения Вольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ..., установлено, что после смерти в ДД.ММ.ГГГГ гр. Перерезовой Н.А., на основании имеющегося завещания умершей, Шваля А.В. и Шваля (она же Попова) О.В. подали нотариусу заявление о принятии ими 1/5 доли наследства по этому завещанию. Как указано в данном судебном решении, ответчики Шваля В.А. и Шваля В.П., на момент смерти их сына Шваля А.В., фактически проживали по адресу регистрации сына (в городе Нижнем Новгороде), в связи с чем, суд делает вывод о том, что ответчики фактически приняли наследство оставшееся после смерти сына - Шваля А.В. Таким образом, в настоящее время ответчики являются законными наследниками, принявшими наследство в виде 1/5 доли (в праве общей долевой собственности) жилого дома <адрес>.

В силу ст.209, 218, 253 ГК РФ, ст.10, ст.30, ст.36 ЖК РФ, ответчики фактически стали собственниками указанной выше 1/5 доли жилого дома, которая по факту является жилым помещением (квартирой). Соответственно, в силу ст.30 ЖК РФ, ст.288, ст.253 ГК РФ, ответчики осуществляют свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, в соответствии с его назначением. Кроме того, в силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в жилом данном доме.

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, содержащихся в постановлении от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.34), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Однако, ответчики для того чтобы не исполнять свои обязанности собственников жилого помещения в жилом доме, умышленно не желают юридически оформлять окончательно свое право собственности на полученную ими в порядке наследования, 1/5 долю жилого дома.

В указанном выше судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ... также указано, что еще до ДД.ММ.ГГГГ между собственниками этого дома (2/5 доли принадлежали Семишиной Н.И. - умерла в ДД.ММ.ГГГГ; 1/5 доля принадлежала Перерезовой Н.А. - умерла в ДД.ММ.ГГГГ; 2/5 доли принадлежали Моренову Б.К. - умер в ДД.ММ.ГГГГ) сложился определенный порядок пользования его помещениями, при котором Мореновы пользовались первым этажом здания, Семишина Н.И. и Перерезова Н.А. пользовались вторым этажом - каждый своей частью, которые были изолированы друг от друга и запирались.

Наследники Перерезовой Н.А. после подачи заявления нотариусу о принятии наследства никаких действий по содержанию дома не совершали и не проживали в нем. Как на дату принятия наследства, так и в настоящее время проживают в городе Нижний Новгород.

Перерезова Н.А. последние годы жизни примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ провела в городе Нижний Новгород у своей дочери Шваля В.А. Начиная с этого времени в ее части дома никто не жил, наследники наследственным имуществом не пользовались, не вселялись в него, участия в его надлежащем содержании и обслуживании не принимали, в результате чего бремя расходов по содержанию всего дома, начиная с 2000 года практически полностью легло на отца истицы Моренова Б.К., а после его смерти (умер он в ДД.ММ.ГГГГ) на истицу.

А между тем, в принадлежащих Шваля помещениях второго этажа дома, куда истец права доступа на законных основаниях не имеет, практически отсутствуют отопительные приборы, так как ранее установленные там дровяные печи не ремонтировались, не проверялись и не использовались более ... лет. Во многих окнах помещений второго этажа деревянные оконные рамы рассохлись, в них отсутствуют стекла. В результате этого под негативным воздействием атмосферной влаги и осадков, а также низких температур зимнего периода несущие конструкции, межэтажные и потолочные перекрытия и другие элементы здания ветшают, что в свою очередь может привести к разрушению всего этого строения.

Из описанных бездействий ответчика Моренова А.Б. не может произвести ремонтные работы в доме, что приводит к тому, что она не может проживать в принадлежащей ей жилой площади. А делать ремонт на своей территории, зная, что протекает крыша, не имеет смысла.

Плохое состояние общего имущества жилого дома подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, составленным специалистами (членами комиссии) администрации Вольского MP. Отсутствие желания ответчиков принимать участие в содержании общего имущества жилого дома, а также нежелание надлежащим образом содержать принадлежащее им жилое помещение, расположенное на втором этаже дома, в непригодное для проживания и использование техническое состояние, пришел не только весь второй этаж жилого дома, но и первый этаж дома, где расположена принадлежащая истице квартира. Кроме того, в плохом техническом состоянии находится чердачное перекрытие и крыша дома, внутренние стены дома на втором этаже, где находится жилое помещение ответчиков.

Моренова А.Б. неоднократно обращалась к ответчикам устно и письменно: письмо от ДД.ММ.ГГГГ, письмо от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием принять ими фактическое участие в содержании и ремонте общего имущества жилого дома, а также в ремонте принадлежащей ответчикам доли жилого дома (квартиры), но положительного ответа не получила ни одно предложение. Ответчики, как наследники принявшие наследство в виде 1/5 доли недвижимого имущества, полностью устранились от исполнения своих обязанностей по содержанию, как общего имущества дома, так и от содержания своей доли жилого дома, которая фактически является квартирой в данном жилом доме. Ответчики умышленно, злоупотребляя своими гражданскими правами, до настоящего времени, не желают окончательно юридически оформлять свои наследственные права на данную 1/5 долю жилого дома, а также не хотят регистрировать в установленном порядке, свое право собственности на данную 1/5 долю жилого дома.

Ответчики, как собственники имущества в МКЖД, в добровольном порядке не желают исполнять свои обязанности собственников, связанные с содержанием общего имущества жилого дома, тем самым нарушая права истицы как собственника помещения в данном доме.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков - Попову (она же Шваля) О,В., Шваля В.А, и Шваля В.И., как наследников 1/5 доли жилого дома <адрес>, принявших, но не оформивших свои права на наследственное имущество, лицами, обязанными принимать фактическое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д. ...).

Моренова А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала (л.д. ...).

Ответчик Попова О.В. с иском согласилась, пояснила, что ответчик Шваля В.А. в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья, недавно перенесла инсульт, является инвалидом 1 группы по зрению (л.д. ...).

Ответчик Шваля В.И. иск не признал, пояснил, что фактически с супругой Шваля В.А. приняли наследство после смерти сына Шваля А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти проживали с ним в одном жилом помещении по адресу : <адрес>.

Ответчик Шваля В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

Третье лицо администрация Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...).

Выслушав ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости - жилой дом площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; состоит из расположенных на 1 этаже: кухни № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., расположенных на 2 этаже: подсобного помещения № ... площадью ... кв.м., коридора № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м. (л.д. ...).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, при визуальном осмотре установлены следующие дефекты: крыша стальная, неоцинкованная, имеются отдельные пробоины, ржавчина металла. Стены кирпичные, над оконными проемами первого и второго этажа имеются глубокие трещины и ослабление кирпичной кладки. Внутри жилого помещения перекрытия деревянные, неоштукатуренные. В кухне первого этажа имеется прогиб балки, на потолке следы протечек. Стены внутри помещений обшиты досками и оклеены обоями. Имеется разрыв в обоях вдоль досок обшивки. На момент осмотра доступ на второй этаж отсутствует. Вывод комиссии: требуется ремонт крыши, частичный ремонт наружных стен. Для определения состояния балок перекрытий требуется доступ на второй этаж дома (л.д. ....).

Моренова А.Б. является собственником 4/5 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. ...).

Как было установлено решением Вольского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. ранее 1/5 доля в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежала Перерезовой Н.А. (л.д. ...), что также подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Из материалов наследственного дела № ... к имуществу Перерезовой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ею было составлено завещание, согласно которому принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> она завещала своим внукам Шваля А.В. и Шваля ( Попова) О.В. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. Шваля О.В., действующая за себя и от имени Шваля А.В. по доверенности (л.д. ...), обратилась в Вольскую нотариальную контору Саратовской области с заявлением о принятии наследства (л.д. ...).

Таким образом, Шваля О.В. и Шваля А.В. приняли наследство после смерти Перерезовой Н.А.

Между тем, свидетельство о праве на наследство по завещанию ими получено не было в связи с невозможностью длительного пребывания в Саратовской области для оформления наследственных прав, как следует из объяснений Поповой (Шваля) О.В., данных в судебном заседании.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Из п. 34 вышеуказанного постановления Пленума ВС Российской Федерации следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, Шваля О.В. и Шваля А.В. стали собственниками по 1/10 доле в праве собственности каждый на жилой дом по адресу <адрес>.

Решением Вольского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, было установлено, что родители Шваля А.В. - Шваля В.А. и Шваля В.И., на дату его смерти проживали по адресу регистрации сына, поэтому они фактически приняли наследство после сына, в связи с чем, были привлечены ответчиками по делу (л.д. ....).

Из объяснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Шваля А.В. умер, его наследство приняли проживающие с ним на день его смерти родители Шваля В.А. и Шваля В.И.

Таким образом, Шваля В.А. и Шваля В.И. являются лицами, принявшими наследство после смерти своего сына Шваля А.В. (наследниками), независимо от времени и способа принятия наследства считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса собственниками принадлежавшей Шваля А.В. 1/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, принявшими после его смерти наследство стали Шваля В.А. и Шваля В.И. по 1/20 доле в праве собственности каждый.

Поскольку судом установлено, что Попова О.В. является собственником 1/10 доли в праве собственности, а Шваля В.А. и Шваля В.И. собственниками по 1/20 доле в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, вышеуказанные лица в силу ст. 210 ГК РФ обязаны нести бремя по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества, в связи с чем, исковые требования Мореновой А.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░,░. (1/10 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░ ░.░, (1/20 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░.░. (1/20 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░:                   ░.░.░░░░░░░░